Φόρος 12 δισ. για τα ακίνητα των off shore εταιρειών

Στη δαγκάνα της Εφορίας τα ακίνητα των off shore. Πρόκειται για περισσότερα
από 2.000 ακίνητα που η συνολική τους αντικειμενική αξία προσεγγίζει τα 400
δισ. δρχ.

Σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη φορολογία κεφαλαίου
προβλέπεται η επιβολή φόρου στα ακίνητα αυτά 3% τον χρόνο. Το υπουργείο από τη
φορολογία αυτή προσδοκά έσοδα 12 δισ. δρχ ετησίως. Πρέπει να σημειωθεί ότι
μέχρι σήμερα, η μόνη φορολογία που είχαν τα ακίνητα των υπεράκτιων εταιρειών
ήταν ο φόρος μεταβίβασης, ενώ οι πραγματικοί τους ιδιοκτήτες απαλλάσσονταν από
όλες τις φορολογίες εισοδήματος και κεφαλαίου που σχετίζονται με την κατοχή
και τη μεταβίβαση ακινήτων.

Απονέμεται Δικαιοσύνη

Όπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομίας κ. Νίκος Χριστοδουλάκης, «με τη φορολόγηση
των off shore απονέμεται δικαιοσύνη, αφού μέχρι τώρα οι ιδιοκτήτες των
ακινήτων αυτών παρέμεναν αφορολόγητοι».

Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή υπάρχουν περισσότερες
από 2.500 off shore εταιρείες. Οι μισές περίπου από αυτές (1.200) βρίσκονται
στη Περιφέρεια Αττικής και έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας 190 δισ. δρχ.
Στα νησιά του Νότιου Αιγαίου εντοπίστηκαν 450 υπεράκτιες εταιρείες, συνολικής
αντικειμενικής αξίας 60 δισ. δρχ. Στη Κεντρική Μακεδονία οι εταιρείες αυτές
φτάνουν τις 230 με ακίνητα αντικειμενικής αξίας 35 δισ., στην Πελοπόννησο τις
150 (20 δισ.), στο Ιόνιο τις 70 (14 δισ.), στη Στερεά Ελλάδα τις 80 (11 δισ.)
και στις υπόλοιπες περιφέρειες τις 320 (70 δισ.).

Έλεγχοι του ΣΔΟΕ

Για τον εντοπισμό των υπεράκτιων εταιρειών έχουν γίνει εκτεταμένοι έλεγχοι από
το ΣΔΟΕ, που έφεραν στο φως αποκαλυπτικά στοιχεία για τη φοροδιαφυγή που
γίνεται με τη μεταβίβαση σε off shore πολυτελών ακινήτων από τους πραγματικούς
τους ιδιοκτήτες. Από την έρευνα είχε προκύψει ότι στη Μύκονο 260 πολυτελή
ακίνητα ανήκουν σε ισάριθμες off shore και στη Φιλοθέη 75 βίλες ανήκουν επίσης
σε ισάριθμες υπεράκτιες εταιρείες. Η κυβέρνηση προχωρεί στη φορολόγηση των off
shore με 3% ετησίως σε μια προσπάθεια να περιορισθεί η φοροδιαφυγή που
πραγματοποιείται μέσω των εταιρειών αυτών, πολλές εκ των οποίων αποτελούν και
όχημα για τη διενέργεια και άλλων παράνομων συναλλαγών (π.χ. ξέπλυμα βρώμικου
χρήματος).

Από τις έρευνες του ΣΔΟΕ προέκυψε ότι οι κάτοχοι πολυτελών ακινήτων και
μεγάλης ακίνητης περιουσίας μεταβιβάζουν σε μια off shore, που μπορούν να
ιδρύσουν ακόμη και με 500.000 δρχ, μέρος ή και το σύνολο της ακίνητης
περιουσίας τους.

Τα οφέλη για τους κατόχους αυτών των ακινήτων είναι πολλαπλά. Καταρχήν οι
μετοχές των εν λόγω εταιρειών είναι ανώνυμες, άρα οι πραγματικοί τους
ιδιοκτήτες δεν εμπίπτουν στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και δεν
καταβάλλουν τον συγκεκριμένο φόρο. Οι κάτοχοί τους αποφεύγουν επίσης τον
έλεγχο τού πόθεν έσχες για την αγορά των συγκεκριμένων ακινήτων, αφού δεν
είναι στο όνομά τους. Διαφορετικά ενδέχεται να μην μπορούσαν να δικαιολογήσουν
τις αγορές των πολυτελών ακινήτων βάσει των εισοδημάτων που εμφανίζουν στις
φορολογικές τους δηλώσεις και θα κινδύνευαν με την επιβολή επιπλέον φόρου.