Η επέλαση των «μεγάλων»

Οι μεγάλοι εμπορικοί δρόμοι «πεθαίνουν» για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Η οδός Ερμού, η Μητροπόλεως, η Ακαδημίας, η Σταδίου έσβησαν για τα μικρά
καταστήματα και οι χώροι, που άλλοτε φιλοξενούσαν οικογενειακές επιχειρήσεις,
τα τελευταία χρόνια περνούν στα χέρια των «μεγάλων» του εμπορίου.

Το 1997, οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις (Ο.Ε. και Ε.Ε) που έκαναν έναρξη ήταν συνολικά 4.676 ενώ αυτές που έκλεισαν ήταν 7.417

Οι μεγάλες αλυσίδες, που το τελευταίο διάστημα καταλαμβάνουν όλο και
περισσότερο χώρο στους δρόμους αυτούς, κάνουν και τους τελευταίους επίμονους
μικρούς εμπόρους να παραδώσουν τα όπλα τους και να κατεβάσουν τα ρολά των
μαγαζιών τους.

«Ο ανταγωνισμός είναι μεγάλος. Παλιότερα η οδός Ερμού, ένας από τους
εμπορικότερους δρόμους του κέντρου, είχε τα περισσότερα εμπορικά καταστήματα.
Κυρίως οικογενειακές επιχειρήσεις αρκετά ανθηρές», λέει ο κ. Βασίλης
Οικονόμου, γενικός διευθυντής του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών. «Σήμερα η εικόνα
έχει αλλάξει. Παραμένει φυσικά ένας από του χρυσούς δρόμους του κέντρου, όμως
το μεγαλύτερο κομμάτι του καταλαμβάνουν καταστήματα μεγάλων αλυσίδων, αρκετά
από τα οποία έχουν περισσότερα από ένα καταστήματα στον ίδιο δρόμο», προσθέτει.

Πόλοι έλξης

Όμως δεν είναι μονάχα η οδός Ερμού που έχει αλλάξει μορφή. Η Σταδίου στην αρχή
της, από την πλευρά της Ομόνοιας και ψηλά στο Σύνταγμα, η Πανεπιστημίου προς
το Σύνταγμα και στην αρχή στο ύψος της Ομόνοιας έχουν και αυτοί οι δρόμοι, τα
τελευταία δυο χρόνια, γίνει πόλοι έλξης των μεγάλων καταστημάτων. Αλυσίδες
όπως το Zara, η Anna Riska, το Virgin, το ΜΕΤΡΟΠΟΛΙΣ, το Glou καταλαμβάνουν
τις θέσεις που βρίσκονται διαθέσιμες.

Υπάρχει μεγάλη ζήτηση και μικρή προσφορά», λένε οι μεσίτες και σπεύδουν να
προσθέσουν ότι οι χρυσοί δρόμοι του κέντρου της Αθήνας παραμένουν η Ερμού, οι
κεντρικοί δρόμοι του Κολωνακίου (Πατριάρχου Ιωακείμ – Τσακάλωφ – Σκουφά), η
Σταδίου και η Πανεπιστημίου.

Αντίθετα, η Ακαδημίας που άλλοτε αποτελούσε επίσης αγορά σιγά – σιγά σβήνει.
Τα μαγαζιά που κλείνουν τα αντικαθιστούν αλυσίδες γρήγορου φαγητού, όπως και
σ’ άλλους δρόμους γύρω από το Σύνταγμα.

Άλλες δυνατότητες

Τα μεγάλα καταστήματα έχουν διαμορφώσει τους χώρους τους με τέτοιον τρόπο που δελεάζουν τους πελάτες να τα προτιμήσουν

Σύμφωνα με στοιχεία του ΚΕΠΥΟ το 1997, οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις (Ο.Ε. και
Ε.Ε) που έκαναν έναρξη ήταν συνολικά 4.676 ενώ αυτές που έκλεισαν ήταν 7.417.

«Παλιά στην οδό Ακαδημίας και στην αρχή της Σταδίου στο Σύνταγμα βρισκόταν η
αγορά των ανδρικών ρούχων. Κάθε μέρα που περνάει όμως όλο και λιγότερα
καταστήματα μένουν και τις θέσεις τους παίρνουν τα παραρτήματα των μεγάλων
αλυσίδων. Βλέπετε η δουλειά μειώνεται και τα ενοίκια ακριβαίνουν. Ακόμα και
γι’ αυτούς που έχουν ιδιόκτητα καταστήματα πολλές φορές συμφέρει να κλείσουν
την επιχείρηση και να νοικιάσουν το ακίνητό τους παρά να περιμένουν τους
πελάτες.

Τα μεγάλα καταστήματα έχουν διαμορφώσει τους χώρους τους με τέτοιον τρόπο που
δελεάζουν τους πελάτες να τα προτιμήσουν. Ο ανταγωνισμός είναι ποια σε όλα τα
επίπεδα και οι μικροί με δυσκολία αντέχουν», λέει ο κ. Παναγιώτης Μαρτίνης,
υπάλληλος σε κατατάστημα ανδρικών ενδυμάτων στην οδό Σταδίου.

Στην κορυφή της ζήτησης

Τα ενοίκια στους «χρυσούς δρόμους» του εμπορικού κέντρου διαμορφώνονται από
25.000 έως και 50.000 το τετραγωνικό και σταθερά οι δρόμοι αυτοί παραμένουν
στην κορυφή της ζήτησης. Όπως λένε οι έμποροι, οι επιχειρήσεις που κλείνουν
στο κέντρο της Αθήνας, κλείνουν οριστικά και όχι για να μετακομίσουν στην
περιφέρεια.

«Σε πολύ μικρό ποσοστό όσοι κλείνουν ανοίγουν κάπου αλλού. Και η εμπειρία
δείχνει ότι μόλις κάποιος αφήσει το μαγαζί του, ενοικιάζεται αμέσως. Δεν είναι
άλλωστε τυχαίο το γεγονός ότι περπατώντας στους δρόμους αυτούς ακόμα και εάν
δεις άδεια καταστήματα δεν θα δεις ποτέ ενοικιαστήριο.

Η ζήτηση είναι μεγάλη και η προσφορά μικρή. Ο δυνατός και αυτή τη φορά το
αποκτά», λένε από τον Εμπορικό Σύλλογο της Αθήνας.