Να ελπίζουμε λοιπόν για το Κτηματολόγιο;

Το Εθνικό Κτηματολόγιο ως ένα ολοκληρωμένο σύστημα ενιαίας καταγραφής της νομικής και χωρικής πληροφορίας των ακινήτων θα έπρεπε, λόγω της πληρότητας της πληροφορίας που ενσωματώνει και της ασφάλειας δικαίου που διασφαλίζει, να είναι το απόλυτο εργαλείο ανάπτυξης της χώρας και μια σταθερή και έγκυρη πηγή για το κράτος άσκησης οικονομικής πολιτικής.

Δυστυχώς, η καθυστέρηση της ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης και τα προβλήματα που δημιουργήθηκαν κατά τη λειτουργία του Κτηματολογίου αποστέρησαν από τους πολίτες και την πολιτεία την κάρπωση των ωφελειών από τη λειτουργία του κτηματολογίου.

Ειδικότερα ως προς τη λειτουργία του Κτηματολογίου τα προβλήματα εστιάζονται διαχρονικά στα εξής σημεία:

• Στον ασύδοτο έλεγχο νομιμότητας που στην ουσία οδηγούσε στην άρνηση της καταχώρισης πράξεων.
• Στην έλλειψη ενιαίων κανόνων για όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία του συνόλου της επικράτειας.
• Στην άρνηση επί της ουσίας εκ μέρους των Κτηματολογικών Γραφείων επεξεργασίας διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων.
• Στην παροχή ανύπαρκτων υπηρεσιών προς τον συναλλασσόμενο.

Τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα επί της υπουργίας του πρώην υπουργού, κ. Κυριάκου Πιερρακάκη, επιτεύχθηκε μεγάλη πρόοδος, η μεγαλύτερη των τελευταίων ετών, λαμβάνοντας υπόψη και τη σταδιακή, διαχρονικά, ανάπτυξη του έργου του Κτηματολογίου.

Συγκεκριμένα:

• Οριοθετήθηκε ο έλεγχος νομιμότητας σε σαφές και νομικά ασφαλές πλαίσιο για τις συναλλαγές.
• Δόθηκαν κατευθυντήριες οδηγίες στον φορέα για την επιβολή ενιαίων κανόνων στα Κτηματολογικά Γραφεία. Η υλοποίηση του μέτρου αυτού καθυστερεί και η επιβολή του είναι ένα από τα προβλήματα που οφείλει να επιλύσει τάχιστα η νέα ηγεσία του υπουργείου και – προσεχώς – και του Κτηματολογίου.
• Αναπτύχθηκαν πολλές ηλεκτρονικές υπηρεσίες που βελτίωσαν τις συναλλαγές με το Κτηματολόγιο. Απαιτείται, όμως, οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες που αφορούν τους επαγγελματίες (συμβολαιογράφους, δικηγόρους, δικαστικούς επιμελητές) να απλοποιηθούν έτι περαιτέρω προκειμένου να γίνουν φιλικές προς τον χρήστη, διότι, δυστυχώς, μέχρι σήμερα ο επιθυμητός βαθμός φιλικότητας των σχετικών υπηρεσιών δεν έχει επιτευχθεί. Οπως, όμως, δυστυχώς, δεν έχει επιτευχθεί η εξάλειψη των ατελείωτων ουρών και της εξευτελιστικής αναμονής από τα αξημέρωτα, με λίστες της ντροπής, έξω από τις πόρτες των Κτηματολογικών Γραφείων.

Πέραν των ανωτέρω ελλείψεων / βελτιώσεων που μένουν να αρθούν / υλοποιηθούν, θα πρέπει, επιτέλους, το αρμόδιο υπουργείο και η νέα διοίκηση του φορέα να ασχοληθούν με την εκ βάθρων μεταρρύθμιση της διαδικασίας διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων μέσω της ανάληψης πρωτοβουλίας για τη βελτίωση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου και της λήψης τολμηρών μέτρων ως προς την υλοποίησή του.

Οι έλληνες συμβολαιογράφοι είμαστε σταθεροί αρωγοί της πολιτείας σε κάθε προσπάθειά της για την πρόοδο του Κτηματολογίου και μπορούμε να τη συνδράμουμε με ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες προτάσεις που διασφαλίζουν την ασφάλεια δικαίου που όλοι μας υπηρετούμε.

Ο Γεώργιος Ρούσκας είναι πρόεδρος Ενωσης
Συμβολαιογράφων Ελλάδος