Μαύρος Σεπτέμβρης για ακίνητα – μετοχές

Σε τούνελ βρίσκεται πλέον η αγορά, καθώς η πτώση του Χρηματιστηρίου και το
πάγωμα της αγοράς ακινήτων θεωρούνται ως τα πρώτα θύματα από ανασφάλεια που
προκλήθηκε από την πορεία της παγκόσμιας οικονομίας και τις επιπτώσεις από την
ορατή προοπτική ενός πολέμου στο Ιράκ.

Οι μετοχές στο Χρηματιστήριο κατρακυλούν μέρα με την ημέρα.Η αγορά ακινήτων
κινείται πλέον με αρνητικούς ρυθμούς στους επαγγελματικούς χώρους και στις
ακριβές κατοικίες.

Οι ακάλυπτες επιταγές τον Αύγουστο αυξήθηκαν κατά 50,61%, ενώ αυξημένες κατά
10% εμφανίζονται οι αιτήσεις πτώχευσης.

Από την άλλη πλευρά, τα μηνύματα από το μέτωπο του πληθωρισμού είναι
απαισιόδοξα καθώς όλα δείχνουν ότι τον Σεπτέμβριο δεν θα υπάρχει υποχώρηση του
τιμαρίθμου. Μία ενδεχόμενη μάλιστα σύρραξη στο Ιράκ θα επηρεάσει ανοδικά την
τιμή του πετρελαίου, με αλυσιδωτές επιπτώσεις στην παραγωγή και στον
πληθωρισμό. Αλλά και οι εξελίξεις στο ισοζύγιο δεν είναι αισιόδοξες, καθώς στο
πρώτο εξάμηνο του έτους το έλλειμμα του ισοζυγίου ήταν αυξημένο, κυρίως λόγω
της μείωσης των εξαγωγών.

Κλίμα αγωνίας

Από την άλλη πλευρά, το δυσμενές κλίμα στην παγκόσμια οικονομία, που
καταγράφεται με πτώση στις διεθνείς αγορές αλλά και με μεγάλα προβλήματα σε
επιχειρηματικούς κολοσσούς, δημιουργεί κλίμα αγωνίας. Ο Γενικός Δείκτης στη
Σοφοκλέους συνέχισε χθες την ξέφρενη πορεία του κάτω από τις 2.000 μονάδες,
καθώς μετά τη μείωση κατά 1,57% βρίσκεται στις 1.868,74 μονάδες.

Η πτώση που ξεκίνησε από τον Σεπτέμβριο του 1999 έχει περιορίσει κατά 16% την
αξία όλων των περιουσιακών στοιχείων (ακίνητα, μετοχές, ομόλογα, έντοκα,
καταθέσεις) των Ελλήνων. Στην πραγματικότητα όμως, οι απώλειες από το
Χρηματιστήριο ήταν πολύ μεγαλύτερες, αφού προσέγγισαν το 65%. Από αυτή τη
μείωση «φαγώθηκε» το 16% από τη συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων.

Απώλειες 3 δισ. ευρώ

Ενδεικτικό της κρίσης που πλήττει τη Σοφοκλέους είναι ότι μόνο στις τελευταίες
συνεδριάσεις ο Γενικός Δείκτης έχει απώλειες 5% και έχουν χαθεί περισσότερα
από 3 δισ. ευρώ. Η πτώση αυτή συνδέεται με την ανασφάλεια που επικρατεί στις
διεθνείς αγορές και η οποία καταγράφεται στην πορεία των διεθνών
χρηματιστηρίων. Η νευρικότητα εκεί συνδέεται με τις αναμενόμενες πολεμικές
επιχειρήσεις στο Ιράκ και τις επιπτώσεις που θα έχουν στη διεθνή οικονομία, η
οποία κινείται σε περιβάλλον ύφεσης.

Αρνητικά ρεκόρ

Ο Γενικός Δείκτης στο Χρηματιστήριο της Αθήνας έκλεισε χθες στις 1.868,74
μονάδες, σημειώνοντας πτώση 1,57% και καταγράφοντας νέο αρνητικό ρεκόρ έτους,
ενώ παραμένει στα επίπεδα της 14ης Οκτωβρίου 1998. Από την πλευρά τους, τα
ευρωπαϊκά χρηματιστήρια κατέγραφαν χθες αρνητικό ρεκόρ πενταετίας. Χθες,
συνεχίστηκε το δυσμενές κλίμα στα ξένα χρηματιστήρια, τα οποία σημείωσαν
απώλειες μέχρι 3%, ενώ η τιμή του πετρελαίου κυμάνθηκε στα υψηλότερα επίπεδα
των τελευταίων δώδεκα μηνών.

Εμπόδιο και ο πληθωρισμός

Η κρίση στο Χρηματιστήριο δυσκολεύει το πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων, όπως και
την άντληση κεφαλαίων για τη χρηματοδότηση επενδυτικών σχεδίων είτε μέσω
αυξήσεων μετοχικού κεφαλαίου ήδη εισηγμένων εταιρειών είτε μέσω εισαγωγής νέων
εταιρειών. Ανησυχητικά, όμως, είναι και τα μηνύματα από τον πληθωρισμό, ο
οποίος φαίνεται ότι θα υποχωρήσει πολύ δύσκολα. Τον Σεπτέμβριο ο πληθωρισμός
δεν πρόκειται να υποχωρήσει σημαντικά, ενώ σύμφωνα με μελέτη μεγάλης τράπεζας,
για το 2002 ο μέσος πληθωρισμός θα διαμορφωθεί στο 3,6% έναντι 3,4% το 2001.
Φυσικά, μία άνοδος των τιμών πετρελαίου θα δημιουργήσει πρόσθετα προβλήματα
στο μέτωπο των τιμών.

Η κρίση στο Ιράκ θα επηρεάζει άμεσα – εκτός από τον πληθωρισμό – και την
ανάπτυξη, αφού μία μεγαλύτερη ύφεση στην παγκόσμια οικονομία θα δράσει
ανασταλτικά τις ιδιωτικές επενδύσεις, την παραγωγή και τη ζήτηση.