Νομιμοποιούνται χιλιάδες υπόγεια

Στη Βουλή κατατέθηκε χθες το νομοσχέδιο για τη μεταφορά του συντελεστή
δόμησης που «ξεπαγώνει» ύστερα από έξι ολόκληρα χρόνια το μέτρο της μεταφοράς
του συντελεστή δόμησης.

Το νομοσχέδιο επίσης εισηγείται τη «νομιμοποίηση», – μέσω της αγοράς Σ.Δ. -,
χιλιάδων υπόγειων κτισμάτων και ημιυπαίθριων χώρων, που αυθαίρετα έχουν
αλλάξει χρήση.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο που παρουσίασε τον περασμένο Μάρτιο η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ
Βάσω Παπανδρέου, δίδεται η δυνατότητα για μία τριετία από την ψήφισή του να
νομιμοποιηθούν οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεων που έχουν γίνει σε χιλιάδες
υπόγεια και ημιυπαίθριους χώρους, κυρίως σπιτιών και ξενοδοχειακών μονάδων.
Όπως είχε διευκρινίσει τότε η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, οι νομιμοποιήσεις θα γίνονται
υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα αυξάνεται το εμβαδόν των χώρων που έχουν
κλειστεί (υπογείων, ημιυπαίθριων χώρων) και ότι η νέα χρήση (π.χ. κατοικία,
άθληση, ψυχαγωγία κ.λπ.) θα επιτρέπεται στην περιοχή στην οποία βρίσκεται το
ακίνητο.

Με το υπό ψήφιση νομοσχέδιο ακυρώνονται οι τίτλοι μεταφοράς συντελεστή δόμησης
που έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα από ακίνητα για τα οποία δεν επιτρέπεται (βάσει
και των αποφάσεων του ΣτΕ) να εκδίδεται τίτλος μεταφοράς συντελεστή. Ως τέτοια
θεωρούνται τα χαμηλά κτίρια και τα «πολεοδομικώς ενδιαφέροντα», καθώς και οι
τίτλοι που εκδόθηκαν αντί χρηματικής επιχορήγησης για τη δημιουργία γκαράζ. Το
σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των τίτλων αυτών που ακυρώνονται υπολογίζονται
σε περίπου 35.000. Προβλέπεται δε η εξαγορά των συγκεκριμένων τίτλων από το
ΕΤΕΡΠΣ και η καταβολή της αξίας τους σε δόσεις. Ο τρόπος υπολογισμού της αξίας
θα καθορισθεί με κοινή απόφαση των υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Οικονομικών. Με την
ψήφιση του εν λόγω νομοσχεδίου αναμένεται να δοθεί λύση σε 50.000 έως 70.000
εκκρεμείς υποθέσεις πολιτών. Μεταφορά συντελεστή, σύμφωνα με τις διατάξεις,
επιτρέπεται μόνο στα διατηρητέα και τα ρυμοτομούμενα ακίνητα. Η μεταφορά
συντελεστή θα μπορεί να εφαρμοστεί μόνο στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή οι
οποίες θα καθοριστούν από πολεοδομικές μελέτες.

Στις νομαρχίες

Με το νομοσχέδιο, η αρμοδιότητα έκδοσης μελετών μεταφέρεται σε νομαρχίες και
περιφέρειες, έτσι ώστε να «αποφορτιστεί» το ΥΠΕΧΩΔΕ από τη συσσώρευση χιλιάδων υποθέσεων.