Διετής αναβολή για τον ΦΠΑ στα ακίνητα

Πρόταση ήταν και… πέρασε, τουλάχιστον για τα επόμενα δύο χρόνια. Την
αναβολή της επιβολής του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα για την 1η Ιανουαρίου 2005 αντί
για την 1η Ιανουαρίου 2003 που προέβλεπε η ισχύουσα νομοθεσία ανακοίνωσε χθες
ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. Νίκος Χριστοδουλάκης προκαλώντας
μεικτά συναισθήματα στους φορείς της αγοράς.

Οι περισσότεροι από τους φορείς της αγοράς είδαν το μέτρο με ανακούφιση, αφού
αποτρέπεται η περαιτέρω αύξηση στις τιμές των ακινήτων που θα επέφερε η
επιβολή του φόρου. Άλλοι, κυρίως οι «μεγάλοι» της αγοράς ακινήτων,
υποστηρίζουν ότι έτσι συντηρείται το καθεστώς αδιαφάνειας στην αγορά που
εμποδίζει τις νέες επενδύσεις.

Με τις χθεσινές ανακοινώσεις του υπουργού δόθηκε νέα συνέχεια στο σίριαλ για
την εφαρμογή του φόρου αυτού στα ακίνητα που έχει ξεκινήσει εδώ και 16 χρόνια
(από το 1986), βάσει οδηγίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η ευθύνη για την επιβολή
του μετατίθεται τώρα στην επόμενη κυβέρνηση που θα προκύψει μετά τις
βουλευτικές εκλογές του 2004.

Ωστόσο ανοικτό παραμένει το ενδεχόμενο αύξησης των αντικειμενικών τιμών των
ακινήτων τον Μάρτιο του 2003. Ο κ. Χριστοδουλάκης, που ρωτήθηκε χθες αν τον
Μάρτιο του 2003 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων καθώς
συμπληρώνεται διετία από την προηγούμενη αναπροσαρμογή τους, είπε ότι ακόμη
δεν έχουν ληφθεί αποφάσεις για το θέμα αυτό. Έτσι άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο
να υπάρξουν νέες αυξήσεις.

Ανησυχία για ανατιμήσεις

Ο υπουργός είπε ότι η αναβολή στην εισαγωγή του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα
αποφασίστηκε προκειμένου να διασφαλιστεί πρώτα η εξυγίανση στον χώρο της
οικοδομής και να αυξηθεί ο ανταγωνισμός ώστε να ωφεληθούν οι αγοραστές
ακινήτων. «Η κατοικία αποτελεί κρίσιμο κοινωνικό αγαθό και ο στόχος είναι να
δημιουργηθούν ευνοϊκότερες συνθήκες τιμολόγησης για τους αγοραστές», ανέφερε ο
κ. Χριστοδουλάκης. Δήλωση που υπονοεί την ανησυχία της κυβέρνησης ότι η
επιβολή του ΦΠΑ στις σημερινές συνθήκες που επικρατούν στον χώρο της οικοδομής
θα οδηγούσε σε περαιτέρω άνοδο των τιμών των ακινήτων αλλά και αύξηση της
φορολογικής επιβάρυνσης για τους αγοραστές νέων κατοικιών προκαλώντας εκτός
των άλλων κόστος και σε πολιτικό επίπεδο για την κυβέρνηση. Σημειώνεται ότι η
αναβολή του ΦΠΑ θα προβλέπεται σε τροπολογία που αναμένεται να κατατεθεί στο
φορολογικό νομοσχέδιο που συζητείται στη Βουλή.

* Όσον αφορά την τέταρτη φάση της φορολογικής μεταρρύθμισης, ο κ.
Χριστοδουλάκης δήλωσε χθες ότι θα προβλέπει την ενοποίηση σε δύο των 21
διαφορετικών φόρων που επιβάλλονται σήμερα από την Τοπική Αυτοδιοίκηση στα
επιτηδεύματα και στις περιουσίες. Ήδη το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών
βρίσκεται σε διάλογο για το θέμα αυτό με την ΚΕΔΚΕ.

Τα τεκμήρια

Ο κ. Χριστοδουλάκης στη συζήτηση στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της
Βουλής για το φορολογικό νομοσχέδιο αποδέχθηκε πρόταση του εισηγητή του ΠΑΣΟΚ
κ. Ανδρέα Μακρυπίδη να λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό των τεκμηρίων στα Ι.Χ.
αυτοκίνητα όχι μόνο η ιπποδύναμη αλλά και η τιμή αγοράς τους. Ο κ. Μακρυπίδης
ανέφερε ότι ο συνδυασμός των δύο αυτών παραγόντων θα αποτελεί τομή στο θέμα
της φορολογίας με βάση τα τεκμήρια. Ο κ. Χριστοδουλάκης ανακοίνωσε ότι το 2003
το υπουργείο θα ξεκινήσει σχετική μελέτη για το θέμα αυτό. Τέλος, ο υπουργός
δήλωσε χθες ότι στο ECOFIN συζητούνται κίνητρα για τον επαναπατρισμό στις
χώρες-μέλη των κεφαλαίων που βρίσκονται σε φορολογικούς παραδείσους.
Ενδεχομένως τα κίνητρα αυτά να έχουν και φορολογικό χαρακτήρα.