Μέχρι Ιούνιο η λειτουργία του

Εντός του α’ εξαμήνου του 2025 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων (SLBO). Η δημιουργία του αναμένεται να δώσει λύσεις σε οικονομικά ευάλωτους οφειλέτες, καθώς θα τους προσφέρει το δικαίωμα να μισθώνουν την κατοικία τους και να αποκτούν δικαίωμα επαναγοράς της σε βάθος 12ετίας. Ωστόσο, στην περίπτωση που υπάρχει καθυστέρηση καταβολής των μισθωμάτων πέραν των τριών μηνών ο οφειλέτης θα χάνει το δικαίωμά του.

Με την ενεργοποίηση του Φορέα, ιδιώτες και κυρίως μικρές επιχειρήσεις που έχουν κηρυχθεί σε πτώχευση ή βρίσκονται σε διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης με δάνεια που έχουν εμπράγματη εξασφάλιση με την κύρια κατοικία τους θα μπορούν να ενταχθούν και να σώσουν το ακίνητό τους.

Προθεσμία

Από την έναρξη λειτουργίας του Φορέα οι ευάλωτοι οφειλέτες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα θα έχουν προθεσμία ενός μήνα για να υποβάλουν το αίτημα ένταξής τους στον Φορέα. Η αίτηση θα υποβάλλεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα τηρεί ο Φορέας και θα δίνεται άδεια συναίνεσης για διενέργεια αυτοψίας στο ακίνητο για λογαριασμό του Φορέα.

Μετά την αυτοψία θα συντάσσεται έκθεση, η οποία θα περιλαμβάνει και βεβαίωση μηχανικού, με τα έξοδα της αυτοψίας και της εκτίμησης του ακινήτου να βαρύνουν τον Φορέα. Ωστόσο σε περίπτωση που υπάρχουν τυχόν αυθαιρεσίες, αυτές θα βαρύνουν τον οφειλέτη. Το μίσθωμα θα αναθεωρείται ετησίως στην επέτειο της σύμβασης μίσθωσης μεταξύ του Φορέα και του οφειλέτη και μετά τη 12ετία το τίμημα επαναγοράς θα λαμβάνει υπόψη την εμπορική αξία του ακινήτου. Ηδη η διαγωνιστική διαδικασία για την εξευρέση επενδυτή που θα αναλάβει τον Φορέα βρίσκεται στο τελικό στάδιο και αναμένεται να υποβληθούν οι δεσμευτικές προσφορές εντός του μήνα. Ενδιαφέρον έχουν εκδηλώσει οι Fortress, Bain, CRC και Kaican Hellas με την Beaumont.