Μεσίτης για τον… παράδεισο

Ξεκίνησε πριν από οκτώ χρόνια με μια βαλίτσα γεμάτη χρήματα στο χέρι, έναν
συνέταιρο και όρεξη να αγοράσει και να πουλήσει κομμάτια… παραδείσου στην
Καραϊβική. Ο 38χρονος Πέτρος Τσόκος ζει μεταξύ Μαϊάμι και Νικαράγουας και λέει
στα «ΝΕΑ» ότι σκοπεύει να ασχοληθεί για πολλά χρόνια μ’ αυτό που αγαπά.

Έφυγε από τη Θεσσαλονίκη για τις ΗΠΑ σε ηλικία 25 ετών. Οι σπουδές του δεν
είχαν και μεγάλη σχέση με τις αγοραπωλησίες νησιών που επέλεξε να κάνει.
«Σπούδασα μηχανικός κι έκανα μάστερ στη Διοίκηση Επιχειρήσεων. Πάντα όμως
αγαπούσα τη θάλασσα και τα νησιά», λέει στα «ΝΕΑ» ο Πίτερ Τσόκος.

Ώσπου να φθάσει στα νησιά της Νικαράγουας, ως ιδιοκτήτης και μεσίτης νησιών,
άλλαξε έξι πολιτείες και πολλές δουλειές. Το όνειρό του όμως το είχε σχεδιάσει
από νωρίς. «Όσα χρόνια δούλευα στην Αμερική έψαχνα να βρω τα κατάλληλα νησιά,
αλλά και ό,τι έχει σχέση με το μάρκετινγκ των νησιών. Τελικά, όταν κάνεις αυτό
που σου αρέσει, είσαι καλός σε αυτό», λέει ο 38χρονος επιχειρηματίας στα
«ΝΕΑ».

Τελικά τα κατάφερε. Ύστερα από πολύ ψάξιμο κατέληξε το 1994 στα νησιά της
Νικαράγουας στην Καραϊβική, γιατί «ήταν ένα μέρος ανεκμετάλλευτο, ένα μέρος
που μόλις είχε αρχίσει να σταθεροποιείται πολιτικά, με φθηνές τιμές και
ανοιχτό σε επενδύσεις». Δεν θα ξεχάσει πως όταν πάτησε το πόδι του εκεί για να
αγοράσει νησιά, «κανένας δεν σου έδινε δάνειο να επενδύσεις σ’ αυτή τη χώρα.
Μόνο μετρητά δέχονταν. Δεν υπήρχαν καν τράπεζες κι έπρεπε να κουβαλάς τα
χρήματα πάνω σου. Στις τσέπες, σε βαλίτσα, οπουδήποτε, για να μπορέσεις να
κάνεις την αγορά».

Ιδιοκτήτης δύο νησιών

Σήμερα είναι ιδιοκτήτης δύο μικρών παραδείσων, του Baboon Cay και του Wild
Cane Cay, συνολικής έκτασης περίπου 170 στρεμμάτων, ενώ παζαρεύει ώς μεσάζων
ιδιωτικά νησιά στη Νικαράγουα, στον Παναμά, στην Κόστα Ρίκα, με τιμές που
ξεκινούν από 549.450 ευρώ και φθάνουν έως 1.443.000 ευρώ. Αυτή την εποχή
αναζητεί αγοραστές και για τον Άγιο Αθανάσιο, το ιδιωτικό νησάκι του
Κορινθιακού που βρίσκεται κοντά στο Γαλαξείδι και πωλείται για 1.110.000 ευρώ.
Το πιο ακριβό νησί που πούλησε ποτέ «ήταν δύο νησιά στον Παναμά, έναντι 1,5
εκατομμυρίου δολαρίων, ενώ το πιο όμορφο το πούλησα πριν από τρία χρόνια
έναντι 250.000 δολαρίων σε Γάλλους».

Στα νησιά που προωθεί έχει εξασφαλίσει άδειες οικοδόμησης, τίτλους, νερό,
ηλεκτρικό, μετακίνηση, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις ο αγοραστής παίρνει
μαζί και ένα ξύλινο σπίτι, αποβάθρα και την βάρκα για να πάει στο απέναντι
νησί. Κατά μέσο όρο τα νησιά της Νικαράγουας απέχουν 45 λεπτά από την
πρωτεύουσα της περιοχής με αεροπλάνο, και από εκεί μία ώρα και 20 λεπτά με
πλοίο για το Μαϊάμι. Ο ίδιος δεν έχει ζήσει συνεχόμενα εκεί. «Μόνο πριν από
μερικά χρόνια έμεινα για ένα μήνα συνέχεια. Είχα πουλήσει ένα νησί κι έπρεπε
να κάνουμε τις απαραίτητες εργασίες. Φέραμε νερό, κάναμε τις αποβάθρες, βάλαμε
ηλεκτρισμό. Αν θέλεις να ζήσεις μόνιμα είναι ιδανικό, αλλά για τους
συνταξιούχους», λέει.

6 χρόνια για να πουληθεί ένα νησί

Τα νησιά δεν πωλούνται αμέσως σ’ όποιον προσφέρει τα περισσότερα. Πρέπει να
ελεγχθούν οι προσφορές, αλλά και οι προθέσεις των αγοραστών. «

Κατά μέσο όρο για να πουληθεί ένα νησί χρειάζονται έξι χρόνια και αυτό επειδή
αυτοί που πουλούν τα νησιά είναι πλούσιοι, δεν έχουν ανάγκη από χρήματα και
άρα δεν τα πουλάνε φθηνά» εξηγεί ο κ. Τσόκος.

Οι πελάτες του είναι κυρίως Αμερικανοί, αλλά και Ευρωπαίοι (κυρίως Γάλλοι,
Άγγλοι, Ιταλοί), άνθρωποι από την Αυστραλία και τη Νέα Ζηλανδία. «

Τα μικρά νησιά, αυτά των 20-25 στρεμμάτων τα παίρνουν συνήθως συνταξιούχοι για
να έρθουν να ζήσουν εδώ. Τα μεγαλύτερα τα προτιμούν όσοι επιθυμούν να κάνουν
μία τουριστική επένδυση».

Πάντως, δεν βαρέθηκε να πουλά και ν’ αγοράζει. «Κάνω αυτό που μ’ αρέσει. Δεν
πουλάω τα νησιά σε ανθρώπους οι οποίοι θέλουν απλά ν’ αποκτήσουν γη. Τα πουλάω
σε ανθρώπους που θέλουν να ζήσουν εδώ ή που ψάχνουν να βρουν έναν ωραίο τρόπο
για να επενδύσουν τα χρήματά τους. Δεν τα δίνω σε αυτούς οι οποίοι θέλουν απλά
να βγάλουν λεφτά. Γιατί αυτοί θα καταστρέψουν τα νησιά, που είναι παράδεισοι» λέει.

«Για επένδυση προτιμήστε τη Νικαράγουα»

Κατά τη γνώμη του, η Νικαράγουα είναι από τα λίγα μέρη στον κόσμο όπου μπορεί
κανείς ν’ αγοράσει τόσο φθηνά και με τόσο ευνοϊκούς όρους, «σχεδόν χωρίς
περιορισμούς», όπως λέει, «κι αυτό επειδή η χώρα τώρα αναπτύσσεται και άρα
ευνοεί τις ξένες επενδύσεις. Αν αγοράσεις εδώ και κάνεις επένδυση σε μια
επιχείρηση, σου δίνουν φοροαπαλλαγή για δέκα ολόκληρα χρόνια».

Επιπλέον, «υπάρχει νερό, γιατί η Καραϊβική έχει συνέχεια βροχές, η περιοχή
είναι ανεκμετάλλευτη και από τη στιγμή που το αγοράζεις έχεις τους τίτλους για
να κάνεις ό,τι θέλεις. Μπορείς να χτίσεις μπανγκαλόους, να φτιάξεις κέντρο
θαλάσσιων σπορ, ψαρέματος, ή απλά να ζήσεις εκεί με την οικογένειά σου».

Όταν πρωτοπήγε στο νησί πλήρωσε περιβαλλοντικό πρόστιμο επειδή είχε χτίσει
κοντά στην παραλία. «Ήταν η εποχή που δεν είχε συνηθίσει ο κόσμος τους ξένους
επενδυτές», λέει, υποστηρίζοντας ότι ενδιαφέρεται για πελάτες «που θα
προσέξουν το νησί και θ’ ανεβάσουν και την αξία του. Τα νησιά που πήραμε εμείς
τώρα έχουν γίνει μια καλή γειτονιά, η αξία τους αυξήθηκε. Οι άνθρωποι που
ήρθαν εδώ δεν ήρθαν για να τα μολύνουν, αλλά για να φτιάξουν την περιοχή».

Και συμβουλεύει όσους ενδιαφέρονται ν’ αγοράσουν ένα νησί στην περιοχή ­ τι
άλλο; ­ να τολμήσουν τώρα, «γιατί η Νικαράγουα είναι από τα λίγα μέρη στον
κόσμο όπου οι ξένοι μπορούν ν’ αγοράσουν νησιά», κι επειδή «όσο η χώρα θ’
αναπτύσσεται τόσο οι νόμοι θα γίνονται πιο περιοριστικοί, και μετά θα είναι
πολύ δύσκολο και πολύ πιο ακριβό να το πάρεις. Ήδη μέσα σε δέκα χρόνια οι
τιμές ανέβηκαν τέσσερις φορές».