20%-30% πάνω οι τιμές της γης στα Μεσόγεια

Αεροδρόμιο Σπάτων. Η κατασκευή του αεροδρομίου εκτίναξε στα ύψη τις τιμές γης σε όλα τα Μεσόγεια

Στους τελευταίους εναπομείναντες αμπελώνες της αττικής γης, στα Μεσόγεια,
μετατοπίζεται το ενδιαφέρον της κτηματαγοράς.

Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ του αεροδρομίου των Σπάτων, σε συνδυασμό με τα έργα υποδομής
(οδικές και θαλάσσιες αρτηρίες), αναμένεται να τινάξουν στα ύψη την αγορά της
γης στην περιοχή. Ήδη φέτος η αξία της ανέβηκε κατά 20%-30% και έπεται συνέχεια.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των ειδικών επιστημόνων στην ευρύτερη περιοχή τα
επόμενα δέκα χρόνια θα απαιτηθεί να κτιστούν 60.000 νέες κατοικίες, καθώς εκεί
αναμένεται να δημιουργηθεί το διοικητικό και οικονομικό κέντρο της χώρας.

Τις εκτιμήσεις αυτές επιβεβαιώνουν και οι άνθρωποι της κτηματαγοράς: «Στην
ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων τα επόμενα χρόνια αναμένεται να δημιουργηθεί
μία νέα τάξη πραγμάτων», επισημαίνουν με νόημα.

Ήδη, όπως σημειώνουν, η ζήτηση για την αγορά γης είναι πολλαπλάσια της
προσφοράς. «Το ενδιαφέρον που εκδηλώνουν οι πελάτες για την περιοχή πέριξ του
αεροδρομίου των Σπάτων έχει κορυφωθεί τους τελευταίους μήνες.

Υπάλληλοι της Ο.Α., ιδιώτες με μεγάλο βαλάντιο και κυρίως ελληνικές και
πολυεθνικές εταιρείες αναζητούν εκτάσεις, εντός και εκτός σχεδίου, προκειμένου
να επωφεληθούν της ραγδαίας ανόδου που θα παρουσιάσει τα επόμενα χρόνια η αξία
της γης στην περιοχή», τονίζουν οι υπεύθυνοι της εταιρείας Σύγχρονη Κτηματική.

Τα «φιλέτα» που παρουσιάζουν… ειδικό ενδιαφέρον για κατοικία βρίσκονται στον
λόφο Λεβίδη, στην περιοχή κοντά στο Μουσείο Βορρέ, τη Χριστούπολη, το Πικέρμι,
τα Σπάτα, την Παλλήνη και το Μαρκόπουλο.

«Όλοι τρέχουν να πάρουν τις καλύτερες θέσεις», λένε χαρακτηριστικά οι
κτηματομεσίτες. Το εναρκτήριο λάκτισμα όμως θα το δώσει η επίσπευση των έργων
κατασκευής του νέου αεροδρομίου, της Λεωφόρου Σταυρού – Ελευσίνας και της
Περιφερειακής Υμηττού. Σ’ αυτές τις περιοχές, η αξία της γης τα τελευταία δύο
χρόνια έχει τετραπλασιασθεί. Από 3.000 το τ.μ. έφθασε τις 12.000 δρχ.

«Η ευρύτερη περιοχή γύρω από το νέο αεροδρόμιο τα επόμενα δέκα χρόνια θα γίνει
η νέα Γλυφάδα. Ζήτηση ήδη υπάρχει, οι τιμές έχουν ανέβει κατά 25%», τονίζει ο
Γιάννης Ρεβίδης, αντιπρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών και υπεύθυνος της
Κτηματικής Εκάλης.

Βασική προϋπόθεση, σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη κ. Κώστα Παλπάνη, αποτελεί ο
καθορισμός των χρήσεων γης που εκκρεμεί. «Αυτό θα δώσει τη μεγαλύτερη ώθηση
στην αγορά. Οπωσδήποτε υπάρχει άνοδος της ζήτησης, αλλά οι περισσότεροι είναι
συγκρατημένοι, καθώς τα έργα δεν έχουν ολοκληρωθεί ακόμη, ενώ οι χρήσεις γης
παραμένουν άγνωστες».

Σε αντίθεση με την αγορά γης για κατοικία που κινείται με προσεκτικά βήματα,
τα επαγγελματικά ακίνητα έχουν γίνει ανάρπαστα.

Τα λιγοστά ακίνητα μεγάλου εμβαδού που προσφέρονται προς πώληση έχουν γίνει
ανάρπαστα. «Ό, τι βγαίνει προς πώληση ζητείται αμέσως. Η ζήτηση είναι πολύ
μεγάλη. Ήδη έχουν εγκατασταθεί στην περιοχή τεχνικές εταιρείες, οι οποίες
ψάχνουν για οικόπεδα», σημειώνει ο κτηματομεσίτης κ. Άρης Αγγελής.

Το ίδιο συνέβη και με έναν υψηλό πελάτη της Σύγχρονης Κτηματικής. «Πρόσφατα
ενδιαφέρθηκε μία πολυεθνική εταιρεία να αγοράσει μία έκταση 15 στρεμμάτων για
τη δημιουργία μονάδας επιχειρήσεων και ύστερα από έρευνα που κάναμε, βρήκαμε
μόνο δύο “κομμάτια”, τα οποία είχαν γίνει ανάρπαστα. Το ένα από αυτά ήταν στα
Σπάτα και το άλλο στο Κορωπί».

Όπως λέει ο κ. Ρεβίδης, στην περιοχή γύρω από το νέο αεροδρόμιο, την παραλία
και τους μεγάλους οδικούς άξονες θα δημιουργηθούν μεγάλα εμπορικά κέντρα,
πολυκαταστήματα, μεγάλα σούπερ μάρκετ.

Στην ευρύτερη περιοχή θα κυριαρχήσει η κατοικία, με τη μορφή μονοκατοικιών,
αλλά και μεσοαστικών σπιτιών, λόγω των πολλών θέσεων εργασίας που θα δημιουργηθούν».

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των κτηματομεσιτών, η αγορά γης στην περιοχή θα
πάρει νέα τροπή εάν ανατεθούν στην Αθήνα οι Ολυμπιακοί Αγώνες του 2004, καθώς
θα επισπευσθούν όλα τα έργα υποδομής.