Στεγαστικά: Μια έκρηξη 350 δισ.

Όλο και περισσότερες οικογένειες κάνουν πραγματικότητα το «όνειρο» και
αποκτούν το δικό τους κεραμίδι. Το αποκτούν όμως με στεγαστικά δάνεια, στα
οποία τα τελευταία χρόνια σημειώνεται έκρηξη.

ΑΥΤΟ δείχνουν τα στοιχεία για τον δανεισμό που κάνουν τα νοικοκυριά από τις
τράπεζες, με σκοπό να αγοράσουν σπίτι. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της
Τράπεζης της Ελλάδος, το χρέος των νοικοκυριών, κυρίως από στεγαστικά δάνεια,
είχε φτάσει τον Μάιο στα 350,7 δισ. δρχ., από τα 299,4 δισ. δρχ. που ήταν τον
Δεκέμβριο. Δηλαδή, μέσα στο πρώτο πεντάμηνο του έτους, οι τράπεζες χορήγησαν
καινούργια στεγαστικά δάνεια ύψους περίπου 50 δισ. δρχ., ποσό που αντιστοιχεί
σε αύξηση 17,1%. Ισόποσο είναι και το χρέος που «έβαλαν» στις τράπεζες τα
νοικοκυριά στο πρώτο πεντάμηνο.

Η ΠΟΡΕΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ’95

Η εκρηκτική αύξηση των στεγαστικών δανείων τα τελευταία χρόνια φαίνεται από
την εξέλιξη του ύψους των χρεών των νοικοκυριών προς τις τράπεζες για δάνεια
απόκτησης και αποπεράτωσης στέγης.

Τα χρέη αυτά είναι αυξημένα κατά 62,7% συγκριτικά με τον Μάιο του 1996, που
ήταν 215,5 δισ. δρχ. Ενδεικτικό είναι ότι τον Δεκέμβριο του 1995 τα χρέη από
στεγαστικά δάνεια ήταν μόνο 162,9 δισ. δρχ., τον Δεκέμβριο του 1994 110,7 δισ.
δρχ., τον Δεκέμβριο του 1993 83,1 δισ. δρχ. και τον Δεκέμβριο του 1992 μόλις
63,3 δισ. δρχ. Οι κύριες αιτίες του υπερτετραπλασιασμού της ζήτησης για
στεγαστικά δάνεια είναι η ραγδαία πτώση των επιτοκίων και ο εντεινόμενος
ανταγωνισμός μεταξύ των τραπεζών.

ΜΕΙΩΘΗΚΑΝ ΤΑ ΕΠΙΤΟΚΙΑ

Τα τελευταία 5 χρόνια τα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια έχουν μειωθεί
περισσότερο από 5 ποσοστιαίες μονάδες και κυμαίνονται σήμερα σε ποσοστό γύρω
στο 14%. Βέβαια, υπάρχουν ακόμη πιο ελκυστικές «προτάσεις» στεγαστικών
δανείων, κυρίως από τις μεγάλες τράπεζες που έχουν μπει για τα καλά τον πόλεμο
των επιτοκίων στο χώρο των στεγαστικών δανείων και προσφέρουν επιτόκια μέχρι
και 10,5%. Αποτέλεσμα αυτού του πολέμου και του εντεινόμενου ανταγωνισμού
είναι το γεγονός ότι οι τράπεζες απλούστευσαν τις διαδικασίες και συντόμευσαν
το χρονικό διάστημα από τη στιγμή που θα γίνει η αίτηση για το στεγαστικό
δάνειο μέχρι τη λήψη του από τον δανειολήπτη.

ΑΠΟ ΤΟ 15% ΣΤΟ 60%

Πάντως, παρά τη μεγάλη ανάπτυξη που σημειώθηκε τα τελευταία χρόνια στο χώρο
της στεγαστικής πίστης, υπάρχουν ακόμη πολλά περιθώρια. Αυτό προκύπτει από τη
σύγκριση των στοιχείων μεταξύ της Ελλάδας και των άλλων ευρωπαϊκών χωρών.
Σύμφωνα με υπολογισμούς, τα νοικοκυριά στην Ελλάδα που έχουν πάρει δάνειο για
να αγοράσουν σπίτι ανέρχονται γύρω στα 500.000 και αποτελούν μόλις το 15% του
συνόλου των νοικοκυριών που έχουν ιδιόκτητη κατοικία. Το ποσοστό αυτό είναι
αρκετά μικρό σε σχέση με την Αγγλία, όπου πάνω από το 60% των νοικοκυριών που
έχουν δικό τους σπίτι, το έχουν αποκτήσει με στεγαστικό δάνειο.