|
|
Ειδικά πακέτα στεγαστικών δανείων μαζί με φθηνά καταναλωτικά – «δύο σε ένα»
– χορηγούν σήμερα οι τράπεζες προκειμένου να προσελκύσουν τον πελάτη στο
έντονα ανταγωνιστικό περιβάλλον που έχει διαμορφωθεί στον χώρο της στεγαστικής
πίστης.
|
|
Σχεδόν όλες οι τράπεζες προσφέρουν, μαζί με τα δάνεια για κατοικία,
προεγκεκριμένα προσωπικά και καταναλωτικά δάνεια, με επιτόκια χαμηλότερα έως
και επτά μονάδες από τα κανονικά.
Παράλληλα, τα δάνεια που προωθούν περισσότερο αυτή την εποχή οι τράπεζες είναι
τα σταθερού επιτοκίου για μεσοπρόθεσμο ορίζοντα (από πέντε χρόνια και άνω).
Σε κάθε περίπτωση οι επιλογές είναι πολλές και αρχίζουν από στεγαστικά δάνεια
με κυμαινόμενο επιτόκιο και φτάνουν μέχρι τα στεγαστικά με σταθερό επιτόκιο
για 20 χρόνια.
«TA NEA» παρουσιάζουν ορισμένες από τις επιλογές αυτές.
Εθνική Τράπεζα
Το «Εθνοστέγη 1 Προνόμιο» χορηγείται με σταθερό επιτόκιο 3,6% για τον πρώτο
χρόνο και μετά κυμαινόμενο που συνδέεται με το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής
Κεντρικής Τράπεζας (σήμερα 2%) συν σταθερό περιθώριο 1,5%-3%, ανάλογα με τον
πελάτη. Το ονομαστικό επιτόκιο διαμορφώνεται δηλαδή μεταξύ 3,5% και 5%.
Χορηγείται για διάρκεια από 5 έως και 30 χρόνια και το ύψος της χρηματοδότησης
μπορεί να φτάσει έως και το 100% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Αντίστοιχο
πρόγραμμα αλλά χωρίς το σταθερό επιτόκιο του πρώτου έτους είναι το «Εθνοστέγη
Προνόμιο», που προσφέρεται για διάρκεια από 1 έως 30 χρόνια.
Επιπλέον, μόνο η Εθνική χορηγεί δάνεια με σταθερό επιτόκιο (6,5%) για 20
χρόνια – το «Εθνοστέγη 20». H διάρκεια των δανείων αυτών μπορεί να φτάσει έως
και τα 30 χρόνια. H τράπεζα μαζί με όλα τα προϊόντα της προσφέρει πιστωτική
κάρτα με δωρεάν συνδρομή για τα πρώτα τρία έτη, καθώς επίσης προεγκεκριμένα
καταναλωτικά δάνεια για την κάλυψη των τρεχουσών αναγκών που συνοδεύουν την
αγορά του σπιτιού.
Alpha Bank
Μεταξύ των προϊόντων που προωθεί η τράπεζα συγκαταλέγονται το «Alpha
Στεγαστικό Πρόγραμμα» και το «Alpha Στεγαστικό Euro Rate». Το πρώτο διατίθεται
με σταθερό επιτόκιο 4% τους πρώτους 18 μήνες, για διάρκεια 3, 5, 7, 10 και 15
ετών. Μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου ο πελάτης έχει τη δυνατότητα να
επιλέξει είτε ένα από τα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών δανείων είτε το
κυμαινόμενο επιτόκιο της EKT. H τράπεζα συστήνει το προϊόν αυτό για όσους
επιλέγουν δάνεια μεσαίας και μεγάλης διάρκειας.
Στο «Alpha Στεγαστικό Euro Rate» το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο και καθορίζεται
με βάση το επιτόκιο της EKT πλέον περιθωρίου, το οποίο ορίζεται ανάλογα με το
ποσό του δανείου. H διάρκεια και των δύο αυτών δανείων είναι από 5 έως και 30
χρόνια, η χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 100% της αξίας του
ακινήτου και παρέχεται περίοδος χάριτος έως 2 χρόνια.
EFG Eurobank Ergasias
Η νέα γενιά στεγαστικών δανείων της Eurobank δίνει τη δυνατότητα στον πελάτη
να ρυθμίζει τη δόση του αν το θέλει, όποτε το κρίνει εκείνος σκόπιμο και
οποιαδήποτε στιγμή μέσα στη διάρκεια του δανείου.
Ο υποψήφιος δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει το «Eurohome Ευρωπαϊκό» με
επιτόκιο που μεταβάλλεται μόνο όταν μεταβληθεί το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής
Κεντρικής Τράπεζας ή Eurohome σταθερού επιτοκίου για 1, 2, 3, 5, 10 ή και 15
χρόνια. Το ποσό του χορηγούμενου δανείου είναι δυνατόν να καλύψει μέχρι και το
100% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Ειδικά προσαρμοσμένο στις ανάγκες των νέων ανθρώπων είναι το πρόγραμμα
«Eurohome Νέοι» που προσφέρει τη δυνατότητα σε άτομα ηλικίας 25 έως 35 ετών να
αποκτήσουν το πρώτο δικό τους σπίτι με προνομιακό επιτόκιο για τα 3 πρώτα
χρόνια του δανείου.
Τράπεζα Πειραιώς
H Πειραιώς προσφέρει μεταξύ άλλων και στεγαστικό δάνειο συνδεδεμένο με Euribor
με προνομιακό σταθερό επιτόκιο 3,5% για τους τρεις πρώτους μήνες. Το Euribor
πάνω στο οποίο είναι βασισμένο το τελικό επιτόκιο είναι καθημερινά
ανακοινώσιμο και το περιθώριο κάθε πελάτη παραμένει σταθερό. Το περιθώριο αυτό
κυμαίνεται μεταξύ 1,8%-2,5%, ανάλογα με το είδος τής εξασφάλισης που έχει το
δάνειό του αλλά και το ποσοστό χρηματοδότησης επί της αξίας του ακινήτου.
Επίσης, η Τράπεζα Πειραιώς προσφέρει στεγαστικά δάνεια με πολύ χαμηλά σταθερά
επιτόκια για τα πρώτα 1, 2, 3, 5, 10 έτη. Το ελάχιστο ύψος χρηματοδότησης
κυμαίνεται μεταξύ 10.000-60.000 ευρώ, ανάλογα με το επιτόκιο και τη διάρκεια
του δανείου που μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 30 χρόνια.
Γενική Τράπεζα
Δύο νέα προγράμματα στεγαστικής πίστης με προνομιακά επιτόκια διαθέτει τον
τελευταίο καιρό η Γενική Τράπεζα. Το πρώτο είναι το «Γενική – Σπίτι Complet»
με επιτόκιο 3,35% σταθερό για τον πρώτο χρόνο και χρηματοδότηση έως το 100%
της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Παρέχεται περίοδος χάριτος από 3 έως 18
μήνες και πιστωτική κάρτα Visa με ένα χρόνο δωρεάν συνδρομή. Επίσης, με το
ίδιο επιτόκιο 3,35%, η τράπεζα χορηγεί προσωπικό (χωρίς παραστατικά αγορών)
καταναλωτικό δάνειο για αγορά οικιακού εξοπλισμού και δάνειο για την εξόφληση
φορολογικών υποχρεώσεων. Το δεύτερο πρόγραμμα λέγεται «Γενική – Σπίτι Euro»,
προσφέρεται με επιτόκιο από 4%, το οποίο συνδέεται με το επιτόκιο της
Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και ο δανειολήπτης έχει τη δυνατότητα να
επιλέξει τη συχνότητα πληρωμής των δόσεων (11, 12 ή 13 δόσεις ετησίως).
NovaBank
Μεταξύ των προϊόντων της Nova ξεχωρίζουν τα δάνεια με σταθερό επιτόκιο 3,5%
για έναν χρόνο και σταθερό 3,95% για δύο χρόνια. Εν συνεχεία ισχύει το
κυμαινόμενο επιτόκιο, σήμερα 3,95%. Τα επιτόκια της τράπεζας μεταβάλλονται
μόνο όταν μεταβληθεί το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας με το οποίο
είναι συνδεδεμένα. Επίσης, το επιτόκιο στη μεταφορά δανείου από άλλη τράπεζα
είναι το Euribor συν 1,85%, χωρίς έξοδα μεταφοράς. Για παράδειγμα σε ένα
δάνειο 60.000 ευρώ, διάρκειας 15 ετών με κυμαινόμενο επιτόκιο 5,75% η μηνιαία
δόση είναι 498 ευρώ. Αν λοιπόν ο πελάτης το μεταφέρει στη Nova, η δόση θα
είναι 439 ευρώ (ή 58,6 ευρώ λιγότερο).
Τράπεζα Αττικής
Το κυμαινόμενο επιτόκιο της τράπεζας διαμορφώνεται σε 5,5% και στα σταθερά σε
3,5% για ένα χρόνο, 4,85% για δύο χρόνια, 5,25% για τρία χρόνια και 5,6% για
πέντε χρόνια. H διάρκεια των δανείων φτάνει μέχρι και τα 30 χρόνια, με περίοδο
χάριτος για τα πρώτα δύο. Χρηματοδοτεί μέχρι και το 100% της αξίας του
ακινήτου, ενώ μαζί με το στεγαστικό πρόγραμμα προσφέρεται η Attica Card Visa,
χωρίς συνδρομή για τον πρώτο χρόνο και δωρεάν η Attica Card Extracash για
αναλήψεις χρημάτων. Χορηγεί επίσης επιδοτούμενα δάνεια του Ελληνικού Δημοσίου
και του Οργανισμού Εργατικής Εστίας, καθώς και για παλιννοστούντες.
Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο
Από τον περασμένο Απρίλιο το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο χορηγεί δάνεια και σε
ιδιώτες, διάρκειας μέχρι 30 ετών, όταν το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο ή έως 10
ετών όταν είναι σταθερό. Χρηματοδοτεί έως και το 100% του συμβολαίου αγοράς,
με ανώτατο όριο το 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Το κυμαινόμενο
επιτόκιο είναι 5,2%, ενώ εφόσον πρόκειται για ποσά από 100.000 ευρώ και πάνω
μπορεί να χορηγηθεί με επιτόκιο που στηρίζεται στο παρεμβατικό επιτόκιο της
EKT, πλέον περιθωρίου 2,5%. Τα σταθερά επιτόκια για 1, 3, 5 ή 10 χρόνια
ανέρχονται αντίστοιχα σε 3,45%, 4,9%, 5,5% και 6,3% αντίστοιχα. Επισημαίνεται
ότι στα δάνεια που χορηγεί, η εισφορά του νόμου 128, επιβαρύνει το ίδιο το
Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο και όχι τον πελάτη, όπως συμβαίνει στις άλλες
εμπορικές τράπεζες.
