Όχι στις χτισμένες ταράτσες

«Μετέωρο» δώμα. Κυριότητα, λόγω χρησικτησίας, δεν νοείται στις ταράτσες πολυκατοικιών και κάθε σχετικό κτίσμα βρίσκεται στον «αέρα»…

«ΠΡΑΣΙΝΟ ΦΩΣ» για την κατεδάφιση κτισμάτων σε ταράτσες πολυκατοικιών, στα
οποία είχαν προχωρήσει κάποιοι ένοικοι ­ επικαλούμενοι κυριότητα του
κοινόχρηστου χώρου ύστερα από αρκετά χρόνια αποκλειστικής χρήσης ­ ανάβει ο
Άρειος Πάγος, τονίζοντας ότι στις ταράτσες των πολυκατοικιών δεν μπορεί να
αποκτηθεί κυριότητα λόγω χρησικτησίας.

Σε αντίθεση με την κυριότητα ενός ακινήτου (σπιτιού ή κτήματος) που μπορεί να
διεκδικήσει ένας ιδιώτης επικαλούμενος χρησικτησία (ύστερα από 10 ή 20 χρόνια
αποκλειστικής χρήσης, κατά περίπτωση), το ανώτατο δικαστήριο επισημαίνει ότι
στις κοινόχρηστες ταράτσες πολυκατοικιών δεν μπορούν να εφαρμοστούν οι
σχετικές αστικές διατάξεις.

Έτσι, ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι παρανόμως ένοικος πολυκατοικίας
(οροφοδιαμερισμάτων) στην Αθήνα, προχώρησε στην κατασκευή δώματος 25
τετραγωνικών μέτρων στην ταράτσα της πολυκατοικίας, υποστηρίζοντας ότι έχει
πλέον την κυριότητά της, επειδή προ 15ετίας οι υπόλοιποι ένοικοι είχαν δεχθεί
να έχει αυτός την αποκλειστική χρήση του κοινόχρηστου χώρου. Και με την
απόφασή του δικαιώνει τους άλλους ενοίκους που ζητούν σήμερα την κατεδάφιση
του δώματος.