Η άνιση φορολογία των διαμερισμάτων

Για φορολογική αδικία εις βάρος των ιδιοκτητών που μισθώνουν τους χώρους
τους σε γιατρούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους, κάνει λόγο ο κ. Βασίλης
Καρατζάς, από την Αθήνα:

«Στο εισόδημα από την εκμίσθωση υπολογίζεται έκπτωση μόνον μέχρι 10%, ενώ στο
εισόδημα που αποκτάται από την εκμίσθωση διαμερισμάτων ως κατοικιών
υπολογίζεται έκπτωση μέχρι 25% (δηλαδή υπερδιπλάσια)!!

Συναφώς, θα επιθυμούσα να απευθύνω τα εξής ερωτήματα στην ηγεσία του
υπουργείου Οικονομικών:

­ Για ποιο λόγο τα διαμερίσματα αυτά εξομοιώνονται φορολογικά με ισόγεια
καταστήματα ή γραφεία, ενώ είναι προορισμένα από την κατασκευή τους για
κατοικίες και ανάλογα είναι τα έξοδα επισκευών / συντηρήσεώς των;

­ Θεωρείτε ότι υφίστανται μικρότερη φθορά τα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται
ως επαγγελματική στέγη και επομένως έχουν λιγότερα έξοδα επισκευών, ενώ είναι
αυτονόητο ότι δεκάδες άτομα εισέρχονται καθημερινά σε αυτά;

­ Είναι θεμιτό το εισόδημα από το ίδιο διαμέρισμα να φορολογείται διαφορετικά
ανάλογα με το είδος της μίσθωσης ή τα εισοδήματα από δύο όμορα διαμερίσματα να
φορολογούνται διαφορετικά ανάλογα με τον μισθωτή;

­ Θεωρείται τόσο προνομιούχος για τον ιδιοκτήτη η επαγγελματική μίσθωση, που,
όπως είναι γνωστό, είναι πολυετής, με ό,τι αυτό συνεπάγεται, ενώ των κατοικιών
μόλις τριετής;

­ Δεν αποτελεί αυτή η άδικη φορολογική μεταχείριση αφ’ εαυτής αντικίνητρο για
την εκμίσθωση διαμερισμάτων σε επιστήμονες ελεύθερους επαγγελματίες και
μοιραία δεν καθιστά ακριβότερη την επαγγελματική μίσθωση;

­ Είναι εφικτό να αυξηθεί από εφέτος σε 10% η υπόψη έκπτωση χωρίς
δικαιολογητικά δαπανών και από το επόμενο έτος σε 15% η έκπτωση με
δικαιολογητικά, ώστε να εξομοιωθεί πλήρως με αυτή των κατοικιών, εφόσον
πρόκειται για διαμερίσματα προορισμένα από την κατασκευή τους για κατοικίες;
(Ευκαιρία, σχετική διάταξη να περιληφθεί στο νομοσχέδιο για τη φορολογία των
ακινήτων)».