Αγορά με τεράστια ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια

Συνεχώς αυξάνονται οι υβριδικοί χώροι εργασίας και στην Ελλάδα, με ξένες αλλά και ελληνικές επιχειρήσεις να αναζητούν ακίνητα και να τα μεταμορφώνουν σε εργασιακά hot spots. Στο κέντρο της Αθήνας, στον Πειραιά, αλλά και σε προάστια της Αττικής και σε άλλες πόλεις της Ελλάδας εμφανίζονται όλο και περισσότεροι τέτοιοι χώροι που καλύπτουν τις ανάγκες επιχειρήσεων που έχουν επιλέξει το μοντέλο υβριδικής εργασίας, καθώς και μεμονωμένων επαγγελματιών που επιθυμούν να αποφύγουν το καθημερινό κόστος που συνεπάγεται η διατήρηση ενός γραφείου.

Σήμερα, την ανάγκη αυτή στην Ελλάδα καλύπτουν ακίνητα που μετατρέπονται σε μοντέρνους χώρους εργασίας και προσφέρονται προς ενοικίαση με την ώρα, την ημέρα ή για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, παρέχοντας παράλληλα μια σειρά υπηρεσιών, όπως διαχείριση αλληλογραφίας, γραμματειακή υποστήριξη κ.λπ.

Αυτή η τάση, η οποία είχε ξεκινήσει πριν από την πανδημία σε χώρες της Ευρώπης, όπως η Ολλανδία, η Αγγλία και η Γερμανία, φαίνεται να κερδίζει ολοένα και περισσότερους «φίλους» και στην Ελλάδα. Οι χώροι αυτοί, εκτός από τον προσωπικό χώρο εργασίας, προσφέρουν στους ενδιαφερομένους εικονικά γραφεία και αίθουσες συνεδριάσεων.

Οι τάσεις

Σύμφωνα με στοιχεία της IWG, η αυξανόμενη ζήτηση από ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές καθοδηγείται από δύο βασικές τάσεις στα ακίνητα. Πρώτον, οι εταιρείες επανεκτιμούν τα χαρτοφυλάκιά τους και μειώνουν το μέγεθος των γραφείων τους στα κέντρα των πόλεων, αντικαθιστώντας τις μακροχρόνιες, περιοριστικές και ακριβές μισθώσεις με ευέλικτους χώρους. Δεύτερον, αποκτούν ευέλικτους χώρους εργασίας στα προάστια, πιο κοντά στα σημεία όπου ζουν και επιθυμούν να βρίσκονται οι εργαζόμενοί τους, στο πλαίσιο του ολοένα και πιο δημοφιλούς μοντέλου γραφείου «hub-and-spoke», όπου οι εργαζόμενοι μοιράζουν τον χρόνο τους μεταξύ σπιτιού, τοπικών γραφείων και κέντρου πόλης. Σύμφωνα με έρευνα της IWG, μόνο ένας στους πέντε εργαζομένους θα μετακινούνταν περισσότερο από 30 λεπτά καθημερινά, ενώ το 60% εκφράζει την επιθυμία για χώρο εργασίας σε απόσταση 15 λεπτών από το σπίτι του.