ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις οικοδομών από το 2000

Στο τραπέζι του διάλογου για τη φορολογική μεταρρύθμιση το υπουργείο
Οικονομικών θέτει και θέμα επιβολής ΦΠΑ 18% στις μεταβιβάσεις οικοδομών από τη
1-1-2000. Όπως γράφει «Το Βήμα» της Κυριακής, η ηγεσία του υπουργείου
Οικονομικών αποφάσισε να μη δοθεί νέα παράταση στην εφαρμογή του μέτρου και ο
ΦΠΑ 18% να επιβληθεί στη μεταβίβαση αποπερατωμένων ή ημιτελών κτιρίων, εφόσον
η πράξη πραγματοποιείται πριν από την πρώτη εγκατάσταση και η άδεια οικοδομής
έχει εκδοθεί μετά τη 1-1-2000. Το σχέδιο προβλέπει ότι με την επιβολή ΦΠΑ στην
οικοδομή θα καταργηθεί ο φόρος μεταβίβασης που ισχύει σήμερα. Για τις παλαιές
οικοδομές και τα οικόπεδα ο φόρος μεταβίβασης θα παραμείνει, αλλά θα μειωθεί
και ο ανώτερος συντελεστής δεν θα υπερβαίνει το 6%, ενώ σήμερα φθάνει το 13%.

Αν τελικά εφαρμοσθεί το μέτρο, οι επιπτώσεις στις τιμές των νέων οικοδομών θα
εξαρτηθούν από τη στάση των εργολάβων, αν και ορισμένοι υποστηρίζουν ότι η
επιβολή ΦΠΑ θα συμβάλει στη μείωση του κόστους κατασκευής των οικοδομών, αφού
θα δοθεί η δυνατότητα στους κατασκευαστές να εκπίπτουν τον ΦΠΑ. Πάντως το
υπουργείο Οικονομικών είναι αποφασισμένο να προχωρήσει σε ριζικές αλλαγές στη
φορολογία των ακινήτων και των εισοδημάτων από ακίνητα. Στο πλαίσιο αυτό
εξετάζει την καθιέρωση νέου τρόπου υπολογισμού του ελάχιστου ποσού ενοικίου
που θα δηλώνουν στην Εφορία οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αυξήσεις κατά 15% κατά
μέσον όρο στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων από τη 1-1-2000 με ταυτόχρονη
αύξηση των αφορολόγητων ορίων για απόκτηση πρώτης κατοικίας καθώς και για
κληρονομιές και γονικές παροχές.