Προσφυγές …κατά ριπάς

Σε ανοιχτή σύγκρουση με τους ιδιοκτήτες, τους κατασκευαστές και τους
μεσίτες οδηγείται το υπουργείο Οικονομικών με αφορμή τις νέες αντικειμενικές
αξίες των ακινήτων.

Όλοι οι εκπρόσωποι της αγοράς, σε κοινή συνέντευξη Τύπου, χθες, κατήγγειλαν
ότι οι καινούργιες αντικειμενικές αξίες σε πάρα πολλές περιπτώσεις είναι ίσες
ή ακόμα και μεγαλύτερες από τις πραγματικές και ότι θα προκαλέσουν πάγωμα στην
κτηματαγορά και ύφεση στην οικοδομική δραστηριότητα. Κάλεσαν, μάλιστα, τους
φορολογούμενους να καταφύγουν μαζικά στα διοικητικά δικαστήρια, αμφισβητώντας
τις αξίες αυτές με κάθε νόμιμο τρόπο.

Παράθυρο για διορθώσεις

Από την πλευρά του, το υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζει ότι όλες οι
αντικειμενικές αξίες είναι χαμηλότερες των πραγματικών τιμών έως και 40%, ενώ
αφήνει ανοιχτό «παράθυρο» για διορθώσεις, σε όσες περιπτώσεις διαπιστωθούν
αποκλίσεις. Πάντως, σε χθεσινή κοινή συνέντευξη της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας
Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), των Ενώσεων Κτηματομεσιτών και Κατασκευαστών
Ελλάδος, της Πανελλήνιας Ένωσης Φοροτεχνικών και φορέων που εκπροσωπούν δήμους
με παραδοσιακούς οικισμούς, όπως η Ύδρα, καταγγέλθηκε ότι σε αρκετές
περιπτώσεις οι αντικειμενικές τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες των
πραγματικών.

Παρότρυνση για προσφυγές

Μάλιστα, ο κ. Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κάλεσε όλους τους
φορολογούμενους οι οποίοι θα υποβάλουν δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικής
παροχής, δωρεάς και κληρονομιάς «να προσφύγουν εντός δύο μηνών από την υποβολή
της δήλωσης στα δικαστήρια, εναντίον κάθε διογκωμένης αντικειμενικής αξίας,
επικαλούμενοι τα κατάλληλα αποδεικτικά στοιχεία, ακόμη και μάρτυρες». Κάλεσε
επίσης τους δήμους, που πλήττονται ιδαίτερα από τις νέες αξίες, να προσφύγουν
και αυτοί στην Επιτροπή Αναθεώρησης του υπουργείου Οικονομικών και να ζητήσουν
τη μείωση των νέων τιμών. Ήδη, ο δήμαρχος Ύδρας κ. Κώστας Αναστόπουλος
ανακοίνωσε ότι θα υποβάλει αυτός την πρώτη προσφυγή, ενώ και άλλοι
ετοιμάζονται να ακολουθήσουν το παράδειγμά του. Το κλίμα, όμως, είναι αρκετά
τεταμένο και σε άλλες πόλεις της περιφέρειας, όπου ετοιμάζονται προσφυγές από
τους αρμόδιους φορείς. Στη Ρόδο, για παράδειγμα, οι φορείς του νησιού
διαμαρτύρονται ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα μετακυλισθεί στον
εμπορικό κόσμο, την τοπική οικονομία και τα ενοίκια της επαγγελματικής στέγης.
Σύμφωνα, πάντως, με τον κ. Παραδιά, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, λογικά,
δεν θα πρέπει να επηρεάσει τα ενοίκια, αν και από άλλες πλευρές εκφράζονται
φόβοι ότι οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών θα λειτουργήσουν ψυχολογικά και
θα επιφέρουν αυξήσεις και στα μισθώματα.

Αύξηση έως 500% καταγγέλλουν οι μεσίτες

Με βάση τα στοιχεία της Ένωσης Μεσιτών Ελλάδος, που παρουσίασε ο πρόεδρός της
κ. Γιάννης Ρεβύθης, οι συντελεστές εμπορικότητας έχουν διπλασιαστεί ή και
τριπλασιαστεί με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές τιμές των επαγγελματικών
ακινήτων να είναι κατά πολύ μεγαλύτερες από τις πραγματικές.

Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι στους εμπορικούς δρόμους της χώρας οι
αντικειμενικές τιμές έχουν ανέβει έως και 500% (π.χ. οδός Κατακουζηνού,
πλησίον Πλ. Κάνιγγος), στη Σταδίου έως 200%, στη Μητροπόλεως έως 150%, κ.ό.κ.

«Κατάργηση ιδιοκτησίας»

Από την πλευρά του, ο κ. Δημήτρης Καψιμάλης, πρόεδρος της Ένωσης
Κατασκευαστών, χαρακτήρισε «ερασιτεχνική» τη μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών
αξιών, ενώ κατήγγειλε την κυβέρνηση ότι «με τις αυξήσεις των αντικειμενικών
αξιών των ακινήτων εμμέσως πλην σαφώς στρέφει τους υποψήφιους αγοραστές
ακινήτων στο τραπεζικό σύστημα και καταργεί την ιδιοκτησία».

Οι άλλες καταγγελίες

Ο κ. Κώστας Αναστόπουλος, ως εκπρόσωπος 44 δήμων και κοινοτήτων που έχουν
χαρακτηριστεί παραδοσιακοί, κατήγγειλε ότι, με τις νέες αυξημένες τιμές, ένα
σπίτι 100 τ.μ. στην Ύδρα υπάγεται πλέον στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας
(ΦΜΑΠ).

Λαίλαπα κατά ακινήτων

Ο πρόεδρος της Ένωσης Φοροτεχνικών, κ. Μανώλης Ντουκάκης, έκανε λόγο για
«λαίλαπα φορολογικών διατάξεων εις βάρος του ακινήτου, κατ’ εντολή της ΟΝΕ»
και επισήμανε τη σημαντική αύξηση που θα επιφέρουν οι νέες αντικειμενικές
αξίες και στο πόθεν έσχες.

Μάλιστα, ανέφερε ότι αν, για παράδειγμα, έως τη Παρασκευή για την αγορά
διαμερίσματος στον Χολαργό, αντικειμενικής αξίας 43 εκ. δρχ., κάποιος
χρειαζόταν για να καλύψει το πόθεν έσχες εισόδημα 3 εκατομμυρίων, τώρα που η
αντικειμενική αξία του ίδιου διαμερίσματος ανήλθε στα 69,8 εκατ., χρειάζεται
συνολικό εισόδημα 11,4 εκατ. δραχμών.

Στις αντικειμενικές και ακίνητα εντός σχεδίου

Στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών επισημαίνεται ότι στο σύστημα του
αντικειμενικού προσδιορισμού συμπεριλαμβάνονται, για πρώτη φορά, και τα εντός
σχεδίου ακίνητα της Κοινότητας Ανθούσας του Νομού Αττικής, του οικισμού
Πανοράματος, του δημοτικού διαμερίσματος Βέροιας του Δήμου Βέροιας του Νομού
Ημαθίας και του οικισμού Κριαρίτσι του δημοτικού διαμερίσματος Συκιάς του
Δήμου Τορώνης του Νομού Χαλκιδικής.