Ενοικίαση… διακοπών

Διακοπές σε μια εξοχική κατοικία στην Τενερίφη των Καναρίων Νήσων ή σε ένα
σαλέ στην Ελβετία δεν είναι πάντα ένα άπιαστο όνειρο.

Η απόκτηση δικαιώματος χρήσης ενός ακινήτου με χρονομεριστική μίσθωση
(timesharing) δίνει την ευκαιρία τουλάχιστον για μία εβδομάδα του έτους να
ικανοποιήσει όποιος το επιθυμεί το όνειρό του. Μάλιστα, πολλοί είναι εκείνοι
που υποστηρίζουν ότι αποτελεί έναν ιδιαίτερα συμφέροντα τρόπο διακοπών, αφού
με ένα κόστος περίπου 4.500 ευρώ μπορεί κανείς να εξασφαλίσει ένα δωμάτιο δύο
ατόμων με κουζίνα για τον μήνα Ιούλιο και μάλιστα για 60 χρόνια.

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Ανάπτυξης, στη χώρα μας περίπου 13.000
ελληνικές και 9.000 ξένες οικογένειες έχουν συνάψει συμβάσεις χρονομεριστικής
μίσθωσης. Ετησίως οι ανταλλαγές σε ελληνικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα
ανέρχονται σε 12.500. Όμως οι υπηρεσίες του υπουργείου Ανάπτυξης, ιδίως κατά
τη διάρκεια των θερινών διακοπών, αντιμετωπίζουν σημαντικό αριθμό καταγγελιών
καταναλωτών, οι οποίοι επισημαίνουν περιπτώσεις ανεπαρκούς πληροφόρησης για
τους όρους των συμβάσεων και καταστρατήγησης του δικαιώματος αναιτιολόγητης
υπαναχώρησης που τους παρέχει η ισχύουσα νομοθεσία.

Προσοχή στις υποσχέσεις

Γι’ αυτό καλό είναι οι καταναλωτές που πρόκειται να υπογράψουν ένα συμβόλαιο
χρονομεριστικής μίσθωσης να διαβάζουν προσεκτικά τα διάφορα έγγραφα που τους
δίνονται και ιδιαίτερα τις σελίδες με τα λεγόμενα «ψιλά γράμματα», προς
αποφυγή παρεξηγήσεων.

Αυτό που πρέπει επίσης να προσέχει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής χρονομεριδίου
είναι ότι έχει δικαίωμα υπαναχώρησης, χωρίς να χρειάζεται να επικαλεσθεί
κάποιον λόγο, μέσα σε προθεσμία δέκα ημερών από την υπογραφή της σύμβασης ή
από την υπογραφή του δεσμευτικού προσυμφώνου και επίσης θα έχει τη δυνατότητα
να μην καταβάλει προκαταβολή, κατά τη διάρκεια της παραπάνω προθεσμίας.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, στη σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης πρέπει
υποχρεωτικά να περιλαμβάνονται ή να προβλέπονται μεταξύ άλλων ο προσδιορισμός
και η πλήρης περιγραφή του μισθίου και του πάσης φύσεως εξοπλισμού του,
συμπεριλαμβανομένου του κινητού εξοπλισμού, η διάρκεια της μίσθωσης και ο
ημερολογιακός προσδιορισμός της κατ’ έτος ισχύος της.

Πώς αγοράζεται ένα χρονομερίδιο

Η χρονομεριστική μίσθωση καταρτίζεται με ένα συμβολαιογραφικό έγγραφο,
υποβάλλεται σε μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο και μπορεί να μεταβιβασθεί ή να
κληροδοτηθεί, ενώ η διάρκειά της ορίζεται από τον νόμο από πέντε έως εξήντα
έτη. Τα τουριστικά καταλύματα που προσφέρονται για timesharing στην Ελλάδα
είναι ξενοδοχειακές μονάδες και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις που
λειτουργούν με άδεια του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ) και ανήκουν
τουλάχιστον στη δεύτερη κατηγορία. Με βάση τις ισχύουσες ρυθμίσεις, το time
sharing αποτελεί τρόπο εκμετάλλευσης τουριστικών καταλυμάτων, που
διαφοροποιείται από την κλασική ξενοδοχειακή μίσθωση.

Αγοράστε τις διακοπές σας για 60 χρόνια

Η χρονομεριστική μίσθωση είναι η αγορά ενός δικαιώματος που δίνει τη
δυνατότητα στον αγοραστή να κάνει διακοπές κάθε χρόνο για ορισμένο χρονικό
διάστημα, επιλέγοντας ανάμεσα σε χιλιάδες μέρη στην Ελλάδα και στο εξωτερικό.
Αγοράζοντας λοιπόν το δικαίωμα αυτό, μπορεί κανείς κάθε χρόνο για χρονικό
διάστημα από 5 έως και 60 χρόνια να πηγαίνει στο ξενοδοχείο ή στην εξοχική
κατοικία της επιλογής του για μία ή περισσότερες εβδομάδες που θα έχει
προκαθορίσει. Επιπλέον, μπορεί να ανταλλάξει το δωμάτιο του ξενοδοχείου ή την
κατοικία που έχει επιλέξει με κάποιο άλλο σε οποιοδήποτε σημείο στην Ελλάδα ή
στον κόσμο.