Το ράλι συνεχίζεται στην κτηματαγορά

Σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι τιμές αγοράς και ενοικίασης κατοικιών τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσσαλονίκη. Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς  ακίνητων ανέλυσε το Spitogatos και σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας το γεγονός ότι στην ελληνική αγορά υπάρχει  χαμηλή προσφορά ακινήτων ενισχύει τις τιμές των λίγων ακίνητων που βρίσκονται προς διάθεση. Ταυτόχρονα το γεγονός ότι η εγχώρια ζήτηση βαίνει αυξανόμενη σε συνδυασμό με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» όπως και με τη διεθνή ζήτηση που είναι ιδιαίτερα έντονη δημιουργεί νέα δεδομένα.

Είναι ενδεικτικό σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας ότι από τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους σημειώθηκαν στον Δήμο Θεσσαλονίκης (+21%), τα προάστια Θεσσαλονίκης (+17%) και τα νότια προάστια Αττικής (+15%). Ανάλογη είναι και η εικόνα στις τιμές των ακινήτων για ενοικίαση, με τη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης το δεύτερο τρίμηνο του 2022 να παρουσιάζει σημαντικές αυξήσεις όπως για παράδειγμα στα προάστια Θεσσαλονίκης (+8%), τα νότια προάστια Αττικής (+7%) και τα βόρεια προάστια Αττικής (+7%).

Ιδιαίτερα στον νομό Αττικής  αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης  παρουσιάζουν σχεδόν όλες οι περιοχές του λεκανοπέδιου, με τις περιοχές που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με πέρσι να είναι το Ιλιον με αύξηση 32%, η Αγία Παρασκευή (+27%), η περιοχή Ζωγράφου (+26%) και η Καλλιθέα (+23%).  Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, στην Αττική τα Πατήσια και το Κερατσίνι,  ενώ για ενοικίαση κατοικιών οι Αχαρνές  και ο Κορυδαλλός. Στη  Θεσσαλονίκη οι περιοχές με τη μεγαλύτερη μεταβολή τιμής κατοικιών προς πώληση βρίσκονται στον Δήμο Θεσσαλονίκης σε Χαριλάου (+32%) και Φάληρο – Ιπποκράτειο (+29%) και ακολουθούν η Θέρμη (+26%), η  Καλαμαριά (+13%) και το κέντρο Θεσσαλονίκης (+11%).