Ενδιαφέρον για μεγάλα ξενοδοχεία στην Αθήνα

Νέες επιχειρηματικές δυνάμεις ετοιμάζονται να διεισδύσουν, έμμεσα ή άμεσα,
στην ξενοδοχειακή αγορά των Αθηνών και των κοντινών προς αυτήν περιοχών,
αξιοποιώντας τα ακίνητα που διαθέτουν στις περιοχές εκείνες που παρουσιάζουν
σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Ήδη αρκετές εταιρείες-ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δεχθεί συγκεκριμένες προτάσεις
από ελληνικούς και ξένους ξενοδοχειακούς ομίλους για τη δημιουργία νέων
ξενοδοχειακών μονάδων και την από κοινού εκμετάλλευσή τους, ενώ άλλες έχουν
προχωρήσει ακόμη περισσότερο με την υποβολή σχετικών αιτήσεων στον Ελληνικό
Οργανισμό Τουρισμού.

Ήδη ο Όμιλος της Sanyo έχει κάνει και επίσημα γνωστό το ενδιαφέρον του για τη
δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων, ο Όμιλος της Βιοχάλκο εξετάζει συγκεκριμένες
προτάσεις ελληνικών και ξένων ξενοδοχειακών ομίλων για την αξιοποίηση ακινήτων
του που βρίσκονται στην περιοχή του κέντρου των Αθηνών, ενώ σχέδια για
ξενοδοχειακή εκμετάλλευση ακινήτου του στο Μαρούσι καταστρώνει ο
κατασκευαστικός Όμιλος Άβαξ.

Βεβαίως, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τη δημιουργία αλλά και την εκμετάλλευση
νέων ξενοδοχειακών μονάδων εκδηλώνεται από την πλευρά των ελληνικών
ξενοδοχειακών ομίλων, οι οποίοι, χωρίς να έχουν υποβαθμίσει το ενδιαφέρον τους
για τις μέχρι σήμερα παραδοσιακές τουριστικές περιοχές της χώρας, στρέφουν
τώρα την προσοχή τους και προς την πολλά υποσχόμενη ξενοδοχειακή αγορά των
Αθηνών και των γύρω περιοχών.

Η αναθέρμανση του επιχειρηματικού ενδιαφέροντος για την ξενοδοχειακή αγορά των
Αθηνών δεν είναι βέβαια τυχαία και οφείλεται τόσο στη διοργάνωση στην Αθήνα
των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 όσο και στην αναβάθμιση των μεταφορικών
υποδομών του Λεκανοπεδίου Αττικής, που όπως εκτιμάται θα οδηγήσουν στη
σημαντική αναβάθμιση της πόλης των Αθηνών ως κέντρου προσέλκυσης ξένων
τουριστών.

Στο επίκεντρο του επιχειρηματικού ενδιαφέροντος βρίσκεται η περιοχή που
εκτείνεται γύρω από το Ολυμπιακό Στάδιο, η οποία γειτνιάζει και με Αττική Οδό,
που, ως γνωστόν, θα αποτελέσει τον κύριο οδικό άξονα που οδηγεί από και προς
το νέο αεροδρόμιο των Σπάτων.

Ωστόσο, το επιχειρηματικό ενδιαφέρον στρέφεται και προς περιοχές του κέντρου
των Αθηνών.

Οι ενδιαφερόμενοι

Ο Όμιλος της Βιοχάλκο, στην ακίνητη περιουσία του οποίου περιλαμβάνονται και
ακίνητα σε περιοχές που προσφέρονται για ξενοδοχειακές δραστηριότητες, έχει
δεχθεί προτάσεις από ελληνικές και ξένες ξενοδοχειακές αλυσίδες και τις οποίες
εξετάζει σοβαρά, χωρίς να έχει καταλήξει μέχρι στιγμής σε οριστικές αποφάσεις.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνουν τα ακίνητα του ομίλου στην Πλατεία
Καραϊσκάκη και αυτό της οδού Πειραιώς, αλλά και αυτό που βρίσκεται στην
περιοχή Χαλανδρίου.

Στους ενδιαφερομένους για ξενοδοχειακή συνεργασία με τον Όμιλο της Βιοχάλκο
φέρεται να είναι και ο αμερικανικός όμιλος της Starwood, ο οποίος ασκεί σήμερα
το μάνατζμεντ του ξενοδοχείου της «Μεγάλης Βρετανίας».

Άσχετα πάντως από τις οποιεσδήποτε συνεργασίες που ενδεχόμενα να αναπτύξει
στον χώρο των ξενοδοχείων, ο Όμιλος της Βιοχάλκο εξετάζει σοβαρά και το
ενδεχόμενο να υποβάλει στον ΕΟΤ τις απαραίτητες αιτήσεις προκειμένου να
εξασφαλίσει άδειες για την ανέγερση ξενοδοχειακών μονάδων.

Ο Όμιλος της Sanyo θεωρεί ως δεδομένη τη θετική απάντηση του ΕΟΤ στην
επενδυτική του πρόταση, η οποία προβλέπει την ανέγερση δύο ξενοδοχειακών
μονάδων πέντε αστέρων σε ιδιόκτητη έκταση συνολικής επιφάνειας 57.000 τ.μ. που
βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι, κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο,
και σε απόσταση 500 μέτρων από το σημείο που διέρχεται η Αττική Οδός.

Οι ξενοδοχειακοί όμιλοι

Στη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων αλλά και στην ανάληψη ήδη υπαρχουσών
προσανατολίζονται όλες σχεδόν οι μεγάλες ελληνικές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις,
οι οποίες σπεύδουν να εκμεταλλευτούν την ευκαιρία που τους προσφέρεται από την
πρόσκληση του ΕΟΤ και να ενισχύσουν έτσι τις θέσεις τους στην ξενοδοχειακή
αγορά των Αθηνών.

Στο κέντρο των Αθηνών έχει εισβάλει ήδη ο ξενοδοχειακός Όμιλος της Hyatt, o
οποίος έχοντας εξασφαλίσει τον έλεγχο του ξενοδοχείου της «Μεγάλης Βρετανίας»
βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με τον Όμιλο της Eurobankgia για την από κοινού
εκμετάλλευση του κτιριακού συγκροτήματος του πρώην ξενοδοχείου «Κινγκ Τζωρτζ».

Ενδιαφέρον όμως για να αναλάβουν την εκμετάλλευση του ίδιου κτιρίου έχουν
εκδηλώσει και οι Όμιλοι Δασκαλαντωνάκη και Μαντωνανάκη, οι οποίοι μάλιστα
έχουν υποβάλει και συγκεκριμένες προτάσεις προς την πλευρά του Ομίλου Λάτση.

Ο τελευταίος δεν φαίνεται να βιάζεται να καταλήξει σε οριστικές αποφάσεις
αλλά, σύμφωνα με πληροφορίες, προσανατολίζεται στο να διατηρήσει το
ιδιοκτησιακό καθεστώς του εν λόγω κτιρίου και να εκχωρήσει την εκμετάλλευσή
του ως ξενοδοχειακής μονάδας σε έναν από τους ενδιαφερόμενους ομίλους.

Ισχυρό ενδιαφέρον για το κέντρο των Αθηνών εκδηλώνεται και από την πλευρά του
Αστέρα Βουλιαγμένης, ο οποίος ως μέλος του Ομίλου της Εθνικής Τράπεζας
σχεδιάζει να αξιοποιήσει ακίνητα της Εθνικής που προσφέρονται για ξενοδοχειακή
χρήση, μεταξύ των οποίων είναι και το επί της οδού Μιχαλακοπούλου κτίριο όπου
στεγάζει σήμερα τις κεντρικές υπηρεσίες του υπουργείου Ανάπτυξης.