Eκπτωτικά εμπορικά κέντρα στο αεροδρόμιο

Προσαρμοσμένα στις ανάγκες του καταναλωτή, που όταν μπαίνει σε ένα κατάστημα
προσέχει όχι μόνο τη μάρκα, αλλά και την τιμή του προϊόντος, τα νέα εμπορικά
κέντρα φιλοδοξούν να φιλοξενήσουν στους χώρους τους όχι μόνο ακριβά ρούχα,
είδη σπιτιού και ηλεκτρικά είδη, αλλά και οικονομικότερες λύσεις, με τη μορφή
παλαιότερων σχεδίων ή μοντέλων.

Άλλωστε, τα τελευταία κερδίζουν όλο και περισσότερο μερίδιο στις προτιμήσεις
των καταναλωτών και γι’ αυτόν τον λόγο δεν θα μπορούσαν να λείπουν από τα νέου
τύπου εμπορικά κέντρα που δημιουργούνται γύρω από το αεροδρόμιο «Ελευθέριος
Βενιζέλος».

Ποιοι διεκδικούν

Δίπλα ακριβώς από τον χώρο, όπου από τον Απρίλιο θα λειτουργήσει το νέο
πολυκατάστημα των IKEA στην Αθήνα (επιφανείας 25.000 τετραγωνικών) και από τον
Ιούνιο μια υπεραγορά ηλεκτρικών ειδών του Κωτσόβολου (5.000 τ.μ.), θα κάνουν
εγκαίνια προς το τέλος του 2005 άλλα δύο εμπορικά κέντρα, συνολικής επιφανείας
25.000 τετραγωνικών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, την ανέγερση και διαχείρισή τους διεκδικούν
τουλάχιστον τρία σχήματα που κατέθεσαν στις αρχές Μαρτίου προσφορές στον
διαγωνισμό που προκήρυξε ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών και οι όροι προβλέπουν
πως ο ανάδοχος θα έχει την εκμετάλλευσή τους για 21½ χρόνια.

Επικεφαλής των τριών αυτών κοινοπραξιών είναι οι ελληνικές Elmec Sport και
Ερμής (θυγατρική του κατασκευαστικού ομίλου TEPNA), αλλά και η πολυεθνική Mc
Arthur Glen, με εμπειρία στη διαχείριση και εκμετάλλευση εμπορικών κέντρων,
δείγμα ότι η Ελλάδα άρχισε επιτέλους να βρίσκεται στο επίκεντρο του
ενδιαφέροντος ξένων κολοσσών.

Χτισμένα 55 στρέμματα!

Οι τρεις αυτές εταιρείες έχουν έρθει σε επαφή με ορισμένα από τα μεγαλύτερα
ονόματα του εμπορίου, ώστε σε περίπτωση που αναλάβουν την αξιοποίηση της
έκτασης να δημιουργήσουν τα δικά τους καταστήματα μέσα στα εμπορικά κέντρα, τα
οποία σκοπεύουν να κατασκευάσουν στην περιοχή.

Έτσι, σε περίπου ενάμιση χρόνο από σήμερα, μαζί με τα συγκροτήματα των IKEA
και Κωτσόβολου, θα έχει δημιουργηθεί στην περιοχή ένα ολόκληρο εμπορικό χωριό,
το οποίο θα απλώνεται σε έκταση άνω των 100 στρεμμάτων και θα έχει συνολική
δομημένη επιφάνεια πάνω από 55.000 τετραγωνικά!

Τα νέα αυτά πολυκαταστήματα έρχονται να καλύψουν ένα κενό που υπήρχε μέχρι
σήμερα στην ελληνική αγορά, δηλαδή τη δυνατότητα του καταναλωτή να βρει σε
έναν τεράστιο οργανωμένο εμπορικό χώρο νέα, αλλά και παλαιότερα σχέδια ρούχων
από επώνυμες μάρκες, μαζί με είδη για το σπίτι, σούπερ μάρκετ, καφέ,
εστιατόρια και κυρίως μεγάλους χώρους πάρκινγκ, άνω των 3.000 θέσεων.

Ποια είναι η Mc Arthur Glen

Το γεγονός πως όλο και περισσότεροι Έλληνες επιλέγουν επώνυμα ρούχα
παλαιότερων σεζόν, ίσως να είναι ένας από τους βασικούς λόγους για το
ενδιαφέρον που επιδεικνύει η βρετανική Mc Arthur Glen για την ελληνική αγορά.

H συγκεκριμένη εταιρεία πρωταγωνιστεί στον ευρωπαϊκό χώρο, έχοντας το
μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς στα εκπτωτικά εμπορικά κέντρα τα οποία λειτουργεί,
που φθάνει το 22%, με δεύτερη τη Value Retail με 10%.

Έχει καταθέσει προσφορές και για τις δύο εκτάσεις που είναι προς διάθεση από
τον Διεθνή Αερολιμένα, ενώ σήμερα λειτουργεί επτά εμπορικά κέντρα στη
Βρετανία, δύο στην Ιταλία, δύο στη Γαλλία, ένα στην Αυστρία και ένα στην
Ολλανδία, τα οποία δέχονται 40 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο.

Σκοπός της είναι να κατασκευάσει στην περιοχή δύο «Χωριά Μόδας» – όπως τα
ονομάζει – συνολικής επιφανείας 25.000 τ.μ., στα οποία θα φιλοξενηθούν
συνολικά 120 καταστήματα, με τον προϋπολογισμό των έργων να κινείται στα 40-50
εκατ. ευρώ.

Μάλιστα, μέσω της θυγατρικής της Mc Arthur Glen Hellas, έχει έρθει σε συμφωνία
με γνωστά ονόματα του εμπορίου, όπως οι Notos, Βάρδας, Prince Oliver, Replay,
Ridenco, Diesel, Rossi, Mex, Guess και Παγώνης, για να δημιουργήσουν
καταστήματα με τα δικά τους σήματα εντός των εμπορικών χώρων.

Elmec Sport και Ερμής

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η Elmec Sport υπέβαλε προσφορά αυτόνομα μέσω
της θυγατρικής της Factory Outlet – που λειτουργεί ήδη χώρο με ρούχα στοκ επί
της Πειραιώς -, ενώ η Ερμής συμμετέχει από κοινού με την Πειραιώς Real Estate
και την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Lambert Smith Hampton.

Εφόσον κερδίσει τον διαγωνισμό ο Ερμής, ενδιαφέρον να φιλοξενηθούν στους
χώρους του εμπορικού κέντρου έχουν εκδηλώσει γνωστά ονόματα από τον χώρο του
επίπλου και των ειδών σπιτιού, ενώ έχουν γίνει επαφές και με όλες σχεδόν τις
ελληνικές αλυσίδες σούπερ μάρκετ.

Το ενδιαφέρον των τελευταίων για παρουσία στον συγκεκριμένο χώρο είναι εύλογο,
αφού θα απευθύνονται σε καταναλωτικό κοινό 15.000 ατόμων, που εργάζονται στο αεροδρόμιο.

Εκπτωτικές αλυσίδες και στην αγορά ηλεκτρικών ειδών

Μετά την Tengelmann από τον χώρο των σούπερ μάρκετ, άλλος ένας εκπτωτικός
γερμανικός όμιλος, αυτήν τη φορά στον τομέα των ηλεκτρικών ειδών, ακούγεται
πως ενδιαφέρεται για την ελληνική αγορά.

Ο λόγος για τη Media Markt, από τις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές εκπτωτικές αλυσίδες
ηλεκτρικών ειδών discount, που διαθέτει 310 υπεραγορές σε 10 ευρωπαϊκές χώρες
(όπως Αυστρία, Βέλγιο, Ουγγαρία, Ιταλία, Ολλανδία και Πολωνία).

Για τη γερμανική αλυσίδα λέγεται πως βρίσκεται σε επαφές με ελληνικές
επιχειρήσεις που έχουν αναλάβει την κατασκευή εμπορικών κέντρων σε Αθήνα και
Θεσσαλονίκη, ώστε να έχει σε αυτά παρουσία.

Σημειώνεται πως τα εκπτωτικά καταστήματα ηλεκτρικών στη Γερμανία είναι πολύ
διαδεδομένα και το μερίδιό τους αυξάνεται διαρκώς, αλλά στην Ελλάδα η παρουσία
τους είναι πολύ μικρή.

Το μοναδικό όπλο που διαθέτουν οι αλυσίδες ηλεκτρικών ειδών για να
αντιμετωπίσουν τον ανταγωνισμό στο νέο αυτό τοπίο είναι μέσα από νέα σημεία
λιανικής, όπου τα πωλούμενα είδη θα διατίθενται σε χαμηλές τιμές. Ίσως,
λοιπόν, να μην είναι τυχαίο το γεγονός πως η υπεραγορά του Κωτσόβολου που θα
ανοίξει στα Σπάτα τον Ιούνιο, εκτός από τα τελευταία μοντέλα, θα διαθέτει και
μεγάλη γκάμα ειδών σε προσφορές.

Σε αυτήν της την προσπάθεια, η ελληνική αλυσίδα θα έχει αρωγό την εμπειρία της
βρετανικής αλυσίδας ηλεκτρικών ειδών Dixons, ενός ακόμη ξένου ομίλου που
φαίνεται να ενδιαφέρεται για την ελληνική αγορά.

H συμφωνία του Κωτσόβολου με τη Dixons αφορά σε πρώτη φάση τη μεταφορά
τεχνογνωσίας από τους Βρετανούς, με σκοπό την αναβάθμιση στο προφίλ των
καταστημάτων της ελληνικής εταιρείας.

Τα καταστήματα της εταιρείας θα μετονομαστούν σε «K21» (Κωτσόβολος στον 21ο
αιώνα) και θα ξεχωρίζουν από τα σημερινά, λόγω της διαφορετικής αισθητικής,
αλλά και της γκάμας των προϊόντων που θα περιλαμβάνουν.