Το ενδιαφέρον στα εξοχικά

Ανεβαίνει το θερμόμετρο στην αγορά ακινήτων σε γνωστά παραθεριστικά κέντρα
γύρω από το Λεκανοπέδιο. Ήδη στις περιοχές αυτές εκδηλώνεται αυξημένη ζήτηση
για ενοικίαση, αλλά και για αγορά παραθεριστικής κατοικίας, η οποία αναμένεται
να κορυφωθεί τις αμέσως επόμενες βδομάδες.

Η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά επιπλωμένα, έτοιμα να κατοικηθούν διαμερίσματα, με
εμβαδόν που φθάνει κατά μέσον όρο τα 80-100 τετραγωνικά μέτρα. Οι περιοχές
αυτές συγκεντρώνουν κατά κύριο λόγο την προτίμηση των κατοίκων της Αθήνας,
καθώς βρίσκονται σε μικρή απόσταση από την καρδιά της πρωτεύουσας χωρίς όμως
να είναι κέντρο.

Όπως σημειώνει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών κ. Ιωάννης Ρεβύθης,
τα ακίνητα αυτά μπορούν να μισθωθούν με τρεις βασικούς τρόπους: με τον μήνα,
με τη σεζόν (συνήθως για τρεις μήνες) και με τον χρόνο. Έτσι, το μίσθωμα
προσαρμόζεται ανάλογε με το διάστημα που θέλει κάθε ενδιαφερόμενος να κρατήσει
το ακίνητο, με αποτέλεσμα η ψαλίδα των τιμών να παραμένει μεγάλη.

Βάρκιζα – Λαγονήσι

Τα «φιλέτα» στην αγορά και ενοικίαση παραθεριστικών κατοικιών είναι η Βάρκιζα
και το Λαγονήσι. Στις περιοχές αυτές τα διαμερίσματα ενοικιάζονται για τη
σεζόν από 2.500 δρχ. το τετραγωνικό.

Θα πρέπει όμως να σημειωθεί ότι στην περίπτωση που το ακίνητο πρόκειται να
ενοικιαστεί για ένα μόνο μήνα, όπως είναι ο Αύγουστος οπότε παρουσιάζεται η
μεγαλύτερη ζήτηση, τότε οι τιμές μπορεί να ξεπεράσουν ακόμη και τις 3.500
δραχμές το τετραγωνικό μέτρο.

Οι τιμές αυτές αφορούν σε διαμερίσματα και μεζονέτες. Για μονοκατοικίες που
βρίσκονται μέσα στο πράσινο, δίπλα στο κύμα, παρέχουν πρόσθετες ευκολίες, όπως
είναι μεγάλοι κήποι, πισίνες κ.λπ., τα ενοίκια διαμορφώνονται σε ανάλογα
επίπεδα.

Ανοικοδόμηση

Σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Εμμανουήλ Σαρμάνη, η ζήτηση για παραθεριστικές
κατοικίες στις περιοχές αυτές αυξάνεται από χρόνο σε χρόνο, με αποτέλεσμα να
ακολουθούν αντίστοιχη πορεία και οι τιμές. Σε περιοχές αμιγούς εξοχικής
κατοικίας, όπως είναι η Βάρκιζα, το Λαγονήσι και η Σαρωνίδα, η ανοικοδόμηση το
τελευταίο διάστημα συνεχίζεται με εντατικούς ρυθμούς.

Σταδιακά αυξάνεται ακόμη η ζήτηση σε περιοχές όπως είναι τα Λεγρενά, το
Σούνιο, το Πόρτο Γερμενό, το Μάτι, τον Πόρτο Ράφτη, η Ραφήνα, η Αγία Μαρίνα,
τον Μαραθώνα και τη Νέα Μάκρη.

Εκεί τα ενοίκια για τη σεζόν ξεκινούν από τις περίπου 2.000 δραχμές το
τετραγωνικό μέτρο και ανάλογα με την πολυτέλεια και τη θέση του ακινήτου
φθάνουν μέχρι τις 2.500 δραχμές ανά τ.μ.

Τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα που συντελούνται αυτό το διάστημα στην Αττική, όπως
είναι το νέο αεροδρόμιο και η Λεωφόρος Σταυρού Ελευσίνας, αναμένεται ότι θα
αυξήσουν ακόμη περισσότερο τη ζήτηση για ακίνητα στις περιοχές αυτές τους
επόμενους μήνες.

Ήδη, εκεί ζητούνται αυτό το διάστημα οικόπεδα, τα οποία προορίζονται για την
κατασκευή πρώτης κατοικίας.