Από Ιούνιο οι νέες αντικειμενικές

Αναβάλλεται τώρα για μετά το δεύτερο εξάμηνο του 2000 η αύξηση των
αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, οι οποίες κανονικά θα έπρεπε να
αναπροσαρμοσθούν την 1-1-2000 λόγω παρέλευσης διετίας από την προηγούμενη
αύξησή τους.

Στην απόφαση αυτή κατέληξε η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και για
προεκλογικούς λόγους, αφού η αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές τιμές των
ακινήτων θα επιβαρύνει με περισσότερους φόρους τις γονικές παροχές, τις
κληρονομιές και τις μεταβιβάσεις ακινήτων, ενώ θα αυξήσει και τον φόρο μεγάλης
ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ).

Τρίμηνο προτάσεων

Αυτό σημαίνει ότι μετά τις εκλογές, εφόσον αυτές γίνουν τον Μάρτιο, θα δοθεί η
καθιερωμένη εντολή στις κατά τόπους αρμόδιες επιτροπές του υπουργείου να
υποβάλουν τις προτάσεις τους για το ύψος των αυξήσεων των αντικειμενικών τιμών
σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή της χώρας.

Η διαδικασία αυτή προβλέπεται ότι θα διαρκέσει περίπου ένα τρίμηνο. Έτσι, από
τον Ιούνιο και μετά αναμένεται ότι θα ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις για τις
αναπροσαρμογές οι οποίες και θα ανακοινωθούν. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που
κάνουν αυτό το διάστημα οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, οι
νέες αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα κυμαίνονται σε ποσοστό
γύρω στο 10%. Έτσι δεν αποκλείεται να υπάρξουν περιοχές στις οποίες η αύξηση
των τιμών θα είναι μεγαλύτερη από το 10% αλλά και περιοχές με μικρότερες αυξήσεις.

Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι μετά την αύξηση των τιμών η διαφορά
μεταξύ των αγοραίων (πραγματικών) τιμών των ακινήτων και των αντικειμενικών
τιμών τους να διατηρηθεί στα επίπεδα του 30% (με χαμηλότερες τις
αντικειμενικές τιμές).

Μάλιστα, σύμφωνα με τους σχεδιασμούς που κάνουν στο υπουργείο, η αναπροσαρμογή
θα είναι γενική, δηλαδή θα ισχύσει για όλες τις περιοχές της χώρας που
βρίσκονται στο αντικειμενικό σύστημα. Αυτό σημαίνει ότι θα αναπροσαρμοσθούν
και οι τιμές των ακινήτων στις περιοχές που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό
σύστημα προσδιορισμού της αξίας τους μετά τον Ιανουάριο του 1998 ή τους
πρώτους μήνες του 1999 για τις οποίες δεν έχει παρέλθει η διετία.

Αύξηση αφορολογήτων

Αυτή τη στιγμή πάντως δεν έχει οριστικοποιηθεί αν η αναπροσαρμογή στις
αντικειμενικές αξίες θα συνδυασθεί με παράλληλη αύξηση των αφορολόγητων ορίων
στις γονικές παροχές, στις κληρονομιές, στις αγοραπωλησίες ακινήτων καθώς και
στον ΦΜΑΠ, όπως είχε γίνει τον Ιανουάριο του 1998 κατά την προηγούμενη αύξησή τους.

Οι δύο στόχοι

Το υπουργείο έχει θέσει δύο ενδιάμεσους στόχους στο διάστημα που θα
μεσολαβήσει μέχρι τη νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Ο πρώτος στόχος αφορά στην ένταξη μέχρι το τέλος του 1999 ­ σε ενάμιση μήνα
από σήμερα ­ στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού όλων των ακινήτων που
βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως (βλέπε πίνακα).

Ο δεύτερος στόχος αφορά την ένταξη μέχρι τον ερχόμενο Μάρτιο στο αντικειμενικό
σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων όλων των οικισμών με όρους
δόμησης και των κωμοπόλεων με σχέδιο πόλεως. Όταν ολοκληρωθεί και η ένταξη των
περιοχών αυτών, τότε όλη η Ελλάδα θα βρίσκεται εντός αντικειμενικού συστήματος.