Θα αυξήσουν τις αντικειμενικές τιμές για τα αγροτεμάχια

Στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των αγροτεμαχίων προχωρεί το
υπουργείο Οικονομικών. Η απόφαση αυτή λαμβάνεται μετά τη συμπλήρωση διετίας
από την πρώτη εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας
της γης για ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών χωρίς
ειδικούς όρους δόμησης.

Με εγκύκλιό του το υπουργείο Οικονομικών κάλεσε χθες τους προϊσταμένους των
Εφοριών να ετοιμάσουν τις εισηγήσεις τους για τις αυξήσεις στις αντικειμενικές
τιμές των αγροτεμαχίων, οι οποίες θα ισχύσουν από 1/1/2002.

Από το νέο έτος, ο υπολογισμός του φόρου μεταβιβάσεων, κληρονομιών, δωρεών και
γονικών παροχών θα γίνεται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες. Ο
υπολογισμός της συνολικής αντικειμενικής αξίας γης γίνεται με τη συνάθροιση
τριών παραγόντων: Την Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ), την Αρχική Οικοπεδική Αξία
και την Αξία Δυνατότητας Περαιτέρω Αξιοποίησης.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, παρέχεται τώρα η
δυνατότητα στις τοπικές επιτροπές να καθορίσουν περισσότερες από μία ΑΒΑ στον
ίδιο Δήμο ή Κοινότητα. Αυτό κρίθηκε αναγκαίο, επειδή κατά την πρώτη εφαρμογή
του συστήματος παρατηρήθηκαν αρκετές αποκλίσεις τιμών σε περιοχές, όπου ίσχυε
ενιαία αρχική βασική αξία γης.

Για περιοχές οι οποίες βρίσκονται σε Δήμους ή Κοινότητες με τα όρια αυτών να
προσδιορίζονται με σαφήνεια μπορούν να ορισθούν περισσότερες από μία Αρχικές
Βασικές Αξίες Γης. Για ακίνητα που έχουν πρόσωπο σε οδούς για τις οποίες έχει
ορισθεί Ειδική Βασική Αξία θα υπολογίζεται, επιπλέον, Οικοπεδική Αξία και Αξία
Δυνατότητας Περαιτέρω Αξιοποίησης. Αυτό εφαρμόζεται για τα ακίνητα με πρόσωπο
σε Εθνική ή Επαρχιακή οδό.

Το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει επιπλέον σε τροποποιήσεις τιμών για
οικόπεδα και αγροτεμάχια, για τα οποία υπήρξαν προβλήματα κατά την πρώτη
εφαρμογή του συστήματος.