Φως, νερό και… πρόστιμα

Τσουχτερά πρόστιμα έρχονται μαζί με το «φως, νερό…» στο πακέτο για τα
αυθαίρετα που ανακοινώνει σήμερα η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Βάσω Παπανδρέου. Τα
πρόστιμα για τα καινούργια αυθαίρετα θα συνδέονται πλέον με την αντικειμενική
αξία του ακινήτου.

Στο Ηράκλειο το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι ότι το 80% των αυθαιρέτων είναι κτισμένα σε οικόπεδα με εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία. Άρα δεν μπορούν να μπουν στο σχέδιο. (H φωτογραφία από παλαιότερη διαμαρτυρία των ιδιοκτητών που ζητούν ένταξη στο σχέδιο)

Χθες το βράδυ η Βάσω Παπανδρέου συναντήθηκε στο Μέγαρο Μαξίμου με τον
Πρωθυπουργό Κώστα Σημίτη για να οριστικοποιήσουν τα μέτρα. Με τις ρυθμίσεις
που προωθεί η κυβέρνηση αναμένεται να δοθεί άμεσα ρεύμα σε εκατοντάδες
χιλιάδες κατοικίες και να επισπευσθεί η ένταξη χιλιάδων στρεμμάτων στο σχέδιο
πόλεως. Οι ιδιοκτήτες των παλιών αυθαιρέτων, ειδικά όσοι τα έχουν δηλώσει, θα
είναι και οι μεγάλοι τυχεροί των ρυθμίσεων, αφού τα νέα αυθαίρετα θα πληρώνουν
πολύ βαριά πρόστιμα. Όπως σημειώνει υψηλόβαθμο στέλεχος του ΥΠΕΧΩΔΕ, «τέρμα
αυτή η ιστορία με τα ξεχειλωμένα πρόστιμα που μπορούσε να βάζει ο καθένας
κάνοντας διάφορες εκτιμήσεις. Τώρα θα συνδεθούν με την αντικειμενική αξία. Κι
όταν λέμε αυθαίρετα δεν εννοούμε μόνο ολόκληρα σπίτια, αυθαίρετο είναι να
χτίσει κάποιος άλλον έναν όροφο ή να κάνει ένα-δυο δωμάτια χωρίς άδεια».

Και κοινωνικά κριτήρια

Όπως έχει διευκρινίσει πολλές φορές στο παρελθόν η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, «δεν
υπάρχει κανένα θέμα νομιμοποίησης αυθαιρέτων. Τα πρόστιμα ανέγερσης και
διατήρησης θα εξακολουθούν να υπάρχουν. Θα γίνει όμως σύνδεση των προστίμων με
την αντικειμενική αξία, και κοινωνικά κριτήρια. Το πρόστιμο διατήρησης
βεβαιώνεται εφάπαξ στο Δημόσιο Ταμείο και θα διακόπτεται μόνο μετά την
κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου με την ένταξή του στο σχέδιο
πόλεως».

Όπως έχει διαβεβαιώσει η κ. Παπανδρέου, η οποιασδήποτε νομικής φύσεως
παρέμβαση (προσφυγή, ασφαλιστικά μέτρα, ένσταση κ.λ.π.) δεν θα έχει
ανασταλτικό χαρακτήρα στις αποφάσεις κατεδάφισης ή επιβολής προστίμων ή
βεβαιώσεων προστίμων που έχουν ήδη γίνει. Την ευθύνη για τα αυθαίρετα θα την
έχουν οι δήμοι που διαθέτουν Πολεοδομικά Γραφεία ή Δημοτική Αστυνομία. Οι
δήμοι πρέπει να εντοπίζουν εγκαίρως τα αυθαίρετα και είναι υπεύθυνοι για το
σταμάτημα των εργασιών και την κατεδάφισή τους. Για κάθε νέα αυθαίρετη
κατασκευή που θα «φυτρώνει» στην περιοχή του ο δήμος θα καταβάλει στο ΥΠΕΧΩΔΕ
ποσό ίσο προς το 30% του προστίμου ανέγερσης. Επίσης προβλέπονται αυξημένες
ποινές, πρόστιμα και αφαιρέσεις αδειών λειτουργίας σε όλους τους εμπλεκομένους
(ιδιοκτήτες, μηχανικοί, τεχνικοί, συμβολαιογράφοι, νομικοί, δημόσιοι υπάλληλοι
κ.λπ.) στην περίπτωση ανέγερσης καινούργιων αυθαιρέτων.

Φτιάχτηκαν αυθαίρετα ολόκληρες πόλεις!

Μικρές αυθαίρετες πόλεις έχουν δημιουργηθεί τα τελευταία 20 χρόνια,
κυρίως στις παραλιακές ζώνες της Κεντρικής Μακεδονίας. Εντονότερο είναι το
πρόβλημα στους νομούς Πιερίας και Χαλκιδικής, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι
αυθαίρετες κατοικίες βρίσκονται μέσα στον αστικό ιστό.

Περίπου 20.000 είναι στο νομό Θεσσαλονίκης οι αυθαίρετες κατασκευές, οι οποίες
εμπίπτουν στις πολεοδομικές ρυθμίσεις που προωθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ. Σύμφωνα με τις
εκτιμήσεις της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της Νομαρχίας τα αυθαίρετα σπίτια
ξεπερνούν τα 2.000, εκ των οποίων τα 1.500 έχουν ανεγερθεί από παλιννοστούντες
και αποτελούν πρώτη κατοικία. Οι υπόλοιπες κατασκευές είναι κυρίως υπόστεγα,
κιόσκια, προσθήκες δωματίων και επεκτάσεις καταστημάτων. Στον συνοικισμό
Ευξεινούπολη της κοινότητας Ευκαρπίας, στα όρια με τον Δήμο Ευόσμου,
εντοπίζονται τα περισσότερα σπίτια (περισσότερα από 1.000), κυρίως ομογενών,
που πρόκειται να νομιμοποιηθούν στο επόμενο χρονικό διάστημα. Τα σπίτια έχουν
παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος και θεωρούνται καλής κατασκευής, ενώ
πληρούν τους όρους του αντισεισμικού κανονισμού.

Περίπου 350 αυθαίρετα, που κατασκευάστηκαν πριν από 20 χρόνια, υπάρχουν στο
συνοικισμό Μετεώρων στο Δήμο Πολίχνης. Προβλέπεται να ενταχθούν στην τρίτη
φάση επέκτασης του σχεδίου πόλης. Στον συνοικισμό Γαλήνη του Δήμου
Ωραιοκάστρου έχουν ανεγερθεί 150 κατοικίες, επίσης από παλιννοστούντες.

Πιερία: 18.000 εκτός σχεδίου

Τις 18.000 έχουν ξεπεράσει οι καταγγελίες για αυθαίρετες κατασκευές στο νομό
Πιερίας. Υπολογίζεται ότι σημαντικό ποσοστό των καταγγελιών αφορούν σπίτια,
κυρίως παραθεριστικές κατοικίες στην παραλιακή ζώνη της νότιας πλευράς του
νομού και συγκεκριμένα στην παραλία Κατερίνης, στην Πλάκα Λιτοχώρου, τη
Λεπτοκαρυά, τους Νέους Πόρους και τον Πλαταμώνα.

«Είναι ένα πρόβλημα που μας ταλαιπωρεί πάρα πολύ εδώ και 20 χρόνια», είπε στα
«NEA»ο νομάρχης Πιερίας, Γιώργος Παπαστεργίου. «Το θέμα είναι πολιτικό και για
να λυθεί πρέπει να γίνουν πιο γρήγορες οι διαδικασίες ένταξης στο σχέδιο
πόλης, οι οποίες προχωρούν με πολύ αργούς ρυθμούς, και να υπάρχει πρόβλεψη
ώστε οι επεκτάσεις να γίνονται πριν από την ανοικοδόμηση».

Χαλκιδική: 15.000 στις παραλίες

Σε 15.000 υπολογίζονται από τη νομαρχία οι αυθαίρετες κατασκευές στο νομό
Χαλκιδικής. Το πρόβλημα εντοπίζεται στην παραλιακή ζώνη, όπου τα τελευταία
χρόνια έχουν ανεγερθεί εκατοντάδες παραθεριστικά σπίτια, αλλά και πρώτες
κατοικίες από ομογενείς.

Ασφυκτική είναι πλέον η κατάσταση κυρίως στο Δήμο Καλλικράτειας, όπου έχουν
δημιουργηθεί ολόκληροι συνοικισμοί εκτός πόλης, ενώ πρόβλημα υπάρχει και στους
Δήμους Τρίγλιας και Μουδανιών, καθώς και σε παραλιακές περιοχές της Κασσάνδρας
και της Σιθωνίας.

Ηράκλειο: 25.000 στην πόλη

Τις 25.000 φτάνουν τα αυθαίρετα κτίσματα στην πόλη του Ηρακλείου.

«Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι το ιδιοκτησιακό καθώς το 80% των αυθαιρέτων
είναι κτισμένα σε οικόπεδα με εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία και επομένως δεν
μπορούν να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης», δήλωσε στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος των
οικιστών εκτός σχεδίου κ. Μιχάλης Βλαχάκης.

Σύμφωνα με τον ίδιο, ένα ακόμη πρόβλημα είναι η υπερκάλυψη του συντελεστή
δόμησης. «Τα ακίνητα που κτίστηκαν πριν από 10-20 χρόνια εφάρμοσαν τον
συντελεστή που υπήρχε την περίοδο εκείνη στις πλησιέστερες περιοχές εντός
σχεδίου πόλης και ο οποίος κυμαινόταν από 0,8 έως 1,2. Τώρα με τη μείωση του
συντελεστή στο 0,4 έως 0,6 που προβλέπουν οι νέες επεκτάσεις του σχεδίου, όλα
σχεδόν τα αυθαίρετα έχουν υπερκαλύψει τον συντελεστή δόμησης και άρα δεν
εντάσσονται στο σχέδιο πόλης».

Πώς θα πάρουν ρεύμα

Το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΧΩΔΕ αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή έως το
τέλος Σεπτεμβρίου και να ψηφιστεί στις αρχές του επόμενου μήνα. Από τη
δημοσίευση στο Φύλλο της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως «ανοίγει» η διαδικασία για
να δοθεί ρεύμα. Συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης περιοχής για την οποία έχει
ολοκληρωθεί η πρώτη ανάρτηση της πολεοδομικής μελέτης θα μπορεί να πάρει μια
βεβαίωση από τον δήμο στον οποίο υπάγεται. Με αυτή τη βεβαίωση πηγαίνει στην
πολεοδομία και στο τοπικό γραφείο της ΔΕΗ προκειμένου να υποβάλει την αίτηση
ρευματοδότησης.

Δικαίωμα να συνδεθούν με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας έχουν οι ιδιοκτήτες
ακινήτων σε περιοχές που έχει ξεκινήσει το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, είτε
βρίσκονται σε στάδιο ολοκλήρωσης της πολεοδομικής μελέτης, υπό την προϋπόθεση
να μη βρίσκονται τα οικήματα σε χαρακτηρισμένους κοινόχρηστους χώρους.