Kερδισμένοι όσοι επενδύουν σε ακίνητα στις HΠA

Μπορεί όσοι επένδυσαν σε μετοχές τα προηγούμενα χρόνια να μην είχαν τις
αποδόσεις που περίμεναν λόγω της υποχώρησης της αγοράς, αλλά όσοι επένδυσαν σε
ακίνητα βγήκαν κερδισμένοι. Μάλιστα, οι τοποθετήσεις σε κεφάλαια (funds) που
επενδύουν σε ακίνητα αναμένεται να προσφέρουν αξιόλογες επενδύσεις και κατά τα
επόμενα χρόνια, όπως εκτιμούν πολλοί αναλυτές.

Αποδόσεις έως 12%

Ένας από αυτούς, ο Kenneth Statz, της εταιρείας Security Capital US Real
Estate Fund, πιστεύει ότι τα επόμενα πέντε χρόνια όσοι επενδύουν σε κεφάλαια
που τοποθετούνται σε ακίνητα αναμένεται να έχουν αποδόσεις της τάξης του 10%
έως 12% σε ετήσια βάση. Τα προηγούμενα πέντε χρόνια οι επενδύσεις σε ακίνητα,
στις ΗΠΑ, προσέφεραν αποδόσεις της τάξης περίπου του 15% σε ετήσια βάση, ενώ
τα αμοιβαία κεφάλαια στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα προσέφεραν αποδόσεις που
έφτασαν μόλις το 3%.

«Κλειδί» η εταιρεία

Σε κάθε περίπτωση, βέβαια, σημαντικό ρόλο για τις αποδόσεις διαδραματίζει η
εταιρεία που διαχειρίζεται τα κεφάλαια, τα οποία καλείται να τοποθετήσει σε
ακίνητα που έχουν προοπτικές για κέρδη. H επιλογή αυτή είναι πολύ σημαντική
για τις αποδόσεις, καθώς όλα τα ακίνητα δεν είναι τα ίδια.

Για το 2004, οι ειδικοί προτείνουν επενδύσεις σε αρκετά ξενοδοχεία στις ΗΠΑ,
καθώς και σε ακίνητα τα οποία προορίζονται να στεγάσουν γραφεία σε διάφορες
περιοχές της χώρας. Τα τελευταία χρόνια όλο και περισσότεροι Αμερικανοί
επενδύουν σε ακίνητα, επειδή φοβούνται τις διακυμάνσεις στις τιμές των μετοχών.

Επιμέλεια διεθνών οικονομικών θεμάτων: Γιώργος Κανελλόπουλος