Οδηγός Οι πρώτεs διαδικασίεs

Οι περισσότερες τράπεζες προκειμένου να χορηγήσουν δάνειο για
επαγγελματική στέγη σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες
ζητούν πλήθος δικαιολογητικών εγγράφων που αφορούν κυρίως την οικονομική
κατάσταση της επιχείρησης και τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου. Τα
δικαιολογητικά αυτά διαφέρουν ανάλογα με το είδος της επιχείρησης ή την
ιδιότητα του επαγγελματία. Σε ό,τι αφορά τη διαδικασία, ο ενδιαφερόμενος
πρέπει να γνωρίζει ότι αρχικά θα υποβάλει τη σχετική αίτηση, θα προσκομίσει τα
οικονομικά στοιχεία του και στη συνέχεια η τράπεζα θα τα επεξεργαστεί και
εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις θα δοθεί η προέγκριση σε λίγες
ημέρες. Μόλις ο ενδιαφερόμενος προσκομίσει και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που
απαιτούνται κατά περίπτωση θα υπογραφεί η σχετική σύμβαση και η εκταμίευση θα
πραγματοποιηθεί στις επόμενες ημέρες.

Τα δικαιολογητικά που πρέπει, ανάλογα με το είδος της επιχείρησης, να
προσκομισθούν στην τράπεζα, είναι κατά βάση τα εξής:

Επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία Β’ κατηγορίας (εσόδων – εξόδων)

* Αίτηση χρηματοδότησης πλήρως συμπληρωμένη.

* Ε3 τριών τελευταίων ετών.

* Περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ προηγούμενου έτους.

* Περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ τρέχοντος έτους.

* Τελευταίο ατομικό εκκαθαριστικό Εφορίας των δύο κυριοτέρων μετόχων.

* Φωτοτυπία ταυτότητας όλων των μετόχων με ποσοστό συμμετοχής άνω του 10%.

* Πρωτότυπη ασφαλιστική ενημερότητα από όλα τα ταμεία κύριας ασφάλισης του
προσωπικού.

Επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία Γ’ κατηγορίας

* Αίτηση χρηματοδότησης πλήρως συμπληρωμένη.

* Δημοσιευμένοι ισολογισμοί τριών τελευταίων ετών και κατάσταση αποτελεσμάτων
χρήσης και πίνακας διάθεσης.

* Οριστικό δευτεροβάθμιο ισοζύγιο 31ης Δεκεμβρίου προηγούμενου έτους
(Αντίστοιχο με τελευταίο ισολογισμό).

* Πρόσφατο δευτεροβάθμιο ισοζύγιο και αντίστοιχο περυσινό (ίδιου μήνα
προηγούμενου έτους).

* Φωτοτυπία ταυτότητας όλων των μετόχων με ποσοστό συμμετοχής άνω του 10%.

* Πρωτότυπες ασφαλιστικές ενημερότητες από όλα τα ταμεία κύριας ασφάλισης του
απασχολουμένου προσωπικού.

Για τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου

* Απλό φωτοαντίγραφο τίτλου κτήσεως (συμβολαίου).

* Απλό φωτοαντίγραφο συμβολαίου τού προς αγορά ακινήτου πριν από την υπογραφή
του νέου συμβολαίου αγοράς από τον πελάτη/αγοραστή (στην περίπτωση αγοράς
επαγγελματικής στέγης).

* Δήλωση καταχώρησης του ακινήτου στο Εθνικό Κτηματολόγιο, εάν το ακίνητο
βρίσκεται σε περιοχή που έχει ενταχθεί στο Κτηματολόγιο.

* Εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου (φωτοαντίγραφο επικυρωμένο από
την πολεοδομία ή από δικηγόρο).

* Άδεια ανέγερσης του ακινήτου (φωτοαντίγραφο επικυρωμένο από την πολεοδομία ή
από δικηγόρο).

* Τοπογραφικό με τους όρους δόμησης (φωτοαντίγραφο επικυρωμένο από την
πολεοδομία ή δικηγόρο).

* Κάτοψη ακινήτου (φωτοαντίγραφο επικυρωμένο από την πολεοδομία ή από
δικηγόρο).

* Προϋπολογισμός εργασιών από τον μηχανικό του πελάτη στην περίπτωση επισκευής
ή/και κατασκευής.

Άλλα έγγραφα

Ατομικές επιχειρήσεις

* Φωτοτυπία ταυτότητας επιχειρηματία.

* Φωτοτυπία έναρξης επιτηδεύματος.

* Πιστοποιητικό οικείου συλλόγου – επιμελητηρίου.

Ομόρρυθμες και ετερόρρυθμες εταιρείες

* Αντίγραφο συμφωνητικού σύστασης της εταιρείας.

* Αντίγραφα τυχόν τροποποιήσεων.

* Πιστοποιητικό οικείου συλλόγου – επιμελητηρίου.

Για τη χρηματοδότηση ελεύθερων επαγγελματιών

* Πιστοποιητικό συλλόγου ή επιμελητηρίου.

* Αντίγραφο ταυτότητας του πιστούχου.

* Φορολογικές δηλώσεις (Ε3), (Ε1) & εκκαθαριστικά φορολογίας εισοδήματος
τριών τελευταίων ετών.

* Φορολογική δήλωση ακίνητης περιουσίας (Ε9).

* Σε περίπτωση απασχόλησης προσωπικού, πιστοποιητικό ενημερότητας από τα κύρια
ταμεία ασφάλισης.

Για επαγγελματική στέγη και τεχνικό έλεγχο

* Απλό φωτοαντίγραφο τίτλου κτήσεως (συμβολαίου) του ακινήτου (στην περίπτωση
επισκευής, ανακαίνισης ή αποπεράτωσης).

* Απλό φωτοαντίγραφο συμβολαίου τού προς αγορά ακινήτου πριν από την υπογραφή
του νέου συμβολαίου αγοράς από τον πελάτη -αγοραστή στην περίπτωση αγοράς
επαγγελματικής στέγης.

* Δήλωση καταχώρησης του ακινήτου στο Εθνικό Κτηματολόγιο, εάν το ακίνητο
βρίσκεται σε περιοχή που έχει ενταχθεί στο Κτηματολόγιο.

* Εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου.

* Άδεια ανέγερσης του ακινήτου.

* Τοπογραφικό με τους όρους δόμησης.

* Κάτοψη ακινήτου.

* Προϋπολογισμός εργασιών από μηχανικό του πελάτη στην περίπτωση επισκευής
ή/και κατασκευής.