Ενοίκια… ευκαιρίες

Μπορεί οι τιμές στα ενοίκια των κατοικιών τα τελευταία χρόνια να είχαν
διαμορφωθεί σε υψηλά επίπεδα, δεν λείπουν ωστόσο οι περιπτώσεις περιοχών όπου
μπορεί ακόμη κανείς να βρει σχετικά φθηνές κατοικίες.

Προσφέρονται διαθέσιμα διαμερίσματα τριών και τεσσάρων δωματίων, με ενοίκια ακόμη και κάτω των 160.000 δρχ. τον μήνα

Υπάρχουν δεκάδες περιοχές σε όλα σχεδόν τα σημεία της Αττικής, όπου
προσφέρονται ακόμη διαθέσιμα διαμερίσματα τριών και τεσσάρων δωματίων, με
ενοίκια ακόμη και κάτω των 160.000 δραχμών τον μήνα. Πρόκειται για παλαιές
κατοικίες 1ου ή 2ου ορόφου σε περιοχές πλησίον του κέντρου (π.χ. Πατήσια,
Πλατεία Αμερικής, Αχαρνών, Κυψέλη). Αν κάποιος ψάχνει στα ανατολικά προάστια,
μπορεί να βρει σπίτι 20 ετών και άνω ακόμη και με ενοίκιο χαμηλότερο από
140.000 δρχ. στις περιοχές Ζωγράφου, Βύρωνας, Καρέας, Καισαριανή, κ.λπ. Σπίτια
ίδιας ηλικίας μπορεί κανείς να βρει με αυτά περίπου τα χρήματα και στα νότια
προάστια σε περιοχές όπως Αργυρούπολη, Νέα Σμύρνη και Καλλιθέα.

Πειραιάς και Δυτική Αθήνα

Στις γειτονιές του Πειραιά και στη Δυτική Αθήνα τα ενοίκια είναι χαμηλότερα
και γι’ αυτό μπορεί ο υποψήφιος ενοικιαστής να βρει ακόμη και καινούργιο
διαμέρισμα 80-100 τ.μ, με ενοίκια έως 1.650 δρχ/. τ.μ. Αυτό ισχύει για τις
περιοχές Μοσχάτο, (1.500 δρχ/τ.μ), Πέραμα, (1.350 δρχ/τ.μ.), Δραπετσώνα και
Κερατσίνι, (1.550 δρχ/τ.μ.), Κορυδαλλός, Αιγάλεω, Περιστέρι και Νίκαια (1.600
δρχ/τ.μ.) και στη Πετρούπολη (1.650 δρχ/τ.μ.). Καινούργια σπίτια 80-100 τ.μ.
σε αυτές περίπου τις τιμές προσφέρονται και στα Μεσόγεια (Κορωπί, Μαρκόπουλο,
Σπάτα, Παλλήνη, Παιανία, Γέρακας και Γλυκά Νερά).

Πυκνοκατοικημένες περιοχές

Επίσης, στα μικρότερα διαμερίσματα (45-50 τ.μ.), τα πιο φθηνά ενοίκια αφορούν
κατοικίες που βρίσκονται στις περιοχές Πατήσια, Αχαρνών, Εξάρχεια, Κυψέλη,
Παγκράτι, Πετράλωνα, Μεταξουργείο και Σεπόλια. Από τις ανατολικές συνοικίες τα
χαμηλότερα ενοίκια για διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας προσφέρονται στις
περιοχές Ζωγράφου, Βύρωνας, Καρέας, Καισαριανή, Δάφνη, και στα νότια στις
περιοχές Αργύρουπολη, Νέα Σμύρνη και Καλλιθέα. Φυσικά, πρόκειται για σπίτια
που η ηλικία τους είναι από 25 ετών και άνω και σε πολλές περιπτώσεις
απαιτείται δαπάνη για να επισκευαστούν.

Αντίθετα, με τα ίδια περίπου χρήματα μπορεί κανείς να βρει ακόμη και νεόδμητα
μικρά διαμερίσματα σε συνοικίες του Πειραιά (π.χ. Μοσχάτο, Πέραμα, Δραπετσώνα,
Κερατσίνι), στα δυτικά προάστια (Αιγάλεω, Περιστέρι, Πετρούπολη, Νίκαια,
Κορυδαλλός) και στα Μεσόγεια, αν και πιο δύσκολα καθώς σπανίζουν.

Προσιτά αλλά υπό ανακαίνισιν

«Οι παλιές αυτές κατοικίες χρειάζονται κάποια ανακαίνιση περιορισμένου εύρους
και χαμηλού κόστους, που κινείται μεταξύ 10.000-30.000 δρχ/τ.μ.», τονίζει η
εκπρόσωπος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Ελλάδος κ. Μ. Σταυροπούλου. Πρόκειται
κυρίως για εργασίες που αφορούν ελαιοχρωματισμό, ξύσιμο και λουστράρισμα
δαπέδων και αντικατάσταση των ειδών υγιεινής.

Σύμφωνα με την ταμία του Συλλόγου Μεσιτών Αθήνας κ. Μ. Χαρμπαλή, «τα μικρά
αυτά σπίτια έχουν μεγάλη ζήτηση από συγκεκριμένη όμως μερίδα αγοράς. Μάλιστα,
όποιος έχει υπομονή και ψάχνει, τελικά βρίσκει αυτό που θέλει σε σχετικά
ικανοποιητικές τιμές, αφού το τελευταίο διάστημα υπάρχουν πολλά τέτοια σπίτια
ξενοίκιαστα και μπορεί κανείς πιο εύκολα να διαπραγματευτεί με τον ιδιοκτήτη
το ενοίκιο ώστε να πετύχει μια καλύτερη συμφωνία».