Γην και ύδωρ για λίγα τετραγωνικά δίπλα στο Μετρό

Στη Λ. Αλεξάνδρας η καφετέρια είναι έτοιμη να υποδεχθεί τους επιβάτες του Μετρό που θα περνούν από εκεί σε λίγους μήνες

Το… βάρος τους σε χρυσάφι αξίζουν τα καταστήματα γύρω από τους σταθμούς του
Μετρό. Τράπεζες και κάθε είδους επιχειρήσεις ξοδεύουν δισεκατομμύρια δραχμές
για να καταλάβουν στρατηγικά σημεία γύρω από τις περιοχές απ΄ όπου σε μερικούς
μήνες θα διέρχονται καθημερινά οι χιλιάδες επιβάτες του Μετρό.

Ήδη εδώ και λίγον καιρό αρκετές επιχειρήσεις έχουν φροντίσει να ανοίξουν
υποκαταστήματά τους σε σημεία που βρίσκονται δίπλα από τα εργοτάξια που σήμερα
είναι ακόμη περιφραγμένα με κόκκινα συρματοπλέγματα. «Οι περιοχές που είναι σε
απόσταση αναπνοής από τις εισόδους – εξόδους των σταθμών έχουν κατά κύριο λόγο
συγκεντρώσει το ενδιαφέρον εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον τομέα των
τροφίμων και των ποτών, του ηλεκτρονικού εμπορίου και φυσικά των Τραπεζών»,
έλεγε στα «ΝΕΑ» ο κτηματομεσίτης κ. Γεώργιος Χανιωτάκης, συμπληρώνοντας:
«Ενδιαφέρον υπάρχει ακόμα και για αγορά ή ενοικίαση χώρων από ιδιώτες που
θέλουν να τους μετατρέψουν σε πάρκινγκ».

Εντολές σε μεσίτες

Μεγάλα μεσιτικά γραφεία δέχονται καθημερινά προτάσεις από τέτοιες εταιρείες,
ώστε να καταφέρουν να εξασφαλίσουν χώρους επαγγελματικής στέγης, σε προνομιακά
ως προς τους σταθμούς σημεία του Μετρό. Την ίδια ώρα μάλιστα, όπως έλεγαν στα
«ΝΕΑ» εργαζόμενοι στον Δήμο Αθηναίων, υπάρχει μια αυξητική τάση στην υποβολή
αιτήσεων για την έκδοση αδειών λειτουργίας καταστημάτων υγειονομικού
ενδιαφέροντος, κοντά στους σταθμούς που βρίσκονται εντός των ορίων του δήμου.
Και ανέφεραν χαρακτηριστικά τον σταθμό Πανόρμου που βρίσκεται στη συμβολή της
ομώνυμης οδού με την οδό Λαρίσης.

Αστρονομικά ποσά

Νέο υποκατάστημα της Τράπεζας Πειραιώς, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του Μετρό στη Δάφνη

Ο σταθμός της Δάφνης, των Αμπελοκήπων και της Ομονοίας είναι από τους σταθμούς
που βρίσκονται στο επίκεντρο τέτοιων εμπορικών συναλλαγών.

Το γεγονός αυτό φαίνεται ότι εκμεταλλεύονται στο έπακρο οι ιδιοκτήτες τέτοιων
χώρων οι οποίοι προκειμένου να τους ενοικιάσουν, συνήθως για 12 χρόνια, ζητούν
αστρονομικά ποσά. Μπροστά σε μια τέτοια έκπληξη βρέθηκε πρόσφατα ένας
κτηματομεσίτης που για λογαριασμό πελάτη του αναζητούσε κοντά στον σταθμό της
Δάφνης έναν μεγάλο χώρο προς ενοικίαση. «Βρήκα ένα τέτοιο χώρο που είχε έκταση
γύρω στα 230 τετραγωνικά μέτρα και συναντήθηκα με τον ιδιοκτήτη του για να
συμφωνήσουμε σε μια τιμή ενοικίασης.

Χωρίς πολλά πολλά μού ζήτησε 100 εκατομμύρια δραχμές αέρα και κάθε μήνα 10
εκατομμύρια δραχμές ενοίκιο. Όταν του είπα ότι είναι υπερβολικό το ποσό, μου
απάντησε ότι η ζήτηση είναι μεγάλη και θα βρει άλλον να το δώσει».

Σύνηθες φαινόμενο

Ο υπεύθυνος Αναπτυξιακού Σχεδιασμού της Αττικό Μετρό κ. Γιώργος Νέλλας είπε
στα «ΝΕΑ» ότι «είναι συνηθισμένο το φαινόμενο και σε άλλες χώρες της Ευρώπης,
να ανοίγουν καταστήματα σε κοντινή απόσταση από τους σταθμούς του Μετρό, τα
οποία εκτός από τραπεζικές υπηρεσίες να προσφέρουν φαγητά ή ποτά». Έτσι λοιπόν
εδώ και λίγον καιρό, κοντά στο εργοτάξιο του Μετρό στην Πανόρμου, άνοιξε ακόμη
ένα κατάστημα της αλυσίδας φαστ φουντ Μακ Ντόναλντς, παίρνοντας τη θέση ενός
πρατηρίου βενζίνης που υπήρχε εκεί παλαιότερα. Στη συμβολή της Λεωφόρου
Αλεξάνδρας και της οδού Σούτσου, κοντά σε σταθμό του Μετρό, άνοιξε ένα
ρεστοράν και στην απέναντι πλευρά της Αλεξάνδρας μια καφετέρια ακριβώς δίπλα
σε εργοτάξιο του Μετρό.

Μεγάλες αλυσίδες

Φαστ φουντ, πριν καλά καλά βγουν τα προστατευτικά κιγκλιδώματα του σταθμού του Μετρό στην Πανόρμου

Στην ίδια λογική, γύρω από τον σταθμό Δάφνης στην Πλατεία Καλογήρων, έχουν
ανοίξει υποκαταστήματα Τραπεζών, όπως της Πειραιώς, υποκαταστήματα αλυσίδων με
έτοιμα φαγητά ή και ηλεκτρονικού εμπορίου όπως τα Έβερεστ και τα One Way. Οι
ανακατατάξεις όμως στον εμπορικό χαρακτήρα των περιοχών συντελούνται ακόμη και
σε σημεία τα οποία φαίνονται «κορεσμένα». Όπως συμβαίνει για παράδειγμα με την
Ομόνοια. Σύμφωνα με πληροφορίες, η δημιουργία στην αρχή της οδού Πειραιώς από
τον όμιλο Grecotel του ξενοδοχείου «Athens Acropol», στη θέση του παλαιότερου
«King Minos», αλλά και το πολυώροφο κατάστημα της αλυσίδας Hondos Center επί
της Πλατείας Ομονοίας, δεν είναι άσχετα με το γεγονός του σταθμού του Μετρό
που θα λειτουργήσει στην πλατεία αυτή.

Ο αγώνας για την εξασφάλιση τέτοιων σημείων είχε αρχίσει λίγα χρόνια νωρίτερα,
καθώς είχαν γίνει γνωστές οι τοποθεσίες που θα επιλέγονταν για να
κατασκευαστούν οι σταθμοί. Έτσι λοιπόν ακόμη και σήμερα ακολουθείται η ίδια
τακτική για συγκεκριμένα σημεία περιοχών απ΄ όπου μελλοντικά θα διέλθουν οι
ράγες του Μετρό. Με βάση τον υπάρχοντα σχεδιασμό, προβλέπεται ότι το Μετρό θα
έχει επεκταθεί έως το 2004, από την Πανόρμου στο Ολυμπιακό Στάδιο.

Στη Λεωφόρο Κηφισίας έχουν προγραμματιστεί να γίνουν 30 γεωτρήσεις (η πρώτη
ξεκίνησε), ώστε να διαπιστωθεί η καταλληλότητα του υπεδάφους. Με αφορμή την
προοπτική αυτή ορισμένοι υποστηρίζουν ότι η κατασκευή του πολυκαταστήματος
Continent σ΄ αυτήν περιοχή δεν έγινε χωρίς να ληφθεί υπόψη η μελλοντική χάραξη
του Μετρό.