Στον πάγο 13.000 πλειστηριασμοί

Την άμεση αναστολή πλειστηριασμών, την ένταξη στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας της πρώτης κατοικίας και στεγαστικό επίδομα έχουν πετύχει περισσότεροι από 2.400 δανειολήπτες, μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, χωρίς καν αυτό να προϋποθέτει ρύθμιση. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω αίτησης για βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη, η οποία υποβάλλεται ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Στον πάγο έχουν βάλει προσωρινά (μέχρι 2 μήνες) τους πλειστηριασμούς επιπλέον 5.650 οφειλέτες, οι οποίοι έχουν υποβάλει αίτηση και βρίσκονται σε φάση διαπραγμάτευσης για ρύθμιση με τις τράπεζες, το Δημόσιο και τα Ταμεία. Και αυτό, πέραν των 7.257 οφειλών που έχουν ήδη ρυθμιστεί. Συνολικά, δηλαδή, σχεδόν 13.000 οφειλέτες προστατεύονται αυτή τη στιγμή από τον πλειστηριασμό.

Μέχρι σήμερα έχουν βεβαιωθεί 7.603 ευάλωτοι οφειλέτες από την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού χρέους. Ο αριθμός αυτός θα ήταν ακόμα μεγαλύτερος, εάν από το σύνολο των 45.000 αναμενόμενων αιτήσεων, οι ενδιαφερόμενοι, οι εγγυητές ή συνυπόχρεοι συμφωνούσαν να πατήσουν το κουμπί για την άρση του φορολογικού και τραπεζικού απορρήτου.

Από τους 7.603 ευάλωτους που έχουν βεβαιωθεί μέχρι σήμερα, 2.452 έχουν λάβει βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη, η οποία τους εξασφαλίζει αυτομάτως προστασία της πρώτης κατοικίας και επίδομα στέγασης. Το επίδομα αυτό ξεκινά από 70 ευρώ και αυξάνεται κατά 35 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας με ανώτατο όριο τα 210 ευρώ τον μήνα.

Τα κριτήρια

Για τους ευάλωτους οφειλέτες, για τους οποίους δεν υπάρχει δυνατότητα ρύθμισης, προβλέπεται η ένταξη στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας πρώτης κατοικίας για ευάλωτους οφειλέτες. Τα κριτήρια του ευάλωτου περιγράφονται βάσει νόμου με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Με την έκδοση της βεβαίωσης, ο οφειλέτης προστατεύεται από πλειστηριασμούς, λαμβάνει στεγαστικό επίδομα, το οποίο θα συνεχίσει να λαμβάνει όταν λειτουργήσει – πιθανότατα το 2024 – ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Μέχρι τη λειτουργία του Φορέα, οι δανειολήπτες αυτοί εντάσσονται στο «ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας α’ κατοικίας». Με τη λειτουργία του Φορέα, ο τελευταίος θα είναι υποχρεωμένος να αποκτά το ακίνητο του ευάλωτου δανειολήπτη με όλα τα έξοδα και τον ΕΝΦΙΑ να επιβαρύνουν τον Φορέα. Ο δανειολήπτης θα ζει στο σπίτι του ως ενοικιαστής, δηλαδή θα πληρώνει ενοίκιο στον Φορέα, αντί για δόση. Το ύψος του ενοικίου θα προκύπτει με υπουργική απόφαση. Ως ενοικιαστής θα παραμένει για έως 12 έτη και ο Φορέας δεν θα μπορεί να προχωρήσει σε πλειστηριασμό, εκτός εάν υπάρξει καθυστέρηση τριών ενοικίων ή παραπάνω. Στο τέλος της 12ετίας, ο ενοικιαστής μπορεί να αποκτήσει πάλι το ακίνητο. Μπορεί να το πάρει στα χέρια του και νωρίτερα εφόσον καταβάλει τα ενοίκια μέχρι το τέλος της 12ετίας.

Οι υπόλοιποι 5.151 υπέβαλαν αίτηση για την ένταξη στο πρόγραμμα επιδότησης κατά 50% της αύξησης των επιτοκίων από τα επίπεδα του Ιουλίου 2022. Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα αυτό έκλεισαν στις 31 Ιουλίου και ίσχυαν διευρυμένα κριτήρια για την ένταξη στο πρόγραμμα. Συγκεκριμένα, ίσχυαν τα κριτήρια για ευάλωτους, αυξημένα κατά 30%.

Τέλος, βάσει του νέου πτωχευτικού κώδικα, εάν αποτύχει η ρύθμιση, τότε προβλέπεται η πτώχευση, όπου σήμερα βρίσκονται περίπου 5.000 περιπτώσεις, εκ των οποίων 3.000 έχουν πάρει αριθμό για εκδίκαση. Σε αυτές τις περιπτώσεις, εκποιείται η περιουσία, αν υπάρχει, και δίνεται απαλλακτικό του χρέους και δεύτερη ευκαιρία για νέα αρχή.