Από 30 δρχ. το τετραγωνικό, έως… ένα δεκαχίλιαρο!

Στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων εντάσσονται
εκατοντάδες περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως σε 35 νομούς της χώρας. Τις
αντικειμενικές τιμές στους νομούς αυτούς, που θα ισχύσουν από 29 Νοεμβρίου
1999, ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών. Με βάση τις τιμές αυτές θα
υπολογίζονται οι φόροι στις μεταβιβάσεις, στις γονικές παροχές, στις
κληρονομιές, καθώς και ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) των ακινήτων
σε όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως στους 35 νομούς.

Σύμφωνα με τους πίνακες που δόθηκαν στη δημοσιότητα, η Αρχική Βασική Αξία γης
(ΑΒΑ) για τα ακίνητα εκτός σχεδίου πόλεως στους 35 νομούς κυμαίνεται από 30
δρχ. το τ.μ. (στην Ευρυτανία και την Άρτα) και φθάνει μέχρι τις 10.000 δρχ. το
τ.μ. (στην Κέρκυρα). Όμως, η Ειδική Βασική Αξία γης (ΕΒΑ) που λαμβάνεται υπόψη
αντί της Αρχικής Βασικής Αξίας όταν το ακίνητο έχει πρόσωπο σε εθνική οδό ή
επαρχιακό δρόμο ή βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη από 800 μέτρα από τη θάλασσα
φθάνει ακόμη και τις 40.000 δρχ. το τ.μ. (στον Νομό Ηρακλείου Κρήτης).

Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών κ. Χάρης Αλαμάνος, δίνοντας
στη δημοσιότητα τους πίνακες με τις αντικειμενικές τιμές των αγροτεμαχίων και
οικοπέδων εκτός σχεδίου πόλεως στους 35 νομούς (μαζί με τις νέες τιμές των
τεσσάρων νομών πιλοτικής εφαρμογής του συστήματος), προανήγγειλε ότι μέχρι το
τέλος του έτους θα έχουν ενταχθεί στο σύστημα όλες οι περιοχές εκτός σχεδίου
πόλεως και στους 52 νομούς της χώρας. Ο κ. Αλαμάνος κάλεσε μάλιστα όσους έχουν
εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεις ακινήτων στις περιοχές αυτές να τις
περαιώσουν. Όπως είπε, οι αντικειμενικές τιμές που θα ισχύσουν είναι
χαμηλότερες κατά 50% από τις συγκριτικές τιμές που λαμβάνει υπόψη της η
Εφορία. Προέβλεψε μάλιστα ότι οι φορολογούμενοι θα εκμεταλλευθούν την ευκαιρία
αυτή. Έτσι, όπως είπε, θα ωφεληθούν οι ίδιοι, αλλά και το Δημόσιο από την
αύξηση των εσόδων που θα προέλθει από το κλείσιμο αυτών των υποθέσεων.

Με χθεσινή ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών υπενθυμίζει στους
φορολογουμένους, που έχουν εκκρεμείς υποθέσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων,
κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας
(ΦΜΑΠ) των ετών από το 1989 μέχρι 1999, ότι μπορούν να τις περαιώσουν με
ευνοϊκό τρόπο (με βάση τις διατάξεις του φορολογικού νόμου) μέχρι 31.12.1999
αποδεχόμενοι τις αντικειμενικές αξίες.

Οι 35 νομοί είναι οι ακόλουθοι:

Αττικής, Θεσσαλονίκης, Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Άρτας, Αχαΐας, Βοιωτίας,
Έβρου, Ευβοίας, Ευρυτανίας, Ηλείας, Ημαθίας, Ηρακλείου (εκτός των περιοχών
αρμοδιότητας της Εφορίας Μοιρών), Ιωαννίνων, Καβάλας, Καρδίτσας, Κερκύρας,
Κιλκίς, Κοζάνης, Κορινθίας, Κυκλάδων (πλην των περιοχών των Δήμων Θήρας Ιητών,
και Οίας), Λασιθίου, Λευκάδας, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πέλλας, Πιερίας, Πρέβεζας,
Ρεθύμνης, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Φλώρινας, Φωκίδας και Χαλκιδικής.

Σημειώνεται ότι νέες αντικειμενικές τιμές ανακοινώθηκαν και για τους τέσσερις
Νομούς Αργολίδος, Γρεβενών, Καστοριάς και Λάρισας, στους οποίους το
αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων στις περιοχές εκτός
σχεδίου πόλεως εφαρμόζεται πιλοτικά από τις αρχές του 1999.