Εισβολή ξένων στην ξενοδοχειακή αγορά της Δωδεκανήσου

Πυκνώνουν οι κινήσεις ξένων ομίλων, κυρίως βρετανικών συμφερόντων, οι οποίοι
επιδιώκουν να διεισδύσουν στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, που παρουσιάζει
ιδιαίτερα ελκυστικές επενδυτικές προοπτικές, λόγω της ένταξης της χώρας στη
ζώνη του ευρώ. Στο στόχαστρο των ξένων επενδυτών βρίσκονται, αυτή την περίοδο,
ξενοδοχειακές μονάδες της περιοχής της Δωδεκανήσου και συγκεκριμένα της Κω,
της Σύμης, αλλά και της Ρόδου.

Από τους πλέον ευάλωτους απέναντι στις προτάσεις των ξένων είναι ξενοδόχοι των
παραπάνω περιοχών, οι οποίοι αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα με
κυριότερο βεβαίως αυτό της αδυναμίας εξυπηρέτησης τραπεζικών δανείων που έχουν
λάβει κατά καιρούς.

Παράλληλα όμως υπάρχουν και ξενοδοχειακές επιχειρήσεις οι οποίες ενδίδουν στις
προτάσεις των ξένων ομίλων, οι προσφορές των οποίων είναι ιδιαίτερα
δελεαστικές, καθώς η αξία της επένδυσής τους δεν περιορίζεται μόνο στην αξία
του συγκεκριμένου ξενοδοχείου, αλλά ενισχύεται ακόμη περισσότερο από τη μεγάλη
αύξηση που παρουσιάζει η αξία γης των νησιών αυτών.

Μεγάλο ενδιαφέρον για τη ξενοδοχειακή αγορά της Δωδεκανήσου εκδηλώνεται και
από την πλευρά επιχειρήσεων κυπριακών συμφερόντων, οι οποίες στα προηγούμενα
δύο χρόνια έχουν αποκτήσει τον έλεγχο έξι περίπου ξενοδοχειακών μονάδων
δυναμικότητας άνω των 200 κλινών, ενώ στο παρά πέντε χάλασε η συμφωνία για την
απόκτηση από τον επίσης κυπριακών συμφερόντων όμιλο Λούη του ροδιακού
ξενοδοχείου «Κολοσσός», συμφερόντων της οικογένειας Μαραβέλια.

Ο ίδιος όμιλος απέκτησε πρόσφατα το ξενοδοχείο «Muses of Apollon» στην Κω η
δυναμικότητα του οποίου είναι 160 κλίνες.

Εξάλλου, σύμφωνα με στέλεχος της ροδιακής ξενοδοχειακής αγοράς, δελεαστικές
προσφορές από ξένους ξενοδοχειακούς ομίλους έχουν ήδη δεχθεί και μια σειρά
άλλοι τοπικοί ξενοδόχοι, μεταξύ των οποίων είναι και οι ιδιοκτήτες των
ξενοδοχείων «Elisabeth», «Γαλάζιος Ορίζων», «Sun Pallas», και «Columpia
Beach».

Το ίδιο στέλεχος εκτιμά ακόμη ότι στα αμέσως επόμενα χρόνια η κλιμάκωση του
ανταγωνισμού στην ευρωπαϊκή τουριστική αγορά θα ασκήσει ισχυρές πιέσεις και
στους ξενοδόχους του νησιού, οι πλέον ευάλωτοι από τους οποίους θα
αντιμετωπίσουν ενδεχόμενα το δίλημμα της χρεοκοπίας ή της πώλησης της
επιχείρησης στους καραδοκούντες ξένους.

Στην κατηγορία αυτή ανήκουν κυρίως μικρομεσαίες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, οι
περισσότερες από τις οποίες ξεκίνησαν τις δραστηριότητές τους με κρατικές
επιχορηγήσεις και οι οποίες δεν κατάφεραν να λειτουργήσουν ανταγωνιστικά στην
ξενοδοχειακή αγορά.

Στην Κω

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Μικρομεσαίων Ξενοδόχων της Κω κ. Ευάγγελο
Κρητικό, στη Σύμη, τρία ξενοδοχεία, τα «Opera», «Garden» και «Dorian», έχουν
ήδη δεχθεί δελεαστικές προσφορές από βρετανικές εταιρείες. Στη νήσο Κω
τέσσερις μικρομεσαίες ξενοδοχειακές μονάδες και συγκεκριμένα τα ξενοδοχεία
«Λεωνίδας», «Παντελής», «Αλέκα» και «Thomas», έχουν δεχθεί, μέσω ελληνικής
χρηματιστηριακής εταιρείας, προτάσεις εξαγοράς από ρωσικές εταιρείες, ενώ το
ξενοδοχείο «Andrews Villa» έχει δεχθεί, σύμφωνα με καταγγελία του ιδιοκτήτη
του, πρόταση εξαγοράς από γερμανική εταιρεία τουρκικών συμφερόντων.

Επισημαίνεται ότι όπως προκύπτει από τα συμπεράσματα των ανακοινώσεων που
έγιναν κατά τη διάρκεια πρόσφατης ημερίδας που οργανώθηκε από το Βιοτεχνικό
Επιμελητήριο Αθηνών και την Αττική Ένωση Προστασίας Πολιτών ­ Καταναλωτών
Δανειοληπτών, από τις πλέον ευάλωτες σε προτάσεις εξαγοράς από ξένους ομίλους
είναι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις των νησιών Κάλυμνος, Κω και Σύμη, καθώς
αρκετές από αυτές, στο μεγαλύτερό τους μέρος μικρομεσαίες, είναι επιβαρημένες
με τραπεζικά δάνεια που δυσκολεύονται να τα εξυπηρετήσουν.

Συγκεκριμένα, στη νήσο Κω σε σύνολο 350 περίπου επιχειρήσεων εμπλέκονται με
τραπεζικά δάνεια άμεσα ή έμμεσα περίπου οι 200, ενώ οι 50 από αυτές
αντιμετωπίζουν άμεσο πρόβλημα εκπλειστηριασμού.