Ώρα αποφάσεων για το «Κινγκ Τζωρτζ»

Στην τελική ευθεία φαίνεται ότι έχουν μπει οι συζητήσεις μεταξύ του ομίλου
Λάτση ­ ιδιοκτήτη του «Κινγκ Τζωρτζ» ­ και της Χάγιατ ­ μεγαλομετόχου της
εταιρείας Λάμψας, στην οποία ανήκει το «Μεγάλη Βρετανία» ­ για την από κοινού
αξιοποίηση των δύο κεντρικών ξενοδοχείων της Πλατείας Συντάγματος. Οι
πληροφορίες αναφέρουν ότι κατά τις αμέσως προηγούμενες ημέρες, για τον σκοπό
αυτό, πραγματοποιήθηκαν δύο κρίσιμες συναντήσεις μεταξύ στελεχών των δύο
πλευρών. «Επρόκειτο για εξαιρετικά ουσιαστικές συζητήσεις, οι οποίες, για
πρώτη φορά από την έναρξη του σχετικού κύκλου επαφών, έγιναν σε τόσο υψηλό
επίπεδο», επεσήμανε χαρακτηριστικά στην «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ» ανώτερο στέλεχος του
ομίλου εταιρειών Λάτση στην Ελλάδα. Η εντύπωση που επικρατεί στους κόλπους και
των δύο πλευρών είναι ότι η πρόοδος που έχει σημειωθεί είναι αξιόλογη,
μολονότι πάντα αφήνεται ανοικτό το ενδεχόμενο κάποιας παρέλκυσης από τον δρόμο
που οδηγεί στην οριστική και θετική κατάληξη των διαπραγματεύσεων που
βρίσκονται σε εξέλιξη.

Ανταλλαγή μετοχών

Σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, το μοτίβο πάνω στο οποίο αναζητείται μία
κατ’ αρχήν φόρμουλα συνεργασίας εντοπίζεται στην ανταλλαγή πακέτου μετοχών
μεταξύ των δύο πλευρών, που θα τους επιτρέψει να αποκτήσουν συνιδιοκτησία και
στις δύο ξενοδοχειακές μονάδες. Κατ’ αρχήν, η πολιτική αυτή φαίνεται να τις
βρίσκει σύμφωνες, αλλά απομένει να ρυθμιστούν πολλές κρίσιμες λεπτομέρειες
πριν οριστικοποιηθεί η σχετική συμφωνία. Γεγονός αποτελεί, πάντως, ότι από την
έναρξη των σχετικών συζητήσεων έως σήμερα έχει σημειωθεί σημαντική πρόοδος και
ως προς αυτό το κρίσιμο σημείο, το οποίο θα κρίνει εν πολλοίς και τη συνολική
θετική κατάληξη του όλου θέματος.

Ένα άλλο κρίσιμο σημείο, το οποίο σύμφωνα πάντα με τις ίδιες πληροφορίες έχει
«κατατεθεί» στο τραπέζι των συζητήσεων, είναι κι αυτό του «εργολάβου» που θα
αναλάβει το έργο της αξιοποίησης του ακινήτου του «Κινγκ Τζωρτζ», το οποίο
παραμένει ανενεργό. Πρόκειται για ένα σημαντικό έργο του χώρου του real estate
που θα αναληφθεί από τις εταιρείες του ομίλου Λάτση, οι οποίες
δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα. Πρόκειται για έναν απαράβατο όρο που
έχει τεθεί από τη συγκεκριμένη πλευρά, η οποία φέρεται να είναι ανυποχώρητη ως
προς το συγκεκριμένο θέμα. Από την πλευρά της η Χάγιατ δεν φαίνεται να έχει
σοβαρές αντιρρήσεις για το συγκεκριμένο θέμα.

Το μάνατζμεντ

Την ίδια ώρα το «στρατόπεδο» της Χάγιατ προβάλλει το αίτημα να αναλάβει το
μάνατζμεντ των δύο ξενοδοχείων υπό τη νέα τους κοινή μορφή, όταν έρθει το
πλήρωμα του χρόνου. Δεν έγινε γνωστό, μέχρι αυτήν τη στιγμή, ποια είναι η θέση
του ομίλου Λάτση ως προς αυτό το αίτημα.

Παράλληλα, δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμη και ποια ακριβώς θα είναι αυτή η νέα
μορφή που θα πάρουν τα δύο ξενοδοχεία, εφόσον οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των
δύο πλευρών έχουν αίσιο τέλος. Σύμφωνα με μία εκδοχή, στο προσκήνιο επανήλθε
το παλαιότερο σχέδιο, το οποίο είχε εκπονηθεί από την Εθνική Τράπεζα, όταν η
τελευταία ήταν ακόμη βασικός μέτοχος της εταιρείας Λάμψας, ιδιοκτήτριας του
Μεγάλη Βρετανία κι αναζητούσε τρόπους αξιοποίησης του ξενοδοχείου. Μία
παράμετρος εκείνου του σεναρίου έκανε λόγο για την μετεξέλιξη του «Κινγκ
Τζωρτζ» αποκλειστικά σε ξενοδοχείο πολυτελών σουιτών, λόγω και της ιδιαίτερης
κατασκευής του. Γεγονός θα πρέπει να θεωρείται πάντως ότι εφόσον επέλθει η
συμφωνία, τότε με τον έναν ή τον άλλον τρόπο τα δύο ξενοδοχεία θα ενωθούν.

Σε κάθε περίπτωση πάντως και παρά τις περί του αντιθέτου εντυπώσεις που
καλλιεργούνται στην αγορά, δεν θα πρέπει να θεωρείται ως δεδομένη η αίσια
κατάληξη των συζητήσεων που βρίσκονται αυτήν τη στιγμή σε εξέλιξη ανάμεσα στο
όμιλο Λάτση και στη Χάγιατ. Αντιθέτως, πληροφορίες αναφέρουν ότι ενδιαφέρον
για την περίπτωση του «Κινγκ Τζωρτζ» εξακολουθούν να επιδεικνύουν κι άλλες
γνωστές ξενοδοχειακές αλυσίδες και μάλιστα με έμπρακτο τρόπο.