Μειώσεις μετά τον ΦΠΑ

Ακόμη πιο θολό γίνεται το τοπίο στη φορολογία των ακινήτων. Χθες ο υπουργός
Οικονομίας και Οικονομικών κ. Νίκος Χριστοδουλάκης, λίγες ημέρες μετά τη
σύγχυση που δημιουργήθηκε σχετικά με την εφαρμογή του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα από
το 2003, εξήγγειλε ότι η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε φοροελαφρύνσεις στην αγορά
μικρών ακινήτων.

Ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών δήλωσε ότι στόχος των αλλαγών στη
φορολογία των ακινήτων είναι να μειωθεί η όποια επιβάρυνση έχει ο Έλληνας
πολίτης και κατά τη μεταβίβαση και κατά την απόκτηση κατοικίας. Ο υπουργός
περιορίσθηκε να διευκρινίσει ότι θα γίνουν φθηνότερες οι μεταβιβάσεις μικρών
ακινήτων προκειμένου να υπάρξει φορολογική δικαιοσύνη. Επίσης άφησε να
εννοηθεί ότι το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο της φορολογικής
μεταρρύθμισης θα εξετάσει την κατάργηση του φόρου κληρονομιάς για τις
μεταβιβάσεις μικρών ακινήτων από τους γονείς στα παιδιά.

Οι εξαγγελίες αυτές σηματοδοτούν μεν την πρόθεση της κυβέρνησης να προχωρήσει
στη μείωση της φορολογίας για ορισμένες κατηγορίες κατόχων μικρών ακινήτων
αλλά επιτείνουν τη σύγχυση που έχει ήδη δημιουργηθεί στην αγορά ύστερα από τις
δηλώσεις ήξεις – αφήξεις των αρμοδίων στελεχών σχετικά με την εφαρμογή του ΦΠΑ
στα νέα ακίνητα από το 2003.

Παράλληλα δεν διασφαλίζουν ότι θα αποφευχθεί η αύξηση της φορολογικής
επιβάρυνσης για το σύνολο των μικροϊδιοκτητών ακινήτων αφού στο βαθμό που
εφαρμοσθεί ο ΦΠΑ, ακόμη και χωρίς την αύξηση των αντικειμενικών τιμών των
ακινήτων, θα υπάρξει αύξηση στην τιμή των νέων ακινήτων την οποία θα κληθούν
να πληρώσουν οι υποψήφιοι αγοραστές που στην πλειοψηφία τους είναι
μικροϊδιοκτήτες.

Η αβεβαιότητα επιτείνεται και από το γεγονός ότι οι εξαγγελίες δεν
συνοδεύονται από διευκρινίσεις για τον τρόπο που θα εφαρμοσθούν. Αυτό έχει ως
αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να μην μπορούν να αποφασίσουν αν θα πρέπει να
προχωρήσουν τώρα σε μεταβιβάσεις και άλλες πράξεις ή αν θα πρέπει να
περιμένουν τα νέα μέτρα γεγονός που προκαλεί αρνητικές επιπτώσεις στην αγορά
ακινήτων.

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών από τους οποίους ζητήθηκαν
διευκρινίσεις για τις χθεσινές εξαγγελίες του υπουργού δήλωναν ότι αυτή τη
στιγμή έχουν προσδιορισθεί τα συγκεκριμένα μέτρα καθώς και ο τρόπος εφαρμογής
τους αλλά μόνο η γενική κατεύθυνσή τους.

Ο κ. Χριστοδουλάκης επανέλαβε χθες ότι τον Ιούνιο θα γίνει η εξαγγελία του
θεσμικού πλαισίου της φορολογικής μεταρρύθμισης και ότι οι κλίμακες και τα
αφορολόγητα ποσά θα ανακοινωθούν τον Σεπτέμβριο.

Τον επόμενο μήνα – είπε – θα κατατεθεί στη Βουλή νομοσχέδιο με το οποίο θα
ρυθμίζονται θέματα θεσμικού χαρακτήρα και διευκρίνισε ότι σε αυτό «δεν θα
υπάρχουν συντελεστές, πόσο πάει το ένα, πόσο παίρνει ο ΦΠΑ κ.λπ.».