Πτώση τιμών βλέπουν οι κατασκευαστές

Οι τιμές των κατοικιών πέφτουν, αλλά ο κίνδυνος απότομης «βουτιάς» δεν είναι μεγάλος στην Ελλάδα

Οι εκτιμήσεις των ίδιων των επιχειρηματιών για το επιχειρηματικό κλίμα στις
κατασκευές δεν είναι ενθαρρυντικές, όπως προκύπτει από τη μηνιαία έρευνα της
Ευρωπαϊκής Επιτροπής «Business Consumer Survey Results» για τον Φεβρουάριο.
Στη σχετική ερώτηση, για την πορεία των τιμών των ακινήτων τους επόμενους
μήνες, η εκτίμηση των επιχειρήσεων είναι πως θα σημειώσουν υποχώρηση – αν και
σε μικρότερο βαθμό απ’ ό,τι προκύπτει για άλλες χώρες.

Συγκεκριμένα, ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών για την πορεία των τιμών
στις κατοικίες βρισκόταν τον Φεβρουάριο στο -4, από 3 που ήταν τον Ιανουάριο,
5 τον Δεκέμβριο και 18 τον Απρίλιο του 2003. Παράλληλα, οι εκτιμήσεις των
Ελλήνων κατασκευαστών που δραστηριοποιούνται στον χώρο της οικοδομής, τόσο για
την τρέχουσα πορεία των εργασιών τους όσο και για τους επόμενους μήνες, είναι
πιο απαισιόδοξες σε σχέση με το παρελθόν.

Ψηλά στην E.E.

Ο δείκτης που απεικονίζει την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας σε σχέση
με τους προηγούμενους μήνες, παρουσιάζει υποχώρηση και από 44 που ήταν τον
Δεκέμβριο, έπεσε στο 36 τον Ιανουάριο, για να διαμορφωθεί στο 34 τον
Φεβρουάριο. Με άλλα λόγια, οι εργολάβοι θεωρούν ότι τα έργα που βρίσκονται σε
εξέλιξη, καθώς και εκείνα που έχουν αναλάβει να εκτελέσουν τους επόμενους
μήνες, είναι πολύ κατώτερα των κανονικών επιπέδων. Παρ’ όλα αυτά η Ελλάδα
εξακολουθεί να έχει τον υψηλότερο δείκτη σε επίπεδο E.E., αφού ο μέσος
κοινοτικός όρος βρίσκεται μόλις στο -1.

Από την έκθεση προκύπτει, εξάλλου, πως ο κίνδυνος απότομης «βουτιάς» των τιμών
των ακινήτων φαίνεται να είναι πολύ πιο έντονος σε άλλες χώρες, παρά στην
Ελλάδα. Στο ερώτημα για την πορεία των τιμών τους αμέσως επόμενους μήνες, οι
κατασκευαστές άλλων χωρών-μελών εκφράζουν μεγάλη απαισιοδοξία, με πιο
χαρακτηριστική περίπτωση την Πορτογαλία, όπου ο δείκτης βρίσκεται στο -26, ενώ
ακολουθούν η Σουηδία (-21), η Δανία (-19) και η Γερμανία (-18).

Εξαιρέσεις

Επισημαίνεται ότι σε όλες αυτές τις χώρες, καθ’ όλη τη διάρκεια του 2003, οι
απαντήσεις των επιχειρηματιών απεικόνιζαν υψηλότερα ποσοστά αισιοδοξίας
σχετικά με τη μελλοντική πορεία των τιμών τους. Εξαίρεση στον κανόνα αποτελούν
η Ιταλία, όπου ο δείκτης από 18 τον Ιανουάριο έφτασε στο 26 τον Φεβρουάριο, η
Φινλανδία (από 4 στο 14) και η Βρετανία (από 32 στο 34).

Σημειώνεται ότι στην Ελλάδα η οικοδομή ήταν και εξακολουθεί να αποτελεί
«αιμοδότη» της απασχόλησης. Ωστόσο, είναι η πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια που
σε όλες τις σχετικές έρευνες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας γύρω από τον
κλάδο, υπερισχύει το ποσοστό των κατασκευαστών που εκτιμούν ότι οι θέσεις
εργασίας θα μειωθούν. Πάντως, με βάση στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής
Υπηρεσίας, ο τομέας των κατασκευών στο σύνολό του (οικοδομή και δημόσια έργα)
κατά την περίοδο 1995-2000 προσέφερε 24.316 νέες θέσεις εργασίας.