«Πράσινο» για 123 Συνεταιρισμούς

Στο οριστικό ξεκαθάρισμα των οικοδομικών συνεταιρισμών της χώρας, ώστε οι
νόμιμοι να αρχίσουν να χτίζουν, αναμένεται να προχωρήσουν μέσα στους
ερχόμενους μήνες τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος – Χωροταξίας και
Δημοσίων Έργων (ΠΕΧΩΔΕ) και Γεωργίας.

«Οι Συνεταιρισμοί που είναι νόμιμοι, διαθέτουν οικιστική καταλληλότητα και δεν
βρίσκονται σε αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλούς και δάση θα πρέπει να πάρουν
τον δρόμο τους», είναι η θέση των αρμοδίων υπηρεσιακών παραγόντων του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Στόχος της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΧΩΔΕ είναι η απεμπλοκή των «καθαρών» και
μη δασικών οικοδομικών συνεταιρισμών με ειδική διάταξη. Εφ’ όσον αυτό
ολοκληρωθεί, οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί, όπως και οι εκκρεμείς περιπτώσεις
πολεοδόμησης εκτάσεων για τις οποίες έχει εκδοθεί απόφαση οικιστικής
καταλληλότητας, θα μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις για την έγκριση της
πολεοδομικής μελέτης.

Με την προώθηση σχετικής διάταξης αναμένεται να λυθούν χρόνια προβλήματα
μικροϊδιοκτητών, οι οποίοι, αν και έχουν πληρώσει την αξία του οικοπέδου, δεν
μπορούν να το αξιοποιήσουν παραμένοντας εγκλωβισμένοι επί σειρά ετών.

Προς την κατεύθυνση αυτή κινείται και το υπουργείο Γεωργίας, το οποίο
ετοιμάζει από την πλευρά του νομοσχέδιο για τις χρήσεις γης και την
τροποποίηση του νόμου 998/79 «περί δασών», ώστε να εναρμονιστεί με το άρθρο 24
του Συντάγματος που τροποποιήθηκε με την τελευταία συνταγματική αναθεώρηση.

Από το σύνολο των 530 οικοδομικών συνεταιρισμών που υπήρχαν πριν από περίπου
30 χρόνια, 300 είναι εκείνοι που εξακολουθούν να υφίστανται σε ολόκληρη τη
χώρα.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του ΥΠΕΧΩΔΕ, ένας σημαντικός αριθμός
οικοδομικών συνεταιρισμών – εκτός της Αττικής – διαθέτει ήδη τις απαιτούμενες
προϋποθέσεις ώστε να του επιτραπεί η οικοδόμηση. Από τα ίδια στοιχεία
προκύπτει ότι σε «καλό δρόμο» βρίσκονται συνολικά 123 Συνεταιρισμοί.

Το ΥΠΕΧΩΔΕ, μετά τις ειδικές πολεοδομικές μελέτες που έγιναν σε οκτώ νομούς
της χώρας, αναμένεται τους προσεχείς μήνες να εγκρίνει (με την υπογραφή
αντίστοιχων υπουργικών αποφάσεων) τις ζώνες που είναι κατάλληλες για
πολεοδόμηση και θα δεχθούν τους Συνεταιρισμούς αυτούς.

Πρόκειται για τους Νομούς Φθιώτιδας, Ευβοίας, Αργολίδας, Πρεβέζης,
Αιτωλοακαρνανίας, Ηρακλείου, Ροδόπης και Μαγνησίας, στους οποίους βρίσκεται το
85% των οικοδομικών συνεταιρισμών της χώρας. Στους νομούς αυτούς υπάρχουν
οριοθετημένες εκτάσεις των Συνεταιρισμών, οι οποίες βρίσκονται σε εκτός
σχεδίου περιοχές.

Επίσης, προχωρούν νέες μελέτες για τους Νομούς Χανίων και Ρεθύμνου. Όμως δεν
ισχύει το ίδιο και για τους Συνεταιρισμούς που βρίσκονται στα νησιά και
συγκεκριμένα την Κέα και την Άνδρο. Όπως επισημαίνουν οι αρμόδιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ,
«το πρόβλημα των οικοδομικών συνεταιρισμών στα νησιά και ιδιαίτερα στις
Κυκλάδες θα λυθεί μόνο μέσα από τις ιδιωτικές πολεοδομήσεις, ύστερα από
μελέτες Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων».

Οι ίδιοι διευκρινίζουν ότι όσον αφορά τις εκτάσεις των οικοδομικών
συνεταιρισμών που βρίσκονται στους οκτώ νομούς της χώρας που προαναφέρθηκαν,
θα οικοδομηθούν μόνον οι οριοθετημένες εκτάσεις που είναι «καθαρές». Δεν
πρόκειται δηλαδή να οικοδομηθούν περιοχές που βρίσκονται σε αρχαιολογικούς
χώρους και αιγιαλούς ή είναι δασικές και αναδασωτέες.

Υπενθυμίζεται, ότι στο παρελθόν τα υπουργεία ΠΕΧΩΔΕ και Γεωργίας αναζήτησαν
άλλες εκτάσεις προκειμένου να ανταλλαγούν με τις δασικές που είχαν στην κατοχή
τους οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί. Όμως η προσπάθεια αυτή δεν είχε αποτέλεσμα
(δεν κατέστη δυνατόν να βρεθούν ανταλλάξιμες εκτάσεις).

Σήμερα, με βάση τα στοιχεία του ΥΠΕΧΩΔΕ, σε «καλό δρόμο» βρίσκονται 123
οικοδομικοί συνεταιρισμοί που διαθέτουν εκτάσεις σε περιοχές εκτός Αττικής.

Από αυτούς, οι 60 οικοδομικοί συνεταιρισμοί είναι ήδη εγκεκριμένοι και οι
πολεοδομικές μελέτες τους έχουν επικυρωθεί με υπουργικές αποφάσεις. Άλλοι 39
οικοδομικοί συνεταιρισμοί βρίσκονται στο στάδιο της τελικής έγκρισης (έχουν
εκπονήσει πολεοδομική μελέτη και η έγκρισή τους εκκρεμεί λόγω ελλείψεως
χωροταξικών στοιχείων ή άλλων στοιχείων που ζητήθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας).