10+1 σημεία-κλειδιά για τους δασικούς χάρτες

Στο 95% της επικράτειας έχει φθάσει σήμερα η ανάρτηση των δασικών χαρτών, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, με το ποσοστό των κυρωμένων δασικών χαρτών να φθάνει το 90%.

Την ίδια ώρα, το αγκάθι στη διαδικασία της κύρωσης των δασικών χαρτών είναι ο μεγάλος αριθμός των αντιρρήσεων που έχουν υποβληθεί. Συνολικά ο αριθμός τους, σύμφωνα με πληροφορίες, ανέρχεται σε 340.018, ενώ τα αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων ανέρχονται σε 88.594.

Για τον λόγο αυτόν, όπως επισημαίνουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, «πλέον όλο το βάρος της προσπάθειάς μας επικεντρώνεται στην πλήρη ενεργοποίηση των Επιτροπών Εξέτασης Αντιρρήσεων, αναλαμβάνοντας την πρωτοβουλία για τις όποιες νομοθετικές και θεσμικές παρεμβάσεις απαιτηθούν προς την κατεύθυνση αυτή».

«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν 10+1 σημεία-κλειδιά με όλες τις αλλαγές που φέρνουν οι δασικοί χάρτες, έτσι ώστε ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν όλη την απαιτούμενη πληροφόρηση προκειμένου να κινηθούν με ασφάλεια μέσα στο νέο τοπίο που διαμορφώνεται.

Το νέο τοπίο

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως οι δασικοί χάρτες ρυθμίζουν τον χαρακτήρα των εκτάσεων και δεν επεμβαίνουν στο ιδιοκτησιακό καθεστώς – δεν θίγουν ιδιοκτησιακά δικαιώματα της εκάστοτε έκτασης.

1                   Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι μετά την κύρωση του δασικού χάρτη κάθε μεταβίβαση, σύσταση και γενικά κάθε μεταβολή των εμπράγματων δικαιωμάτων εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως δάση, δασικές ή χορτολιβαδικές, πρέπει να συνοδεύεται από σχετικό πιστοποιητικό της αρμόδιας Διεύθυνσης Δασών, με το οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης.

2                   Αν η έκταση δεν εμπίπτει στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας (δεν αποτελεί δασική εν γένει έκταση) αρκεί υπεύθυνη δήλωση επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που συνοδεύει τη σχετική πράξη του συμβολαιογράφου.

3                   Σε έκταση που λανθασμένα επιβαρύνεται με δασικό χαρακτήρα, για να γίνει η μεταβίβαση πρέπει πρώτα να περατωθεί η διαδικασία των αντιρρήσεων.

4                   Για εκτάσεις για τις οποίες έχουν γίνει δεκτές αντιρρήσεις των ενδιαφερομένων με απόφαση ΕΠΕΑ, και μέχρι να κυρωθεί το επίμαχο τμήμα του δασικού χάρτη, στο σχετικό συμβόλαιο προσαρτάται αντίγραφο της απόφασης αυτής με τον αριθμό διαδικτυακής ανάρτησης (ΑΔΑ) από τη Διαύγεια και με επισυναπτόμενο τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένων συντεταγμένων ΕΓΣΑ, επί του οποίου ο συντάκτης βεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι αυτό ως προς το οποίο έχουν γίνει δεκτές οι υποβληθείσες αντιρρήσεις.

5                   Σε ό,τι αφορά την έκδοση οικοδομικής άδειας (σε έκταση που είναι εν μέρει δασική και εν μέρει άλλης μορφής ΑΑ), εφόσον το τμήμα του γεωτεμαχίου, με χαρακτηρισμό ΑΑ, πληροί τους όρους αρτιότητας, εκδίδεται άδεια δόμησης.

6                   Για τις περιοχές στις οποίες δεν έχει αναρτηθεί/κυρωθεί δασικός χάρτης, προγραμματίζεται η ανάρτησή τους μέσα στο 2023. Μέχρι τότε, για τον χαρακτηρισμό μιας έκτασης ή τμήματος ως δάσους/δασικής έκτασης προβλέπεται η έκδοση πράξης χαρακτηρισμού τού κατά τόπον αρμοδίου δασάρχη ή του Διευθυντή Δασών.

7                   Για τους δασωμένους αγρούς (δηλαδή εκτάσεις που εμφανίζονται στις αεροφωτογραφίες του 1945 με αγροτική μορφή και δασώθηκαν μεταγενέστερα λόγω εγκατάλειψης) το Δημόσιο πλέον δεν θα προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε αυτές τις εκτάσεις παρά μόνο αν αυτά θεμελιώνονται βάσει τίτλων.

8                   Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνουν και δασικές και αγροτικές εκτάσεις μπορούν να μεταβιβάζονται, ως προς το μη δασικό τμήμα, χωρίς αυτό να θεωρείται κατάτμηση.

9                   Δεν δίνεται εκ νέου η δυνατότητα υποβολής αντίρρησης στο σύνολο (αλλά ούτε και σε μέρος) των κυρωμένων χαρτών, δηλαδή, ακόμα και στις περιοχές όπου ποτέ μέχρι σήμερα δεν υπήρξε κανένα ενδιαφέρον.

10                   Οι ιδιοκτήτες που δεν υπέβαλαν αντίρρηση μπορούν να υποβάλουν αίτημα αναμόρφωσης δασικού χάρτη στην οικεία Διεύθυνση Δασών.

11                   Στην περίπτωση που η αντίρρηση ενός πολίτη δεν έγινε αποδεκτή από την αρμόδια ΕΠΕΑ, αυτός έχει το δικαίωμα άσκησης αίτησης ακύρωσης ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας κατά της πράξης κύρωσης του δασικού χάρτη για το τμήμα εκείνο της αντίρρησης που η ΕΠΕΑ δεν έκανε αποδεκτό. Προϋπόθεση της προσφυγής στο ΣτΕ είναι η ενσωμάτωση στον κυρωμένο δασικό χάρτη της επίμαχης έκτασης ύστερα από την απορριπτική απόφαση της ΕΠΕΑ.