Κόντρα… τεσσάρων στρεμμάτων

Μαίνεται η μάχη του Αιγαίου μεταξύ του ομώνυμου υπουργείου και του ΥΠΕΧΩΔΕ
με αφορμή τις ρυθμίσεις που προωθεί το πρώτο για τους όρους δόμησης στα νησιά
του Αρχιπελάγους. Η πέτρα του σκανδάλου έχει… έκταση τεσσάρων στρεμμάτων!

Από το υπουργείο Αιγαίου υποστηρίζουν ότι με τους σημερινούς ρυθμούς δόμησης
τα όμορφα νησάκια θα καταντήσουν μικρές «Αθήνες». Για τον λόγο αυτό προτείνουν
να αυξηθεί σε οκτώ στρέμματα η εκτός σχεδίου δόμηση, από τέσσερα που ισχύει
σήμερα.

Η ρύθμιση αυτή προκαλεί όχι μόνο την έντονη αντίδραση του ΥΠΕΧΩΔΕ, αλλά και
πολλών βουλευτών, νομαρχών και τοπικών παραγόντων. Το γραφείο του Πρωθυπουργού
έχει γίνει αποδέκτης οργισμένων επιστολών, διά μέσου των οποίων καλείται η
πολιτική ηγεσία να συνυπολογίσει και το πολιτικό κόστος στις επερχόμενες
εκλογές.

Από το ΥΠΕΧΩΔΕ λένε ότι μια τέτοια ρύθμιση είναι πρακτικά ανέφικτη, κυρίως στα
μικρά νησιά, τονίζοντας ότι με Προεδρικά Διατάγματα δεν μπορεί να δοθεί
συνολική λύση, όταν μάλιστα κάθε νησί έχει τις ιδιαιτερότητές του. Το δεύτερο
σημείο της τριβής μεταξύ των δύο υπουργείων δεν έχει να κάνει με την ουσία,
αλλά με τις αρμοδιότητες

Δεν γίνεται, λένε, άλλος (δηλαδή το ΥΠΕΧΩΔΕ) να έχει την ευθύνη για την
οικιστική πολιτική της χώρας και άλλος την ευθύνη για το Αιγαίο (δηλαδή το
ομώνυμο υπουργείο). Από την έδρα του στη Μυτιλήνη, στελέχη του υπουργείου
Αιγαίου προβάλλουν τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, σύμφωνα με
τα οποία στα νησιά του Νοτίου Αιγαίου σημειώθηκε μέσα σε έναν χρόνο η
μεγαλύτερη αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε σχέση με όλα τα υπόλοιπα
γεωγραφικά διαμερίσματα της χώρας.

«Αν συνεχιστεί αυτή η κατάσταση, σε πέντε χρόνια η εικόνα των γραφικών νησιών
θα αποτελεί μακρινή ανάμνηση. Σε νησιά όπως η Πάρος και η Μύκονος δεν θα
υπάρχει ούτε οικόπεδο για να φυτευτεί ένα δέντρο», λένε από το υπουργείο
Αιγαίου.

Νάξος – Μικρή Βίγλα: Απαγορεύεται να κτίζεις πάνω στην άμμο. Κάποιοι όμως το έπραξαν και κανείς δεν έκανε τίποτα για να τους αποτρέψει…

Μετά την τροπή που πήρε η κόντρα μεταξύ των δυο υπουργείων, στο ΥΠΕΧΩΔΕ,
σύμφωνα με πληροφορίες, δόθηκαν αυστηρές οδηγίες να μην εκδοθεί καμία άδεια
για κατά παρέκκλιση οικοδόμηση, ενώ σε ό,τι αφορά το καθεστώς των οκτώ
στρεμμάτων τα πράγματα δεν έχουν ξεκαθαρίσει ακόμη. Η πρόθεση, σύμφωνα με τις
ίδιες πληροφορίες, είναι να διατηρηθεί το καθεστώς των τεσσάρων στρεμμάτων για
τις εκτός σχεδίου περιοχές, ενώ θα προσδιοριστούν και ειδικές προστατευόμενες
ζώνες, όπου θα απαιτούνται έξι έως οκτώ στρέμματα για να δοθεί άδεια
οικοδόμησης.

Η κόντρα ήρθε στην επιφάνεια μετά την πρόσφατη παρέμβαση του Πρωθυπουργού κ.
Κώστα Σημίτη για τους όρους δόμησης στα νησιά του Αιγαίου. Προηγήθηκαν
διαμαρτυρίες κατοίκων και τοπικών παραγόντων.

Στελέχη του υπουργείου Αιγαίου δεν κρύβουν την πικρία τους, λέγοντας πως «μέσα
σε δύο χρόνια προχώρησαν στην έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων για 27 μικρά νησιά
του Αιγαίου και επτά Π.Δ. για παραδοσιακούς οικισμούς που πέρασαν μάλιστα από
το Συμβούλιο της Επικρατείας. Αντιθέτως οι ειδικές χωροταξικές μελέτες του
ΥΠΕΧΩΔΕ, που άρχισαν από τις αρχές της δεκαετίας του ’90, ακόμα δεν
ολοκληρώθηκαν και χρειάζονται τώρα αναπροσαρμογή.

Θήρα – Αμπελώνες. Τα αμπέλια της Σαντορίνης γίνονται σπίτια με νόμιμη…«παρέκκλιση». Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες τους, κάνοντας χρήση ευεργετικών γι’ αυτούς διατάξεων, κτίζουν ακόμη και σε αγροτική περιοχή και σε έκταση που σε άλλη περίπτωση θα χρειαζόταν τέσσερα στρέμματα για να κτίσει κάποιος.

Τα ίδια στελέχη υποστηρίζουν ακόμη ότι «δεν μπαίνουν στα χωράφια του ΥΠΕΧΩΔΕ,
αφού δουλειά τους είναι και η προστασία του τοπίου, και πως ακόμη και το
ΥΠΕΧΩΔΕ με Προεδρικά Διατάγματα έχει επιβάλει από 6 έως 10 στρέμματα για εκτός
σχεδίου δόμηση σε μια σειρά από νησιά, όπως είναι η Σαντορίνη, η Πάτμος, η
Σύρος και η Νάξος».

Όμως και από το ΥΠΕΧΩΔΕ ρίχνουν τα βέλη τους στην άλλη πλευρά. Αυτοί θεωρούν
ότι αν είχαν γίνει από το υπουργείο Αιγαίου οι απαραίτητες παρεμβάσεις στις
εντός σχεδίου περιοχές και στους παραδοσιακούς οικισμούς, ο κόσμος δεν θα
ασφυκτιούσε τόσο πολύ ώστε να ψάχνει διέξοδο στις εκτός σχεδίου. Πιστεύουν
ακόμη πως κακώς πέρασε η διάταξη στον νόμο για τον αιγιαλό που δίνει τη
δυνατότητα στο υπουργείο Αιγαίου (και στο Μακεδονίας – Θράκης σε άλλη
περίπτωση) να κηρύσσει περιοχές ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.

Πάντως και οι δύο πλευρές αναγνωρίζουν ότι, δυστυχώς, στην Ελλάδα έχουν
θεσμοθετηθεί – μέχρι στιγμής – χρήσεις γης μόλις για το 8% των περιοχών τη
στιγμή που σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες έχουν θεσμοθετηθεί για το 50%. Όπως
αναφέρουν, η εντολή που έχει δοθεί από την κυβέρνηση είναι έως το 2004 να έχει
θεσμοθετηθεί το 24%.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι πριν από λίγο καιρό παρουσιάστηκε στο Πάντειο
Πανεπιστήμιο από την υφυπουργό ΠΕΧΩΔΕ κ. Ροδούλα Ζήση το Γενικό Χωροταξικό
Πλαίσιο, το οποίο ήδη έχει σταλεί με τη διαδικασία της διαβούλευσης σε όλους
τους ενδιαφερόμενους φορείς για να διατυπώσουν τις απόψεις τους. «Η συναίνεση
στη χωροταξία δεν σημαίνει απόκλιση από την προστασία», λέει η ίδια.