Μάιο… πληρώνουν

Μέσα στον Μάιο οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πιάνονται στην «απόχη» του Φόρου
Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) θα περάσουν από το «γκισέ» της Εφορίας για
να υποβάλουν τη δήλωση και να καταβάλουν την πρώτη δόση του φόρου που τους
αναλογεί. Το υπόλοιπο του φόρου θα καταβληθεί σε δύο διμηνιαίες δόσεις, δηλαδή
τον Ιούλιο και τον Σεπτέμβριο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών στο αμέσως επόμενο διάστημα
θα ανακοινώσει τις ακριβείς προθεσμίες ­ που θα λήγουν εντός του Μαΐου ­ στις
οποίες κατά αλφαβητική σειρά οι υπόχρεοι θα πρέπει να υποβάλουν τις δηλώσεις
για την ακίνητη περιουσία τους.

ΑΜΕΤΑΒΛΗΤΑ

Πρόκειται περίπου για 50.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία από
τις δηλώσεις του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας που υποβλήθηκαν πέρυσι. Τόσοι
περίπου θα είναι και οι φορολογούμενοι που θα υποβάλουν δήλωση φέτος, καθώς τα
όρια για το ύψος της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να έχει ο ιδιοκτήτης για
να υπαχθεί στον φόρο παρέμειναν αμετάβλητα. Παράλληλα, και οι αντικειμενικές
αξίες που θα χρησιμοποιηθούν για να υπολογισθεί η φορολογητέα αξία των
ακινήτων είναι οι ίδιες που ισχύουν από πέρυσι.

ΑΥΤΟ-ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ

Την αποκλειστική ευθύνη για την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑΠ στην Εφορία την έχει
ο ίδιος ο φορολογούμενος. Δηλαδή, σύμφωνα με το σύστημα που εφαρμόσθηκε για
πρώτη φορά πέρυσι για τις δηλώσεις του ΦΜΑΠ του 1998, οι φορολογούμενοι μόνοι
τους θα εξακριβώσουν αν η ακίνητη περιουσία τους υπερβαίνει σε αξία τα
αφορολόγητα όρια που προβλέπει ο νόμος. Αυτό φέτος, θεωρείται σχετικά πιο
εύκολο, καθώς την ίδια διαδικασία την είχαν κάνει πέρυσι οι φορολογούμενοι,
περνώντας τότε μια απίστευτη ταλαιπωρία.

Επίσης δήλωση ΦΜΑΠ θα πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι που πέρυσι βρίσκονταν
λίγο κάτω από το αφορολόγητο όριο, αλλά φέτος ενδεχομένως να το ξεπερνούν,
καθώς κατά τη διάρκεια του έτους απέκτησαν νέα ακίνητα.

«ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ»

Πάντως, κάποια στιγμή αργότερα, όταν το υπουργείο Οικονομικών ολοκληρώσει την
καταγραφή και επεξεργασία όλων των στοιχείων για την ακίνητη περιουσία των
Ελλήνων φορολογουμένων, που έχουν συμπεριληφθεί στο γνωστό έντυπο Ε9, θα
πραγματοποιηθούν διασταυρώσεις των στοιχείων αυτών με τις δηλώσεις του ΦΜΑΠ
του 1999, καθώς και των προηγούμενων ετών και θα εντοπισθούν όσοι ήταν
υπόχρεοι και δεν υπέβαλαν τη σχετική δήλωση ή όσοι απέκρυψαν στοιχεία από την
ακίνητη περιουσία τους. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας επιβάλλεται τόσο στα φυσικά όσο και στα νομικά πρόσωπα.

ΤΑ ΟΡΙΑ

Σύμφωνα με τον νόμο, υποχρέωση υποβολής δήλωσης ΦΜΑΠ ­ όσον αφορά τα φυσικά
πρόσωπα ­ έχουν οι άγαμοι με ακίνητη περιουσία πάνω από 69 εκατομμύρια δραχμές
και οι σύζυγοι με συνολική αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 138 εκατομμύρια
δραχμές. Όταν υπάρχουν ανήλικα παιδιά το αφορολόγητο ποσό για τους γονείς
προσαυξάνεται κατά 17,250 εκατ. δρχ. για κάθε παδί.

Η ακίνητη περιουσία για την οποία φορολογείται ο υπόχρεος είναι αυτή που είχε
την 1η Ιανουαρίου τους έτους υποβολής της δήλωσης. Αυτό σημαίνει ότι οι
υπόχρεοι σε δήλωση του ΦΜΑΠ (τα έντυπα θα τα προμηθευθούν από την τοπική τους
Εφορία) θα καταγράψουν την ακίνητη περιουσία που είχαν την 1η Ιανουαρίου 1999.

Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ

Ο υπολογισμός της αξίας της ακίνητης περιουσίας στη δήλωση θα γίνει με βάση
τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός
αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας, ενώ για τα υπόλοιπα με βάση
τις ενδεικτικές τιμές της Εφορίας.

* Το 1998, τα έσοδα που εισέπραξε το Δημόσιο από τον ΦΜΑΠ ανήλθαν περίπου στα
30 δισ. δρχ. Τα 15 δισ. δρχ. από τα φυσικά πρόσωπα και τα υπόλοιπα μισά απ τα
νομικά πρόσωπα. Προβλέπεται ότι οι εισπράξεις από τον ΦΜΑΠ του 1999 δεν θα
μεταβληθούν αισθητά καθώς δεν έχουν αλλάξει τα δεδομένα υπολογισμού του φόρου.