Φόρος και των γονέων

Η Εφορία κλείνει τα «παράθυρα» για μειώσεις φόρων με «τεχνάσματα» σε
γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές ακινήτων, οι οποίες αναμένεται να
αυξηθούν σημαντικά τις επόμενες ημέρες μέχρι και το τέλος Δεκεμβρίου λόγω της
επικείμενης αύξησης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από την 1.1.2001.

Αυξάνεται η προσέλευση του κόσμου στις Εφορίες για να τακτοποιήσουν τις υποθέσεις τους για γονικές παροχές, κληρονομιές, εν όψει της αύξησης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από 1.1.2001

Το υπουργείο Οικονομικών έστειλε εγκύκλιο σε όλες τις Εφορίες με την οποία
δίνει οδηγίες για τον τρόπο με τον οποίο θα υπολογίζεται ο φόρος στις
υποθέσεις αυτές. Ειδικότερα διευκρινίζει ότι:

* Το όριο των 23 εκατομμυρίων δραχμών της αξίας του ακινήτου μέχρι του
οποίου ο φορολογούμενος δικαιούται να κάνει γονική παροχή με μειωμένο φόρο
κατά 50% από τον φόρο δωρεάς ισχύει σωρευτικά και όχι ξεχωριστά σε κάθε γονική
παροχή. Δηλαδή αν ένας γονιός είχε κάνει στο παρελθόν γονική παροχή στο παιδί
του ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία 15 εκατ. δρχ., και επιθυμεί τώρα να
κάνει νέα γονική παροχή, ο μειωμένος φόρος θα ισχύει μόνο για τμήμα της αξίας
του ακινήτου μέχρι 8 εκατ. δρχ. Το υπόλοιπο μέρος της αντικειμενικής αξίας του
ακινήτου που αλλάζει «χέρια» θα φορολογηθεί ως δωρεά. Δηλαδή, για το τμήμα
αυτό θα καταβληθεί φόρο διπλάσιος από τον φόρο γονικής παροχής.

* Στην περίπτωση που γίνονται δύο ή περισσότερες γονικές παροχές,
κληρονομιές, δωρεές μεταξύ των ίδιων προσώπων (δηλαδή από τον γονέα προς τον
γιο ή από τον δωρητή προς τον δωρεοδόχο), τότε, στη δεύτερη φορά, ο φόρος
υπολογίζεται ως εξής: Η αξία του πρώτου ακινήτου προστίθεται στην αξία του
δεύτερου. Από τον φόρο που προκύπτει επί της αξίας αυτής αφαιρείται ο φόρος
που είχε καταβληθεί την πρώτη φορά. Το ποσό που θα προκύψει είναι ο φόρος που
υποχρεούται να καταβάλει ο φορολογούμενος. Με τον τρόπο αυτό η Εφορία βάζει
φρένο στις διαδοχικές τμηματικές πράξεις (γονικές παροχές, κληρονομιές κ.ά.)
επί των ακινήτων, μεταξύ των ίδιων προσώπων, για να γλιτώνουν φόρο μέσω του
επιμερισμού της συνολικής αξίας του ακινήτου και του υπολογισμού του φόρου με
χαμηλότερο κλιμάκιο και φορολογικό συντελεστή. Στην εγκύκλιο του υπουργείου
Οικονομικών αναφέρεται πάντως ότι η διάταξη αυτή ισχύει μόνο για τα ακίνητα
που άλλαξαν «χέρια» μετά το 1976 γιατί οι παλαιότερες υποθέσεις έχουν
παραγραφεί.

Ήδη στις Εφορίες παρατηρείται αυξημένη προσέλευση φορολογουμένων για γονικές
παροχές, κληρονομιές και δωρεές προκειμένου να γλιτώσουν την αύξηση του φόρου
που θα προκύψει από την 1.1.2001 λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών των
ακινήτων. Οι αυξήσεις αυτές εκτιμάται ότι θα κυμαίνονται μεταξύ 15%-20% κατά
μέσο όρο ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις θα φθάνουν και το 50%. Υπενθυμίζεται ότι
οι φόροι αυτοί υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων.
Στελέχη των Εφοριών προβλέπουν ότι τις επόμενες ημέρες θα αυξηθεί η προσέλευση
των φορολογουμένων στις Εφορίες για να τακτοποιήσουν τις υποθέσεις τους αυτές.
Εκτιμούν μάλιστα ότι τις τελευταίες ημέρες του έτους η προσέλευση των
φορολογουμένων στις Εφορίες θα είναι τόσο μεγάλη που θα επαναληφθούν οι
γνωστές ουρές, που είχαν συμβεί και στο παρελθόν, σε ανάλογες περιπτώσεις.