Πόλεμος για τα ξενοδοχεία

Με το βλέμμα στραμμένο στην «επόμενη μέρα» των Ολυμπιακών Αγώνων κι όχι
κατ’ ανάγκην στην κάλυψη των αναγκών φιλοξενίας της Ολυμπιακής Οικογένειας για
τις 17 ημέρες, επιχειρηματικά συμφέροντα, υπουργεία και Οργανωτική Επιτροπή
διασταύρωσαν χθες τα ξίφη τους και μέτρησαν δυνάμεις με αφορμή τα νέα
ξενοδοχεία στην Αθήνα.

Πώς ξεκίνησε. Το έγγραφο που εστάλη από την «Αθήνα 2004» προς το ΥΠΕΧΩΔΕ έβαλε φωτιές στους ξενοδόχους της Αθήνας και πυροδότησε αντιδράσεις

Στη χθεσινή σύσκεψη όχι μόνο δεν ελήφθη απόφαση, αλλά τα μαχαίρια ακονίστηκαν
περισσότερο, οδηγώντας το θέμα μάλλον στην κρίση του ίδιου του…
Πρωθυπουργού.

Από την Οργανωτική Επιτροπή τονιζόταν χθες πως επιφυλάσσονται να κάνουν
ανακοινώσεις πριν συζητηθεί το ζήτημα στην επόμενη διυπουργική, την ερχόμενη
Τρίτη, με τη συμμετοχή του Πρωθυπουργού. Εν τω μεταξύ, σε ένα εντονότατο
παρασκήνιο με αλλεπάλληλες επαφές όχι μόνο δεν εκτονώθηκε το πρόβλημα, αλλά
δημιουργούνται συνθήκες για νέο πεδίο σύγκρουσης.

«Να μου πείτε τι ακριβώς θέλετε, για να ξέρω κι εγώ» φαίρεται να είπε χθες ο
υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Κώστας Λαλιώτης εντός της συσκέψεως και παρόντων των υπουργών
Ανάπτυξης Νίκου Χριστοδουλάκη και Ευάγγελου Βενιζέλου, των εκπροσώπων του
Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου και της Οργανωτικής Επιτροπής «Αθήνα 2004». Ο κ.
Λαλιώτης έδιωξε προσωρινά το «μπαλάκι» της απόφασης από το δικό του τερέν, που
είναι το περίφημο «άρθρο 2» τού υπό κατάθεση Σχεδίου Νόμου για τα ολυμπιακά
θέματα και μάλιστα δεσμεύθηκε πως «αν του παρουσιάσουν γραπτώς συμφωνία
σήμερα», θα αποσύρει την πρόταση για αλλαγή των όρων δόμησης στο Μαρούσι. Οι
ξενοδόχοι υποσχέθηκαν να δουν την πρόταση Βενιζέλου για να δώσουν και το
υπόλοιπο 20% των δωματίων ξενοδοχείων που ήδη υπέγραψαν συμφωνία με την «Αθήνα
2004» και να βοηθήσουν ώστε να υπογράψουν και τα υπόλοιπα περίπου 5.000
δωμάτια. Η «Αθήνα 2004» είπε πως το μόνο που την ενδιαφέρει είναι να καλυφθούν
οι ανάγκες φιλοξενίας κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων και γι’ αυτό
χρειάζεται 19.000 δωμάτια. Μάλιστα, στο τέλος της τρίωρης σύσκεψης που
πραγματοποιήθηκε χθες στο ΥΠΕΧΩΔΕ, έμεινε αμυδρή η εντύπωση πως επετεύχθη
συμφωνία!

Όλες οι πλευρές απέφυγαν επιμελώς να ανοίξουν τα χαρτιά τους και να εκθέσουν
φόβους, προβλέψεις ή και δεσμεύσεις στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, ώστε να
ολοκληρωθεί το παζλ των ισορροπιών. Και ουδείς μίλησε για την «ταμπακέρα»: τη
σχεδόν νομοτελειακή μετατόπιση του διοικητικού και εμπορικού κέντρου της πόλης
προς τον Βορρά, λόγω Αττικής Οδού και εύκολης πρόσβασης στο αεροδρόμιο
«Ελευθέριος Βενιζέλος» και τη σταδιακή εγκατάλειψη τού έως τώρα ισχυρού Νότου,
κατά μήκος της Συγγρού και του Κέντρου, εξαιτίας του κλεισίματος του
Ελληνικού.

Αυτό που πραγματικά ανησυχεί τους ξενοδόχους, είναι ακριβώς η αναπόφευκτη αυτή
μετατόπιση της επιχειρηματικής δράσης προς τον Βορρά. Οι ξενοδόχοι που πέρυσι
το καλοκαίρι πήραν τη γραπτή διαβεβαίωση του υπουργείου Ανάπτυξης ότι νέα
ξενοδοχεία Πολυτελείας και Α’ κατηγορίας θα χτιστούν «χωρίς αλλαγή των
προβλεπόμενων χρήσεων γης και όρων δόμησης», είδαν ως απειλή το «άρθρο 2» και
διαβλέπουν πως αν χτιστούν με αυτούς τους όρους δόμησης νέες μονάδες, «θα
κλείσουν τουλάχιστον 150 ξενοδοχεία Β’ και Γ’ κατηγορίας που έχουν 19.500
δωμάτια». Η μοναδική τους ελπίδα να αντέξουν τον ανταγωνισμό είναι μια γενναία
χρηματοδότηση από το Γ’ ΚΠΣ ή αλλού, και πιέζουν το υπουργείο Ανάπτυξης προς
αναθεώρηση του Αναπτυξιακού Νόμου, λέγοντας πως «αυτό υπήρξε και μέρος της
συμφωνίας του περασμένου καλοκαιριού ώστε να υπογράψουν».

Την ίδια στιγμή, τις ήδη άγριες διαθέσεις των ξενοδόχων επέτειναν ακόμη
περισσότερο πληροφορίες που φέρουν για παράδειγμα την Οργανωτική Επιτροπή να
πληρώνει με 200.000 δραχμές το δωμάτιο ημερησίως στο Δημοσιογραφικό Χωριό που
ετοιμάζει ο Δήμος Αμαρουσίου, ενώ οι ίδιοι έκλεισαν «με το πολύ 400 δολάρια
(150.000 δρχ.) το δωμάτιο στα Πολυτελείας» για το καλοκαίρι του 2004.

«Εμείς δεν θα το δεχθούμε αυτό, τη στιγμή που ξέρουμε ότι έχουν ασκηθεί
πιέσεις από την Οργανωτική Επιτροπή στο ΥΠΕΧΩΔΕ για να γίνουν ευνοϊκές
πολεοδομικές ρυθμίσεις και να χτιστούν νέα ξενοδοχεία» λέει ο κ. Σπύρος
Διβάνης, πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αττικής. Σύμφωνα με έγγραφο της «Αθήνας
2004» προς τη Διεύθυνση Πολεοδομίας και με ημερομηνία 6-3-2001, ζητείται: «στο
πλαίσιο των αρμοδιοτήτων σας να δείτε θετικά αιτούμενες, από την πλευρά των
επενδυτών, πολεοδομικές ρυθμίσεις που θα διευκολύνουν τη διασφάλιση της
φιλοξενίας».

Οι ξενοδόχοι φέρονται δυσαρεστημένοι και αποφασισμένοι να ακυρώσουν τη
συμφωνία για τα 11.900 δωμάτια, αν δεν πάρουν διαβεβαιώσεις περί άρσης των
ρυθμίσεων.

Από την πλευρά του υπουργείου Ανάπτυξης γίνονται προσπάθειες να πέσουν οι
τόνοι. Και επικαλούμενοι τα 4.000 δωμάτια που θα κατασκευαστούν με τις
υφιστάμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις και τα 3.000 δωμάτια από κρουαζιερόπλοια
βγάζουν μάλιστα και… περίσσευμα δωματίων.

Το πρόβλημα, όπως τονίζεται από πηγές της Οργανωτικής Επιτροπής, δεν είναι
μόνο ο αριθμός, αλλά και η ποιότητα των δωματίων. «Το πρόβλημα δεν είναι τι
ισχύει στα χαρτιά», λέει χαρακτηριστικά υψηλόβαθμο στέλεχος της «Αθήνας 2004».
«Στα χαρτιά έχουμε χιλιάδες δωμάτια Β’ και Γ’ κατηγορίας, που όμως όποια
ανακαίνιση κι αν κάνουν, δεν παύουν να είναι μικρά, σε περιοχές
υποβαθμισμένες, χωρίς περιβάλλοντα χώρο, χωρίς ανέσεις. Ξέρουμε γιατί πράγμα
μιλάμε; Και οι επισκέπτες; Πού θα μείνουν οι τουρίστες και οι θεατές που θα
πληρώσουν για τα εισιτήρια και θα ταξιδέψουν μέχρι την Αθήνα με το καλό τους
συνάλλαγμα στην τσέπη;».

Στην περιοχή του Αμαρουσίου έχει ήδη εκδηλωθεί ενδιαφέρον για την ανέγερση έξι
ξενοδοχείων γύρω από το ΟΑΚΑ. Τον Ιούλιο, σύμφωνα με πληροφορίες, θα κατατεθεί
το νομοσχέδιο που αφορά σε ρυθμίσεις για Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης σε πολλές
περιοχές της χώρας. Κι αυτό είναι ανεξάρτητο των Ολυμπιακών Αγώνων.