Εθνικό Κτηματολόγιο: μόνο αν δηλωθούν θα μπορούν να πωληθούν

ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ που δεν θα δηλωθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο ­ όταν έρθει η σειρά
τους ­ δεν θα πωλούνται ούτε θα μεταβιβάζονται, ενώ ύστερα από επτά χρόνια θα
περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου.

Αυτό προβλέπει, μεταξύ άλλων, το νομοσχέδιο για το Εθνικό Κτηματολόγιο, που
κατέθεσε χθες στη Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων
Έργων, Κώστας Λαλιώτης.

Βασικός στόχος του νομοσχεδίου για το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι η καταγραφή
όλων των ακινήτων – εκτάσεων στην ελληνική επικράτεια, η οριστικοποίηση των
τίτλων ιδιοκτησίας και η αντιμετώπιση «άπαξ δια παντός» περιπτώσεων, όπως της
διπλοϊδιοκτησίας και της χρησικτησίας. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, τα
υποθηκοφυλακεία καταργούνται σταδιακά και το προσωπικό τους θα ενσωματωθεί στα
αντίστοιχα γραφεία του Κτηματολογίου.

Κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα στηρίζεται πλέον όχι μόνο στα συμβόλαια, αλλά και
στις μετρήσεις που θα γίνονται από τα αρμόδια γραφεία κτηματογράφησης.

Με το νομοσχέδιο καθιερώνεται ο θεσμός του δικαστή Κτηματολογίου, που θα
κρίνει τα λάθη στις εγγραφές. Ακόμα, καθιερώνονται οι εισφορές για την παροχή
προσωρινών τίτλων ιδιοκτησίας και κυριότητας, καθώς και για την έκδοση
οποιουδήποτε άλλου στοιχείου θεωρείται απαραίτητο για τη μεταβίβαση του
ακινήτου ή την αξιοποίησή του (π.χ. στοιχεία που χρειάζεται η Πολεοδομία, οι
νομαρχίες κ.λπ.). Μετά το πέρας των διαδικασιών οριστικοποίησης των εγγραφών
των ακινήτων στα βιβλία του Κτηματολογίου, κάθε τίτλος θα αποτελεί πλέον
«αμάχητο κριτήριο».

Οι έννοιες «καταπατημένα» και «αμφισβητούμενα», εξαφανίζονται από τις περιοχές
εφαρμογής του Κτηματολογίου.

Σημειώνεται ότι από το 1995 που ξεκίνησε η εφαρμογή των δύο πιλοτικών
προγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου, έως πρόσφατα που άρχισε η υλοποίηση
της Α’ φάσης του κυρίου προγράμματος κτηματογράφησης, το Κτηματολόγιο έχει
απλωθεί συνολικά σε 358 Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Το σύνολο της έκτασης που ήδη κτηματογραφείται υπερβαίνει τα 8.000.000
στρέμματα. Πρόκειται για το 13% της συνολικής έκτασης των αστικών περιοχών
ολόκληρης της Ελλάδας, το 8% του συνόλου των αγροτικών περιοχών και το 5% των
υπολοίπων εκτάσεων της χώρας. Το ποσό που έχει δαπανηθεί έως τώρα για τη
σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου ανέρχεται σε περίπου 40 δισ. δρχ. και
προέρχεται από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους, ενώ από τα στοιχεία του
ΥΠΕΧΩΔΕ προκύπτει ότι μέχρι σήμερα 500.000 πολίτες έχουν δηλώσει συνολικά
820.000 ακίνητα.