Μπαίνουν τα… θεμέλια στους συνεταιρισμούς

«Οι συνεταιρισμοί που είναι νόμιμοι, διαθέτουν οικιστική καταλληλότητα και δεν
βρίσκονται σε αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλούς και δάση θα πρέπει να πάρουν το
δρόμο τους», δήλωσε στα «ΝΕΑ» ο γενικός γραμματέας του ΥΠΕΧΩΔΕ κ. Ηλίας
Μπεριάτος.

Το ΥΠΕΧΩΔΕ κινείται ήδη προς την κατεύθυνση αυτή, ενώ το υπουργείο Γεωργίας
από την πλευρά του μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου αναμένεται να έχει ετοιμάσει
νομοσχέδιο για τις χρήσεις γης και την τροποποίηση του νόμου 998/79 «περί
δασών», ώστε να εναρμονιστεί με το άρθρο 24 του Συντάγματος που τροποποιήθηκε
πρόσφατα.

Από το σύνολο των 530 οικοδομικών συνεταιρισμών που υπήρχαν πριν από 30 χρόνια
περίπου 300 είναι εκείνοι που εξακολουθούν να υφίστανται σε ολόκληρη τη χώρα.
Οι υπόλοιποι, κυρίως όσοι είχαν συσταθεί πριν από το 1987, είτε έχουν διαλυθεί
είτε αντιμετωπίζουν άλλα προβλήματα που δεν τους επιτρέπουν να
δραστηριοποιηθούν.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του ΥΠΕΧΩΔΕ ένας σημαντικός αριθμός οικοδομικών
συνεταιρισμών – εκτός της Αττικής – διαθέτει ήδη τις απαιτούμενες προϋποθέσεις
ώστε να του επιτραπεί η οικοδόμηση. Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι σε
«καλό δρόμο» βρίσκονται συνολικά 123 συνεταιρισμοί.

8 νομοί

Το ΥΠΕΧΩΔΕ, μετά τις ειδικές πολεοδομικές μελέτες που έγιναν σε οκτώ νομούς
της χώρας, αναμένεται μέσα στους ερχόμενους μήνες να εγκρίνει (με την υπογραφή
αντίστοιχων υπουργικών αποφάσεων) τις ζώνες που είναι κατάλληλες για
πολεοδόμηση και θα δεχτούν τους συνεταιρισμούς αυτούς.

Πρόκειται για τους νομούς Φθιώτιδας, Ευβοίας, Αργολίδας, Πρεβέζης,
Αιτωλοακαρνανίας, Ηρακλείου, Ροδόπης και Μαγνησίας, στους οποίους βρίσκεται το
85% των οικοδομικών συνεταιρισμών της χώρας. Στους νομούς αυτούς υπάρχουν
οριοθετημένες εκτάσεις των συνεταιρισμών, οι οποίες βρίσκονται σε εκτός
σχεδίου περιοχές.

Επίσης, έχουν ανατεθεί και προχωρούν νέες μελέτες για τους νομούς Χανίων και
Ρεθύμνου. Όμως, δεν ισχύει το ίδιο και για τους συνεταιρισμούς που βρίσκονται
στα νησιά και συγκεκριμένα την Κέα και την Άνδρο. Όπως επισημαίνουν οι
αρμόδιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ, «το πρόβλημα των οικοδομικών συνεταιρισμών στα νησιά και
ιδιαίτερα στις Κυκλάδες θα λυθεί μόνο μέσα από τις ιδιωτικές πολεοδομήσεις,
ύστερα από μελέτες Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων».

Οι ίδιοι διευκρινίζουν ότι όσον αφορά τις εκτάσεις των οικοδομικών
συνεταιρισμών που βρίσκονται στους οκτώ νομούς της χώρας που αναφέρθηκαν
παραπάνω, θα οικοδομηθούν μόνο οι οριοθετημένες εκτάσεις που είναι «καθαρές».
Δεν πρόκειται δηλαδή να οικοδομηθούν περιοχές που βρίσκονται σε αρχαιολογικούς
χώρους και αιγιαλούς ή είναι δασικές και αναδασωτέες.

Υπενθυμίζεται ότι στο παρελθόν τα υπουργεία ΠΕΧΩΔΕ και Γεωργίας αναζήτησαν
άλλες εκτάσεις προκειμένου να ανταλλαγούν με τις δασικές που είχαν στην κατοχή
τους οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί. Όμως, η προσπάθεια αυτή δεν είχε
αποτελέσματα (δεν κατέστη δυνατόν να βρεθούν ανταλλάξιμες εκτάσεις).

Σήμερα, με βάση τα στοιχεία του ΥΠΕΧΩΔΕ, σε «καλό δρόμο» βρίσκονται 123
οικοδομικοί συνεταιρισμοί που διαθέτουν εκτάσεις σε περιοχές εκτός Αττικής.

Από αυτούς οι 60 οικοδομικοί συνεταιρισμοί είναι ήδη εγκεκριμένοι και οι
πολεοδομικές μελέτες τους έχουν επικυρωθεί με υπουργικές αποφάσεις. Άλλοι 39
οικοδομικοί συνεταιρισμοί βρίσκονται στο στάδιο της τελικής έγκρισης (έχουν
εκπονήσει πολεοδομική μελέτη και η έγκρισή τους εκκρεμεί λόγω της έλλειψης
χωροταξικών στοιχείων ή άλλων στοιχείων που ζητήθηκαν από το Συμβούλιο της
Επικρατείας).

Επίσης, αιτήματα οικιστικής καταλληλότητας στην αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ
έχουν υποβάλει άλλοι 17 συνεταιρισμοί. Τα αιτήματα αυτά βρίσκονται στο στάδιο
της μελέτης.

Το ΥΠΕΧΩΔΕ δεν αποκλείει να έχουν υποβληθεί αντίστοιχα αιτήματα για οικιστική
καταλληλότητα και από άλλους συνεταιρισμούς στις περιφέρειες οι οποίες έχουν
και την αρμοδιότητα.

Ακόμα, άλλοι επτά οικοδομικοί συνεταιρισμοί βρίσκονται στο στάδιο της έγκρισης
των εκθέσεων σκοπιμότητας.