Χτίζουν σε όλη την Ελλάδα

Την τελευταία πενταετία η οικοδομή έχει γίνει πάλι η ατμομηχανή για την
οικονομική ανάπτυξη. Όμως, αυτή τη φορά, η «συνταγή» είναι διαφορετική, αφού η
οικοδομική άνοιξη δεν σημειώνεται κατά το μεγαλύτερο ποσοστό στην περιοχή της
πρωτεύουσας, όπως παλαιότερα, αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Ενώ στις ηπειρωτικές περιοχές της χώρας το κόστος ανέγερσης κατοικίας κινείται στα επίπεδα των 200.000 δραχμών το τετραγωνικό μέτρο, στα μικρά νησιά μπορεί να ξεπεράσει τις 240.000 δραχμές το τετραγωνικό μέτρο

«Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ, η βιομηχανική και γενικότερα η οικονομική αποκέντρωση, έχουν ως
αποτέλεσμα η οικοδομική δραστηριότητα να είναι ιδιαίτερα έντονη σε όλη την
Ελλάδα», τόνιζε χαρακτηριστικά τραπεζίτης που ασχολείται με τη χρηματοδότηση
οικοδομικών προγραμμάτων και συνέχιζε: «Κάθε περιοχή της Ελλάδας έχει τις
δικές της οικοδομικές ανάγκες, οι οποίες τις περισσότερες φορές συνδυάζονται
και με τις ανάγκες στέγασης είτε για επαγγελματικούς είτε για ατομικούς σκοπούς».

Χαρακτηριστικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι το α’ εξάμηνο του 1998, σε
σύνολο όγκου νέων οικοδομών 30.926 κυβ. μέτρων, μόνο τα 8.813 κυβ. μέτρα
αφορούν οικοδομές που βρίσκονται στον Νομό Αττικής.

ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Οι υπόλοιπες νέες οικοδομές βρίσκονται διεσπαρμένες σε ολόκληρη την Ελλάδα και κυρίως:

* Στη Μακεδονία, όπου ο όγκος των νέων οικοδομών έφθασε τα 8.451 κυβ. μέτρα.

* Στην Πελοπόννησο, όπου ο όγκος των νέων οικοδομών έφθασε τα 3.152 κυβ. μέτρα.

* Στη Θεσσαλία, όπου ο όγκος των νέων οικοδομών έφθασε τα 2.136 κυβ. μέτρα.

* Στη Στερεά Ελλάδα, όπου ο όγκος των νέων οικοδομών έφθασε τα 2.009 κυβ. μέτρα.

Σημαντική είναι όμως και η οικοδομική δραστηριότητα στα νησιά του Αιγαίου
(1.381 κυβ. μέτρα) και στην Κρήτη (1.771 κυβ. μέτρα).

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Όπως τόνιζαν κτηματομεσίτες, η οικοδομική δραστηριότητα σε κάθε περιοχή της
χώρας έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Έτσι, στο Αιγαίο, στην Κρήτη και στα
νησιά του Ιονίου, το κυρίαρχο χαρακτηριστικό της οικοδομικής δραστηριότητας
είναι ότι συνδέεται με τον τουρισμό. Οι καινούργιες οικοδομές αφορούν:

* Οργανωμένες τουριστικές εγκαταστάσεις.

* Ανέγερση σπιτιών που προορίζονται καταρχήν για εξοχική κατοικία.

ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ

Τα μικρότερα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου Πελάγους εμφανίζουν ορισμένες
ιδιαιτερότητες, που συνδέονται κυρίως με το κόστος το οποίο είναι υψηλότερο
κατά 10%-20% σε σύγκριση με αυτό που ισχύει στις ηπειρωτικές περιοχές. Το
αυξημένο κόστος συνδέεται, σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών, τόσο με το κόστος
μεταφοράς όσο και με το ότι η τροφοδοσία των περιοχών αυτών με οικοδομικά
υλικά γίνεται από λίγες επιχειρήσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ στις
ηπειρωτικές περιοχές της χώρας το κόστος ανέγερσης κατοικίας κινείται στα
επίπεδα των 200.000 δραχμών το τετραγωνικό μέτρο, στα μικρά νησιά μπορεί να
ξεπεράσει τις 240.000 δραχμές το τετραγωνικό μέτρο.

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΕΣ

Ανάλογα χαρακτηριστικά ως προς τη σύνθεση της οικοδομικής δραστηριότητας
συναντώνται και σε πολλές περιοχές της Πελοποννήσου και της Μακεδονίας, όπου
υπάρχουν περιοχές με μεγάλη τουριστική ανάπτυξη.

Ειδικότερα στη Μακεδονία, η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας συνδέεται
επίσης ­ όπως τόνιζαν τραπεζικά στελέχη ­ και με τους εξής παράγοντες:

Πρώτον: Με την ανοικοδόμηση κατοικιών από μετανάστες.

Δεύτερον: Με την ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον χώρο της
βιομηχανίας και του εμπορίου. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι τα τελευταία χρόνια
η συμμετοχή της Μακεδονίας στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν είναι σημαντική.

Η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας στη Θράκη συνδέεται, σύμφωνα με τις
απόψεις των ίδιων στελεχών, και με τα αυξημένα κίνητρα που δίδονται στα
πλαίσια του αναπτυξιακού νόμου για βιομηχανίες που εγκαθίστανται στις περιοχές αυτές.