Ευρωπαϊκές αλυσίδες στην καρδιά της Αθήνας

Το καλοκαίρι του 2004 θα δούμε τη νέα μορφή του κτιριακού συγκροτήματος του ΜΤΣ. Θα είναι ένα εμπορικό κέντρο, που παρόμοιό του δεν διαθέτουν πολλές ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις

Νέα δεδομένα στον επιχειρηματικό χάρτη της Πλατείας Συντάγματος διαμορφώνει η
ανακαίνιση του οικοδομικού τετραγώνου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο του
Μετοχικού Ταμείου Στρατού. Στόχος του επιχειρηματικού σχήματος που έχει
αναλάβει τη διαχείριση και εκμετάλλευση του μεγάρου είναι η μετατροπή του σε
εμπορικό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο θα αποτελέσει πόλο έλξης για
μεγάλα επιχειρηματικά ονόματα, αλλά και για καταναλωτές που αναζητούν
διαφορετικές προτάσεις, τόσο στις αγορές όσο και στην εστίαση και, γενικότερα,
στην ψυχαγωγία τους.

Την εκμετάλλευση του ακινήτου έχει αναλάβει, για 25 χρόνια, η κοινοπραξία
Picar Α.Ε. – της Τράπεζας Πειραιώς και της εταιρείας Καρούζος – και οι
εργασίες για την ανακαίνιση και ανακατασκευή των εσωτερικών χώρων του κτιρίου
προχωρούν με γοργούς ρυθμούς. Η συνολική επιφάνεια που καταλαμβάνει το ακίνητο
είναι 57.000 τ.μ. και περικλείεται από τις οδούς Πανεπιστημίου, Σταδίου,
Αμερικής και Βουκουρεστίου.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει γίνει, προβλέπεται η πλήρης ανακαίνισή του.
Η συνολική επένδυση θα είναι της τάξεως των 20 δισ. δραχμών και μετά την
ολοκλήρωσή του υπολογίζεται ότι 120.000 άνθρωποι την ημέρα θα επισκέπτονται
τους χώρους του, στους οποίους θα φιλοξενούνται κυρίως εμπορικά καταστήματα
(που θα καλύπτουν άνω του 50% της συνολικής του επιφάνειας), δύο
πολυκαταστήματα, οι αίθουσες του Θεάτρου Αλίκη και του «Παλλάς» με βελτιωμένη
την εσωτερική όψη τους, αλλά και χώροι για εστίαση.

Και έργα πρασίνου

Η ανάπτυξη του ακινήτου θα αρχίζει από το πρώτο υπόγειο και θα φθάνει έως την
ταράτσα του κτιρίου, στην οποία, σε έκταση 7.000 τ.μ., θα δημιουργηθεί ένα
μικρό πάρκο με θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, το οποίο θα φιλοξενεί
εστιατόρια. Επίσης, θα αξιοποιηθούν τα ισόγεια καταστήματα με διατηρητέα χρήση
σε όλο το τετράγωνο και θα γίνει ανάπλαση της ιστορικής Στοάς Σπυρομίλιου σε
έναν γραφικό χώρο με μικρά καταστήματα καφέ και Ίντερνετ καφέ. Σε όλο το
ακίνητο, αλλά και στον περιβάλλοντα χώρο, θα γίνουν ειδικά έργα πρασίνου, τα
οποία θα συνδυάζονται με το κλασικό στυλ του κτιρίου.

«Μοναδικό»

«Φιλοδοξούμε να μεταμορφώσουμε το κτίριο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού σε ένα
μητροπολιτικό εμπορικό κέντρο, το οποίο θα συνδυάζει το εμπόριο, την εστίαση
και την ψυχαγωγία και θα είναι προσβάσιμο στο κοινό 18-20 ώρες ημερησίως.
Παρόμοιο συγκρότημα δεν υπάρχει στην Ελλάδα. Θα έλεγα, μάλιστα, ότι δεν
υπάρχει ούτε σε πολλές άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις. Αυτό του προσδίδει
μοναδικότητα και ήδη έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων
επιχειρηματιών», λέει ο κ. Νίκος Μπέης, γενικός διευθυντής του Ομίλου
Πειραιώς.

Τα εμπορικά καταστήματα που θα δημιουργηθούν, εκτός από τους χώρους που θα
φιλοξενούν τα δύο πολυκαταστήματα του κτιρίου, θα είναι μικρού (40 έως 80
τ.μ.), μεσαίου (100 έως 200 τ.μ.) και μεγάλου (700 έως 1.500 τ.μ) εμβαδού.
Ήδη, η εταιρεία Picar Α.Ε. έχει πραγματοποιήσει επαφές με τις εμπορικές
αλυσίδες Gallery Lafayette και Harrey Nichols, οι οποίες θα δημιουργήσουν
πολυκαταστήματα στο ανακαινισμένο κτίριο του Μετοχικού Ταμείου, ενώ μέχρι
σήμερα το ενδιαφέρον που έχουν εκδηλώσει ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις, οι
οποίες θέλουν να αποκτήσουν παρουσία στον χώρο, καλύπτει το 200% των
προσφερόμενων καταστημάτων!

Στον χώρο της εστίασης, επαφές έχουν πραγματοποιηθεί με γαλλικό οίκο
εστιατορίων. Μάλιστα, σε ό,τι αφορά την εστίαση, δεν είναι στα πλάνα η
εκμετάλλευση χώρων από αλυσίδες γρήγορης εστίασης (εκτός από την περίπτωση
κάποιας αλυσίδας τύπου σνακ), αλλά η δημιουργία εστιατορίων ειδικού τύπου, που
θα προσφέρουν στους επισκέπτες του μεγάρου διαφορετικές από τις συνηθισμένες
γευστικές προτάσεις.