Μεταβιβάσεις ακινήτων

Μέσα από τη στήλη «Ανοιχτή Γραμμή», την οποία θα δημοσιεύουν κάθε μέρα «ΤΑ
ΝΕΑ» μέχρι και τις 17 Μαρτίου, που λήγει η προθεσμία για τις φορολογικές
δηλώσεις, θα βρίσκετε απαντήσεις στα δικά σας ερωτήματα. Μπορείτε να
τηλεφωνείτε στο 3333.741 κάθε απόγευμα 3-5 από Δευτέρα έως Παρασκευή.

.

*Ερώτηση: Αν δεν πρόλαβε κάποιος τις προθεσμίες για τις
δηλώσεις, τι μπορεί να κάνει; Υπάρχουν κυρώσεις;

Απάντηση: Σε περίπτωση υποβολής εκπρόθεσμης δήλωσης επιβάλλεται
πρόσθετος φόρος 1,5% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

*Ερώτηση: Πέρσι δήλωσα κατοικία στην Αθήνα 77 τ.μ. και
κατοικία 52 τ.μ. στην επαρχία. Τον Νοέμβριο έκανα
συμβόλαιο δωρεάς εν ζωή στον εγγονό μου της εξοχικής
κατοικίας. Πρέπει να κάνω δήλωση Ε2; Γιατί; Πώς θα την
κάνω αν πρέπει;

Απάντηση: Εφόσον μεταβιβάσατε ακίνητο μέσα στο 1997, έχετε υποχρέωση να
αναφέρετε αυτό το γεγονός στη δεύτερη σελίδα του εντύπου Ε2.

*Ερώτηση: Έχω ένα οικόπεδο στον Σκαραμαγκά, που το
απαλλοτρίωσε πριν από χρόνια η ΔΕΗ. Πρέπει να το δηλώσω
στο Ε9; Και πώς; Πέρυσι δεν το δήλωσα. Μήπως πρέπει
να κάνω τροποποιητική ή συμπληρωματική φορολογική δήλωση; Τι
συνέπειες θα έχω αν δεν το δηλώσω καθόλου;

Απάντηση: Αν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση και έχει μεταγραφεί το
ακίνητο, δεν θα το γράψετε στο έντυπο Ε9.

*Ερώτηση: Έχω δώσει αντιπαροχή οικόπεδο και πήρα το μερίδιό μου.
Ωστόσο, από το οικόπεδο σήμερα υπάρχουν αδιάθετα
χιλιοστά. Πού τα δηλώνω;

Απάντηση: Τα χιλιοστά του οικοπέδου που δεν έχουν μεταβιβαστεί πρέπει
να τα συμπεριλάβετε στο έντυπο Ε9, εφόσον δεν έχουν περάσει 7 χρόνια από την
έκδοση της οικοδομικής άδειας.

*Ερώτηση: Ο πρώτος όροφος 127 τ.μ. και το υπόγειο που είναι
30 τ.μ. μου ανήκουν και κατοικώ και στα δύο. Το υπόγειο
πώς θα το γράψω και πού; Θα πληρώσω φόρο ιδιοκατοίκησης;

Απάντηση: Αν το υπόγειο είναι από την κατασκευή του βοηθητικός χώρος
(αποθήκη) θα το γράψετε στον κωδικό 212 του πίνακα 5 της δήλωσης (έντυπο Ε1).
Αν από την κατασκευή του είναι κατοικία, θεωρείται δευτερεύουσα κατοικία και
θα το γράψετε στην ένδειξη 3β του πίνακα 5 της δήλωσης. Επειδή η συνολική
επιφάνεια είναι πάνω από 150 τ.μ. θα φορολογηθείτε για το τεκμαρτό μίσθωμα που
αναλογεί στα πάνω από 150 τετραγωνικά μέτρα

*Ερώτηση: Αγοράστηκε μέσα στο 1997 ακίνητο. Θα δηλωθεί και
στο Ε2;

Απάντηση: Το ακίνητο που αγοράστηκε μέσα στο 1997 θα το γράψετε στο Ε9
και στη δεύτερη σελίδα του Ε2.

*Ερώτηση: Οίκημα 40 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ. που
δηλώθηκε πέρσι στο Ε9 δόθηκε για αντιπαροχή τον Μάρτιο του
1997. Από εκεί πήρα διαμέρισμα. Πώς θα δηλώσω αυτές τις αλλαγές;

Απάντηση: Στο Ε9 θα γράψετε το οίκημα και το οικόπεδο που δώσατε
αντιπαροχή, γράφοντας τον κωδικό 3 (διαγραφή) στη στήλη 22. Επίσης, θα γράψετε
το νέο ακίνητο γράφοντας τον κωδικό 1 στη στήλη 22. Στην πρώτη σελίδα θα
σημειώσετε Χ στο λευκό τετραγωνίδιο δίπλα από τον κωδικό αριθμό 4 με την
ένδειξη «μεταβολή». Τις μεταβολές αυτές θα γράψετε και στη δεύτερη σελίδα του Ε2.

*Ερώτηση: Τα έξοδα της ασφάλειας σε ιδιωτική εταιρεία της 25χρονης
κόρης μου μπορώ να τα δηλώσω εγώ και να τη συμπεριλάβω στη δήλωσή
μου, ως προστατευόμενο μέλος;

Απάντηση: Για να είναι προστατευόμενο μέλος η κόρη σας πρέπει να είναι
άγαμη, να σπουδάζει σε αναγνωρισμένη σχολή ή σχολείο του εσωτερικού ή
εξωτερικού και να μην έχει ετήσιο εισόδημα άνω των 300.000 δρχ. Για να
εκπέσουν τα ασφάλιστρα ασφαλίσεων ζωής ή θανάτου, πρέπει το ασφαλιστήριο
συμβόλαιο να έχει συναφθεί από εσάς.