Η ασφάλιση των ακινήτων

Για την ασφάλιση των ακινήτων γράφει ο κ. Ν. Παπαδόπουλος:

«Η ασφάλιση υποτίθεται ότι θα είναι προαιρετική, αλλά η κυβέρνηση θέλει
να εξαναγκάσει όλους τους ιδιοκτήτες να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους, λέγοντας
ότι, αν δεν το κάνουν, σε περίπτωση σεισμού κ.λπ., δεν έχουν να περιμένουν την
παραμικρή βοήθεια από το κράτος. Οι υπάρχοντες φόροι όμως είναι τόσο
εξοντωτικοί, που οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε πλήρη αδυναμία να αντιμετωπίσουν
και τη νέα αυτή μεγάλη οικονομική επιβάρυνση. Το ποσόν της ασφάλισης θα είναι
μεγάλο, γιατί θα εξαρτάται από τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, που η
κυβέρνηση έχει εκτοξεύσει στα ύψη. Οι αντικειμενικές αξίες είναι υπέρογκες και
εξωφρενικές! Και κάθε φορά που η κυβέρνηση θα αυξάνει τις αντικειμενικές
αξίες, θα αυξάνεται και το ποσόν της ασφάλισης.

Η κυβέρνηση, επίσης, στον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών εξακολουθεί να
διατηρεί τον συντελεστή παλαιότητας για τα ακίνητα με ηλικία άνω των 26 χρόνων
στο 0,6, όσο παλιά και αν είναι!

Το 1997, ο συντελεστής παλαιότητας για τα παλαιότερα ακίνητα έφθανε στο 0,3,
αλλά μετά, δυστυχώς, η κυβέρνηση τον διπλασίασε! Και αυτό είναι εξαιρετικά
άδικο, γιατί οι τιμές των ακινήτων πέφτουν κατακόρυφα με την πάροδο των
χρόνων.

Τα παλαιότερα ακίνητα είχαν κτισθεί σε εποχές που δεν υπήρχε αντισεισμικός
κανονισμός για τη δόμηση και επικρατούσε η πεποίθηση ότι η Αττική ήταν
αντισεισμική περιοχή. Γι’ αυτό υπάρχουν μεγάλες αμφιβολίες για την αντοχή
τους. Αλλά και η όποια αρχική αντοχή των ακινήτων έχει ασφαλώς μειωθεί
σημαντικά, εξαιτίας της μεγάλης καταπόνησης που έχουν υποστεί από τους
μεγάλους σεισμούς που έχουν γίνει. Η αξία των παλαιότερων ακινήτων έχει πέσει
πάρα πολύ και η απειλή νέων σεισμών κάνει τα πράγματα πολύ χειρότερα. Γι’ αυτό
ο συντελεστής παλαιότητας θα έπρεπε να είναι πολύ μικρότερος, ανάλογα με την
ηλικία των ακινήτων».