Μέτρα για μια αγορά 3,4 δισ. ευρώ τον χρόνο

Τη θέσπιση κανόνων από την Πολιτεία για τη λειτουργία της βραχυχρόνιας μίσθωσης που γιγαντώνεται με ρυθμό αύξησης 15% τον χρόνο, αποσπώντας πλέον και το 14% των τουριστικών εσόδων, ζητά ο ξενοδοχειακός κλάδος.

Μελέτη της Grant Thornton συνδέει την ανεξέλεγκτη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με απώλεια για το κράτος ετήσιων φορολογικών εσόδων, ύψους 316 εκατ. ευρώ, απώλεια 39.000 θέσεων εργασίας στον χώρο του τουρισμού και 5πλασιασμό τιμών βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων σε σχέση με τις τιμές μακροχρόνιας μίσθωσης. Η  συγκεκριμένη αγορά αποτελεί πλέον το 15% (3,4 δισ. ευρώ/χρόνο) των συνολικών τουριστικών εισπράξεων της χώρας (24,5 περίπου δισ. ευρώ). Ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση εκτινάχθηκε από 57.000 το 2016, σε 129.000 το 2022.

ΠΛΑΙΣΙΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ. Ο υπουργός Τουρισμού, Βασίλης Κικίλιας, ξεκαθάρισε ότι η κυβέρνηση θεωρεί τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κομμάτι του τουρισμού, προσθέτοντας ότι ήδη επεξεργάζεται νέο πλαίσιο λειτουργίας. Υπέρ της δημιουργίας θεσμικού πλαισίου, τάχθηκε και η τομεάρχης Τουρισμού του ΣΥΡΙΖΑ, Κατερίνα Νοτοπούλου, ενώ ο δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης ζήτησε η αρμοδιότητα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να περάσει στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.

Ο πρόεδρος του ΞΕΕ, Αλέξανδρος Βασιλικός, παρουσιάζοντας το πλαίσιο των νομοθετικών αλλαγών, πρότεινε δέσμη 7 μέτρων:

* Θέσπιση ανώτατου ορίου 90 ημερών μίσθωσης ετησίως που μειώνεται σε 60, σε νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων ή σε περιοχές με χαμηλή μέση πληρότητα των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων.

* Οριο στον αριθμό  ακινήτων ανά εκμισθωτή.

* Θεσμοθέτηση ελάχιστων τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών.

* Επιβολή τελών διαμονής παρεπιδημούντων υπέρ ΟΤΑ, τελών καθαριότητας και φόρου διαμονής, υψηλότερος φόρος εισοδήματος και επιβολή ΦΠΑ για τα ακίνητα που πάνω από 3 συνεχή χρόνια διατίθενται για τουριστική διαμονή.

* Υποχρέωση ενημέρωσης των συνιδιοκτητών για τη διάθεση ενός ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση και αύξηση των κοινοχρήστων κατά 25%.

* Εφαρμογή συστήματος ελέγχων και επιβολής κυρώσεων.