Στο κυνήγι των… «φιλέτων»

Συμφωνίες εκατοντάδων δισ. δραχμών δρομολογούνται αυτό το διάστημα στην
κτηματαγορά. Τα ακίνητα “φιλέτα” ζητούνται από επιχειρηματικούς ομίλους,
κυρίως τράπεζες και κατασκευαστικές. Αυτές ζητούν ακίνητα για να στεγάσουν τις
δραστηριότητές τους είτε επιθυμούν να εκμεταλλευτούν ακίνητα είτε απευθείας
είτε μέσω άλλων φορέων στο πλαίσιο της δραστηριοποίησής τους στο Real Estate.

Κτίρια αλλά και οικόπεδα στο κέντρο της πρωτεύουσας και σε περιοχές που προβλέπεται να αναβαθμιστούν με έργα υποδομής αναζητούν οι τράπεζες και οι κατασκευαστικές εταιρείες

Πρόκειται για επαγγελματικά κυρίως ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε κεντρικά
σημεία σε διάφορες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας αλλά και σε περιοχές
που αναμένεται να γνωρίσουν σύντομα μεγάλη ανάπτυξη λόγω των έργων υποδομής.

Η ζήτηση αφορά οικόπεδα αλλά και κτίρια. Οι περισσότερες τράπεζες ζητούν
κυρίως ακίνητα προς άμεση εκμετάλλευση στην καρδιά της πρωτεύουσας και σε
τοπικά εμπορικά κέντρα διάφορων περιοχών. Οι κατασκευαστικές εταιρείες ζητούν
οικόπεδα όχι μόνο στο κέντρο αλλά και σε αναπτυσσόμενες περιοχές, με την
προοπτική να κατασκευάσουν εκεί ακίνητα που θα στεγάζουν καταστήματα, γραφεία
αλλά και σε κάποιες περιπτώσεις κατοικίες.

Τα πιστωτικά ιδρύματα που αυτό το διάστημα δραστηριοποιούνται έντονα στην
αγορά ακινήτων, είτε απευθείας είτε μέσω των θυγατρικών τους, είναι μεταξύ
άλλων η Εθνική Τράπεζα, η EFG Eurobank και η Τράπεζα Πειραιώς.

Η Εθνική Τράπεζα

Η Εθνική Τράπεζα, όπως επισημαίνουν κτηματομεσίτες, αναζητεί εκτάσεις και
έτοιμα κτίρια σε αστικές κυρίως περιοχές στην Αθήνα αλλά και στην περιφέρεια.
Εξάλλου, έντονα δραστηριοποιείται στο Real Estate η EFG Eurobank. Ο όμιλος
αυτό το διάστημα ενδιαφέρεται για ακίνητα που βρίσκονται σε κεντρικά σημεία τα
οποία βρίσκονται σε περιοχές-“κλειδιά” στην Αθήνα, όπως είναι η Λεωφόρος
Κηφισίας αλλά και η καρδιά της πρωτεύουσας. Ενδιαφέρον για επενδύσεις σε
ακίνητα έχει εκδηλώσει και η Τράπεζα Πειραιώς. Ήδη ο όμιλος έχει αναλάβει την
εκμετάλλευση για 25 χρόνια του ακινήτου που ανήκει στο Μετοχικό Ταμείο Στρατού
(ΜΤΣ) στο κέντρο της Αθήνας. Σύμφωνα με πληροφορίες, η τράπεζα και οι
θυγατρικές της εξετάζουν το ενδεχόμενο να επιδιώξουν την εκμετάλλευση και
άλλων ακινήτων που έχει την κατοχή του το ΜΤΣ.

Σε κούρσα για την εξεύρεση ακινήτων έχουν επιδοθεί οι περισσότερες
κατασκευαστικές εταιρείες που είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο. Μεταξύ αυτών
είναι ο όμιλος ΓΕΚ, Τέρνα και Ερμής που αναζητεί οικόπεδα σε κεντρικά σημεία.
Οικόπεδα για εκμετάλλευση αναζητεί ακόμη η Θεμελιοδομή και η Τεχνική Ολυμπιακή
που στο κοντινό παρελθόν έχουν προχωρήσει σε ανάλογες συμφωνίες. Υπενθυμίζεται
ότι πρόσφατα η εταιρεία τεχνική Ολυμπιακή απέκτησε τον έλεγχο του ξενοδοχείου
«Πόρτο Καρράς». Παράλληλα, η εταιρεία Κυλινδρόμυλοι Σαραντόπουλου αναζητεί
κτίρια αλλά και γη σε διάφορα σημεία της Αθήνας, περιλαμβανομένου του κέντρου
αλλά και των περιοχών που βρίσκονται υπό ανάπτυξη.

Στους νέους κόμβους

Επισημαίνεται ότι ιδιαίτερη κινητικότητα παρατηρείται από τις κατασκευαστικές
εταιρείες αλλά και από κάποιες τράπεζες στα σημεία όπου θα κατασκευαστούν οι
κόμβοι της Λεωφόρου Σταυρού – Ελευσίνας, η οποία θα είναι ο κύριος οδικός
άξονας που θα παρέχει πρόσβαση στο νέο αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος” στα
Σπάτα. Κοντά στα Σπάτα, σύμφωνα με πληροφορίες, αναζητούν γη μεγάλοι εκδοτικοί
οργανισμοί. Εξάλλου, ενδιαφέρον εκδηλώνεται επί της Εθνικής Οδού Αθηνών –
Λαμίας από αρκετές αυτοκινητοβιομηχανίες που θέλουν να επεκτείνουν τις
εγκαταστάσεις τους ή να δημιουργήσουν νέους αποθηκευτικούς χώρους καθώς και
χώρους εκθέσεων.