ΟΔΗΓΟΣ ΔΑΝΕΙΩΝ Οι 10 επιβαρύνσεις που φουσκώνουν τα στεγαστικά δάνεια

Συνήθως, ένα στεγαστικό δάνειο, εκτός από το επιτόκιο, το επιβαρύνουν
άλλα δέκα, περίπου, ακόμη έξοδα. Αυτά είναι:

1 . Εισφορά του Ν. 128/75: Σήμερα η εισφορά ισούται με 1,2% και
προστίθεται στο επιτόκιο. Έτσι, όταν βλέπουμε ένα επιτόκιο, για παράδειγμα
15%, θα πρέπει να προσθέτουμε το 1,2%. Δηλαδή, καλό είναι να το βλέπουμε ως
16,2%. Από τον Απρίλιο, όμως, μειώνεται αυτή η επιβάρυνση σε 0,12% από 1,2% σήμερα.

2. Ο Ειδικός Φόρος Τραπεζικών Εργασιών. Ο γνωστός ΕΦΤΕ, ο οποίος
ισούται με 3% και εφαρμόζεται στο σύνολο των τόκων. Δηλαδή εάν οι τόκοι είναι
100 δραχμές, εμείς πληρώνουμε 103 δραχμές.

3 . Έξοδα φακέλου: Συνήθως τα έξοδα φακέλου ανέρχονται στο 1% του ποσού
του δανείου. Ωστόσο τίθενται από τις τράπεζες ανώτατα και κατώτατα όρια. Για
παράδειγμα, μεταξύ 75.000 και 250.000 δραχμών.

4 . Εκτίμηση ακινήτου: Μικρό έξοδο σε σχέση με το ύψος του δανείου.
Συνήθως κυμαίνεται γύρω στις 50.000 δραχμές και είναι ανάλογο του ποσού του δανείου.

5. Πιστοποίηση προόδου εργασιών: Μικρό έξοδο, το οποίο ανέρχεται σε
περίπου 10.000 δραχμές για κάθε πιστοποίηση. Συνήθως, υπάρχει όριο για τον
αριθμό των πιστοποιήσεων.

6 . Έλεγχος προϋπολογισμού εργασιών: Στην περίπτωση που δεν
προσημειώνεται το ακίνητο, το ποσό κυμαίνεται στις 25.000 δρχ.

7 . Έξοδα νομικής υποστήριξης: Περιλαμβάνουν τα έξοδα για δικηγόρους
και συνήθως προσδιορίζονται από το ποσό του γραμματίου που ισχύει για το
δικαστήριο κάθε πόλης.

8 . Έξοδα Υποθηκοφυλακείου: Περιλαμβάνουν τα έξοδα έρευνας και συνήθως
κυμαίνονται στις 10.000 δραχμές.

9 . Έξοδα προσημείωσης: Συνήθως κυμαίνονται μεταξύ 0,7 και 0,75% του
ποσού του δανείου.

10 . Έξοδα παρακολούθησης: Τα έξοδα παρακολούθησης λογαριασμών
στεγαστικών δανείων είναι πολύ μικρά και κυμαίνονται γύρο στις 5.000 δραχμές
το εξάμηνο. Τα έξοδα παρακολούθησης της ασφάλισης ανέρχονται συνήθως σε 10.000
την πρώτη φορά και σε 5.000 δραχμές για κάθε ανανέωση.