[ ΠΡΟΒΟΛΕΙΣ ]

Μάλλον με δώρον άδωρον μοιάζει η επαναφορά του θεσμού της μεταφοράς του
συντελεστή δόμησης, τουλάχιστον με βάση όσα δημοσιοποίησε επίσημα ο υπουργός
ΠΕΧΩΔΕ κ. Κ. Λαλιώτης. Ύστερα από πέντε χρόνια που ο σχετικός νόμος ήταν
ανενεργός, εξαιτίας των γνωστών αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας, η
Πολιτεία αποφάσισε να φέρει στη Βουλή νέο νόμο, αλλά οι περιορισμοί και οι
όροι που τίθενται για να ισχύσει είναι τόσοι πολλοί, που είναι αμφίβολο αν
τελικά ικανοποιήσει τον στόχο για τον οποίο αρχικά θεσπίστηκε.

Θυμίζουμε ότι ο θεσμός της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης καθιερώθηκε το
1979, ως εργαλείο που θα βοηθούσε στη διάσωση διατηρητέων και παραδοσιακών
κτισμάτων, που θα έδινε τη δυνατότητα σε δήμους και κοινότητες και στο ίδιο το
κράτος να αποκτήσει ή να διασώσει ελεύθερους χώρους, πλατείες κ.λπ. προς
όφελος του κοινωνικού συνόλου. Ο νόμος εκείνος, αφού λειτούργησε, με αρκετές
υπερβολές είναι η αλήθεια, επί σχεδόν 15 χρόνια, ξαφνικά ακυρώθηκε ως
αντισυνταγματικός από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ΥΠΕΧΩΔΕ προχώρησε στην
κατάρτιση νέου νόμου στον οποίο, σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του, περιέλαβε
και τις παρατηρήσεις του ΣτΕ. Ο νέος νόμος ψηφίστηκε από τη Βουλή, ίσχυσε για
μικρό χρονικό διάστημα και ακυρώθηκε και πάλι από το ΣτΕ για τον ίδιο λόγο. Το
γεγονός εξόργισε τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ κ. Λαλιώτη, που δήλωσε τότε, πριν από
πέντε χρόνια, ότι δεν πρόκειται να ξαναασχοληθεί με το θέμα, παρά το ότι
εκκρεμούν γύρω στις 3.000 υποθέσεις σε όλη τη χώρα.

Φαίνεται όμως ότι ο υπουργός λογάριαζε χωρίς την Ολυμπιάδα του 2004! Και αυτό
γιατί, μεταξύ των άλλων αναγκών που προέκυψαν για το 2004, ήταν και αυτή για
τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, αφού διαφορετικά δεν μπορούσαν να γίνουν
ορισμένες αναγκαίες εγκαταστάσεις όπως αθλητικοί χώροι, ξενοδοχεία κ.λπ. Έτσι
το ΥΠΕΧΩΔΕ αναγκάστηκε να επαναφέρει τον θεσμό, μόνο που, από τον φόβο της
νέας ακύρωσής του από το ΣτΕ, έθεσε τέτοιους όρους για την εφαρμογή του, που
τελικά πολύ λίγοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορέσουν να επωφεληθούν. Θα πείτε
βέβαια ότι καλύτερα έτσι, αφού θα προστατευθεί το περιβάλλον. Όμως δεν είναι
ακριβώς έτσι. Περιβάλλον δεν είναι μόνο οι άκτιστες περιοχές. Είναι και τα
διατηρητέα κτίρια (που τώρα τα περιμένει μπουλντόζα…), είναι οι πλατείες που
δεν υπάρχουν, οι αλάνες που δεν μπορούν να απαλλοτριωθούν και θα κτιστούν,
είναι και πολλά άλλα.

Ουσιαστικά φτιάχτηκε ένας νόμος για την Ολυμπιάδα και όχι για το περιβάλλον…